Thành phố Tân Tây Kinh năm 2026 dự kiến cung cấp 90 hectare đất ở; Bảo Tích Viên làm rõ việc triệu hồi quy mô lớn nhân viên từ chức | Tham khảo sáng về bất động sản

| Ngày 19 tháng 3 năm 2026, Thứ Năm |

NO.1 Shenzhen dự kiến cung cấp 90 hécta đất ở vào năm 2026

Gần đây, Sở Quy hoạch và Tài nguyên Thiên nhiên Thành phố Shenzhen đã đồng thời ban hành ba văn bản: Kế hoạch cung cấp đất xây dựng năm 2026, Kế hoạch chỉnh trang đất đai và Kế hoạch dự trữ đất đai, đánh dấu lần đầu tiên Shenzhen phối hợp xây dựng và công bố đồng bộ kế hoạch hàng năm toàn diện về “Chỉnh—Dự trữ—Cung cấp” nguồn tài nguyên đất đai. Theo kế hoạch, trong năm 2026, nguồn cung đất xây dựng của Shenzhen tập trung vào mục tiêu “Có nhà ở tốt, có công việc tốt, đi học và khám chữa bệnh thuận tiện hơn, cuộc sống thoải mái hơn,” kết hợp khai thác đất tồn kho và cung cấp đất mới, trong đó dự kiến cung cấp 90 hécta đất ở (55 hécta đất cho nhà ở thương mại, 35 hécta đất cho nhà ở xã hội), thúc đẩy nâng cấp từ “Có chỗ ở” thành “Chỗ ở ưu việt.”

Nhận xét: Cơ cấu cung đất của Shenzhen năm 2026 nghiêng về ngành công nghiệp và đời sống dân sinh. Đối với các doanh nghiệp bất động sản đặt trụ sở tại Shenzhen, tính khan hiếm các khu đất trung tâm ngày càng tăng, cập nhật đô thị và khai thác đất tồn kho trở thành các hướng mở rộng quan trọng, giúp tăng cường khả năng chống chịu của định giá.

NO.2 Midland Realty: Dự kiến lượng đăng ký bất động sản toàn bộ của Hong Kong trong quý I sẽ đạt khoảng 23.000 vụ

Ngày 18 tháng 3, theo dữ liệu tổng hợp từ Trung tâm Nghiên cứu của Midland Realty và Cục Đăng ký Đất đai, trong quý đầu tiên của năm (đến ngày 17 tháng 3), tổng số đăng ký bất động sản (bao gồm nhà riêng sơ cấp, nhà thứ cấp, nhà công cộng sơ cấp, cửa hàng thương mại, chỗ đậu xe thuần túy và các loại khác) đã đạt 20.015 vụ, lần đầu tiên trong gần 5 năm vượt qua 20.000 vụ trong một quý, tăng 25,8% so với cùng kỳ năm ngoái với 15.906 vụ. Dựa trên xu hướng hiện tại, dự kiến cả quý sẽ đạt khoảng 23.000 vụ, mức cao nhất kể từ năm 2013 trong cùng kỳ 13 năm.

Nhận xét: Điều này cho thấy tín hiệu phục hồi rõ ràng của thị trường bất động sản Hong Kong, giúp ổn định kỳ vọng tiêu dùng và đầu tư địa phương, hướng dòng vốn vào các mục tiêu hoạt động ổn định và sâu sát thị trường Hong Kong, tối ưu hóa phân bổ rủi ro thị trường.

NO.3 Country Garden phản hồi về “Việc triệu hồi lớn nhân viên nghỉ việc”: Chỉ là cập nhật sửa đổi quy định đã có

Về thông tin thị trường cho rằng Country Garden “đang tiến hành triệu hồi quy mô lớn nhân viên đã nghỉ việc,” công ty phản hồi rằng, nhân tài xuất sắc là động lực chính cho sự phát triển bền vững của công ty. Việc tuyển dụng nhân sự của công ty luôn dựa trên nhu cầu thực tế của hoạt động, kết hợp nhiều kênh tuyển dụng như nhân viên nội bộ “Tam Hảo,” tuyển dụng lại nhân viên xuất sắc, tuyển dụng từ bên ngoài qua các đợt tuyển dụng công khai. Đồng thời, công ty đã thiết lập cơ chế kiểm tra, rà soát hệ thống quản lý nội bộ thường xuyên, hàng năm dựa trên thực tế hoạt động và nhu cầu quản lý để xem xét, tối ưu hóa các quy định hiện có. “Việc điều chỉnh ‘Phương án Quản lý Tuyển dụng Nhân viên Nghỉ việc’ lần này chỉ là cập nhật sửa đổi quy định đã có, không phải là chính sách mới ban hành.”

Nhận xét: Lời làm rõ này giúp ổn định kỳ vọng thị trường, tránh gây ra các xáo trộn tâm lý, duy trì hoạt động và định giá ổn định.

NO.4 Oriental Yuhong công ty con tại Hong Kong dự kiến mua 100% cổ phần của World Hardware với giá 164 triệu HKD

Ngày 17 tháng 3, Oriental Yuhong thông báo rằng công ty con toàn phần tại Hong Kong, Công ty Đầu tư Oriental Yuhong Hong Kong, đã ký hợp đồng mua bán cổ phần với Aliaxis, ông Ho An Hoa, ông Ho Trường Hoa, bà Ho Hạnh Quỳnh, dự kiến dùng khoảng 164 triệu HKD (khoảng 144,76 triệu nhân dân tệ) để mua 100% cổ phần của Công ty Sản xuất Thạch cao và Nhựa Thế giới. Sau khi hoàn tất giao dịch, Oriental Yuhong Hong Kong sẽ sở hữu 100% cổ phần của Thế giới Hardware.

Nhận xét: Việc mua lại này giúp công ty tận dụng thương hiệu và kênh phân phối của mục tiêu, tăng cường mở rộng quốc tế và đa dạng sản phẩm, làm phong phú hệ thống sản phẩm vật liệu xây dựng, từ đó nâng cao lợi nhuận dài hạn và khả năng chống chịu của định giá.

NO.5 Beijing Zhuzong giành quyền mua đất xây nhà tại Shunyi với giá sàn 571 triệu nhân dân tệ

Ngày 18 tháng 3, Công ty Phát triển Bất động sản Jingzheng của Beijing đã đấu giá thành công khu đất A tại dự án phát triển đất cấp 1 của khu đất M15 tuyến đường Shunyi, Bắc Kinh, với tổng giá trị 571 triệu nhân dân tệ, giá sàn 14.004 nhân dân tệ/m2. Thông tin cho biết, khu đất này là đất nhà ở đô thị loại II, quy hoạch diện tích xây dựng 40.775,37 m2, gần ga tàu điện ngầm Fongbo tuyến 15. Phía tây của khu đất là dự án Youth ONE do Zhuzong Group đấu giá thành công vào tháng 3 năm 2024 với giá 620 triệu nhân dân tệ, dự kiến sẽ xây dựng thành giai đoạn hai của Youth ONE.

Nhận xét: Khu đất này có mật độ thấp, chi phí kiểm soát tốt. Đối với công ty, việc bổ sung đất dự trữ tại khu vực Bắc Kinh với chi phí thấp giúp củng cố bố cục khu vực, nâng cao khả năng sinh lời ổn định.

Miễn trừ trách nhiệm: Nội dung và dữ liệu trong bài viết chỉ mang tính tham khảo, không cấu thành lời khuyên đầu tư. Trước khi sử dụng, vui lòng xác thực. Thực hiện theo hướng dẫn, rủi ro tự chịu.

Báo Daily Economic News