Dịch vụ Bình Giang năm ngoái đạt lợi nhuận khoảng 600 triệu nhân dân tệ, công ty mẹ Tập đoàn Bình Giang vẫn tập trung vào khu vực Hàng Châu và Thượng Hải

3月26日，在滨江服务（03316.HK）召开的2025年业绩推介会。业绩会上，滨江服务管理层谈及当前的物业行业时表示，当前的物业行业整体情况还是严峻的。

滨江服务披露的2025年业绩显示，全年收入约41.01亿元，同比增加14.1%。其中物业管理服务收入约24.41亿元，同比增加26.3%；非业主增值服务收入约4.71亿元；5S增值服务收入约11.88亿元，同比增加8.3%。

公司毛利约9.09亿元，同比增加8.9%，毛利率为22.2%，年度利润约6.09亿元，同比增长10.1%；权益股东应占年内利润约5.95亿元，同比增加9%；净利率为14.9%，存款及银行理财约36.92亿元，同比增加12.5%；经营性现金净流入约8.28亿元，同比增加47.7%。

截至2025年末，滨江服务的在管面积为8262万平方米，同比增加21.6%，合约面积约1.04亿平方米，同比增加12.3%。年度新中标存量住宅项目406.7万平方米，同比增长28%，其中溢价中标项目9个，集团来自独立第三方的在管面积占比达56.5%。

2025年，滨江服务的平均物业管理费（报告期内物业管理服务收入除以报告期期初及期末可收费建筑面积的平均数）约为每月每平方米4.2元（ 2024年为每月每平方米4.1元 ）。

澎湃新闻从当日召开的投资者业绩会上了解到，对于当前行业的情况，滨江服务管理层表示，市场环境肯定是严峻的。在谈及如何应对时，管理层认为，整个物业行业发展整体趋缓，在整个成本压力和利润压力比较大的情况下，在全行业都注意降本增效的情况下，公司也有相应的操作，相比裁员而言的话，公司通过一些能耗费用节省和管理费用率的节省来提升经营效率和利润。

管理层进一步表示，从自身的经营体感来看，2025年下半年到2026年目前，公司的市场认可度有所提升，接盘的成功率也比之前有进一步提升。管理层称，要保证至少今年和2027年这两年，依然在主要的经营指标和营收方面有比较稳健的增长。

在谈及母公司滨江集团时，管理层表示，在经过前几年的产业优化财务结构后，现在现金的负债比例在1:1左右，现金多一些，这样保证了公司在极端的行情中资金也可以做到绝对的安全，公司会保证现金和有息负债的比例在1:1左右的位置，不会偏离太多，也不会盲目增大有息负债。

在区域方面，管理层称，公司依然会主攻杭州和上海。管理层表示，今年农历新年以来，杭州市场销售出现了一个明显的回暖，每天的销售可能比农历新年之前增加了50%左右，上海二手房成交量也达到了5年来单周的新高。整体来看，杭州和上海两个房地产市场在农历新年之后有明显提升，因此也进一步证明了公司之前战略收缩的价值和必要性，公司会继续拥抱杭州和上海两个城市来做地产主要发展的方向。

此外，管理层表示，2026年之前定的销售目标为800亿元。目前随着市场的回暖，预计滨江集团将会比之前预计的更加积极地参与上海和杭州的土拍市场，如果拿了更多的土地之后，销售目标可能会有所调整，可能会有所提升。

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