Đây là thông cáo báo chí có phí. Vui lòng liên hệ trực tiếp với nhà phân phối thông cáo báo chí để biết thêm chi tiết.

Saggio Realty Công bố cột mốc liên quan đến việc bán Trung tâm thương mại gắn kết CVS tại Marco Island

Saggio Realty Inc.

Thứ Bảy, ngày 14 tháng 2 năm 2026 lúc 10:20 sáng GMT+9 3 phút đọc

Trong bài viết này:

CVS +0.71%

Saggio Realty Inc.

Mike Rivera của Naples, FL chúc mừng Hendricks Commercial Properties về kết quả sinh lời xuất sắc từ việc bán Island Plaza gắn kết CVS tại Marco Island

Marco Island, Florida, ngày 13 tháng 2 năm 2026 (GLOBE NEWSWIRE) — Saggio Realty tự hào chúc mừng Hendricks Commercial Properties về việc bán thành công Island Plaza, trung tâm bán lẻ khoảng 79.000 bộ vuông gắn kết CVS nằm tại 3058-3078 Bald Eagle Drive, Marco Island, đã hoàn tất vào cuối năm 2025 với giá 26,6 triệu USD.

Saggio Realty Công bố cột mốc liên quan đến việc bán Trung tâm thương mại gắn kết CVS tại Marco Island

Trung tâm Island Plaza gắn kết CVS

Saggio Realty KHÔNG phải là nhà môi giới trong giao dịch gần đây năm 2025 này.

Mike Rivera là nhà môi giới của Hendricks trong giao dịch mua bán năm 2013. Giao dịch này nằm trong số các kết quả đầu tư bất động sản thương mại ấn tượng nhất tại Tây Nam Florida trong năm 2025, cũng như năm 2013.

Nghiên cứu điển hình:

Tài sản ban đầu được mua trong một giao dịch riêng tư, không công khai năm 2013, do Mike Rivera của Saggio Realty môi giới, với giá 12.500.000 USD, là Giao dịch bất động sản lớn nhất trong thời kỳ suy thoái kinh tế tại thời điểm đó. Giao dịch này hợp tác cùng đại diện Hendricks là Steve Eaheart. Hiệu suất dài hạn của tài sản cho thấy sức mạnh của việc sở hữu có kỷ luật, quản lý thuê dài hạn, và vốn kiên nhẫn trong thị trường bờ biển Florida cao cầu, có tỷ lệ vốn hóa dưới 5%.

Dòng tiền vượt trội & lợi nhuận dài hạn

Khi mua, Island Plaza mang lại một hồ sơ giá trị gia tăng, thu nhập ổn định và mạnh mẽ, hỗ trợ bởi các khách thuê có tín dụng quốc gia. Theo hồ sơ hoạt động lịch sử, trung tâm đã tạo ra:

Doanh thu ròng năm đầu tiên (NOI)

Gần 995.000 USD

Mức NOI này đã định vị tài sản trong số các khoản đầu tư bán lẻ hoạt động mạnh nhất tại Marco Island vào thời điểm mua.

Trong suốt 12 năm sở hữu của Hendricks, trung tâm luôn duy trì hợp đồng thuê, hưởng lợi từ nhu cầu du lịch liên tục, sự ổn định của khách thuê, và các cải tiến chiến lược. Hiệu suất đầu tư đạt kết quả xuất sắc:

Tóm tắt Hiệu suất Đầu tư

Mua vào: 12.500.000 USD - 7/2013 (riêng tư, không công khai)
*
Tỷ lệ vốn hóa năm đầu: 7.9%
*
Giá bán ra: 26.600.000 USD
*
Hệ số vốn chủ sở hữu: Khoảng 2.5× khoản đầu tư ban đầu
*
Ước tính IRR 12 năm: 9% – 13%, rất cạnh tranh cho một tài sản bán lẻ bờ biển Florida đã ổn định
*
Thuê mướn: Gắn kết bởi CVS Pharmacy, Bealls hỗ trợ bởi các nhà bán lẻ quốc gia & khu vực

Hồ sơ lợi nhuận 12 năm này vượt xa mức trung bình dài hạn của các khoản đầu tư bán lẻ tại Mỹ qua nhiều chu kỳ thị trường, bao gồm giai đoạn phục hồi từ 2008–2020 và thị trường hậu đại dịch.

Thông cáo từ Saggio Realty

“Thật vinh dự khi được hỗ trợ giao dịch riêng tư ban đầu và chứng kiến kết quả dài hạn xuất sắc mà Hendricks đạt được với Island Plaza,” nói Mike Rivera, Nhà môi giới thương mại tại Saggio Realty. “Tài sản này vẫn là một trong những trung tâm bán lẻ bền bỉ và hoạt động ổn định nhất của Marco Island, và sự quản lý của Hendricks đã mang lại kết quả phi thường cho các nhà đầu tư của họ.”

Tiếp tục câu chuyện

Về Island Plaza

Island Plaza là điểm đến thương mại hàng đầu tại Marco Island, có các khách thuê có tín dụng quốc gia như CVS Pharmacy, cùng với sự pha trộn của các nhà bán lẻ, dịch vụ, và nhu cầu hàng ngày. Vị trí tại giao lộ thương mại nhộn nhịp nhất của Marco Island giúp nó trở thành một trong những trung tâm bán lẻ có chiến lược giá trị nhất của thành phố.

Về Hendricks Commercial Properties

Diane Hendricks quản lý một trong những danh mục bất động sản tư nhân hàng đầu quốc gia thông qua vai trò lãnh đạo tại Hendricks Commercial Properties. Công ty chuyên về sở hữu dài hạn, tái phát triển, và vận hành hiệu quả cao các tài sản đa chức năng, bán lẻ, công nghiệp, và tái sử dụng phù hợp trên khắp Hoa Kỳ.

Về Saggio Realty

Saggio Realty là một công ty môi giới tại Tây Nam Florida chuyên về bất động sản đầu tư thương mại, đất phát triển, tài sản đa gia đình, và bất động sản sinh lời. Với hơn 35 năm kinh nghiệm, nhà môi giới Mike Rivera đại diện cho các nhà đầu tư tổ chức, nhóm vốn tư nhân, các tập đoàn quốc gia, và các chủ sở hữu tư nhân tại Naples, Marco Island, Bonita Springs, Estero, và Fort Myers.

Liên hệ truyền thông

Saggio Realty
Chuyên viên truyền thông
Naples, Florida
Trang web: www.CRENaples.com

Saggio Realty Công bố cột mốc liên quan đến việc bán Trung tâm thương mại gắn kết CVS tại Marco Island

Trung tâm Island Plaza gắn kết CVS / www.CreNaples.com

Về Mike Rivera | Saggio Realty Inc

Một công ty bất động sản và nhà phát triển hơn 30 năm tại Tây Nam Florida. Cung cấp thông tin thị trường và lời khuyên cho người mua nhà và nhà đầu tư hàng ngày. Trước đây là chuyên viên thế chấp của Apple Bank và các ngân hàng thế chấp, Security Mortgage. Cũng từng là chuyên viên định giá bất động sản có giấy phép cho Landsafe, Countrywide, 5/3 Bank và chứng nhận định giá nhanh tại Naples, FL.