Sabra Health Care REIT Inc (SBRA) Báo cáo kết quả kinh doanh Quý 4 năm 2025: Hiệu quả cao trong lĩnh vực nhà ở cao cấp …

GuruFocus News

Thứ Bảy, ngày 14 tháng 2 năm 2026 lúc 10:03 sáng GMT+9 3 phút đọc

Trong bài viết này:

SBRA

+1.10%

Bài viết này lần đầu xuất hiện trên GuruFocus.

**FFO điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu:** $0.36

**AFFO điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu:** $0.38

**FFO điều chỉnh:** $91.2 triệu

**AFFO điều chỉnh:** $95.2 triệu

**Thu nhập NOI tiền mặt từ danh mục nhà ở cao cấp quản lý:** $35.6 triệu

**Thu nhập NOI tiền mặt từ danh mục Triple Net:** Giảm 1.3 triệu đô so với quý trước

**Tăng trưởng doanh thu trong danh mục nhà ở cao cấp quản lý:** Tăng 15.8% theo quý

**Tăng trưởng NOI tiền mặt trong danh mục nhà ở cao cấp quản lý:** Tăng 18.4% theo quý

**Tỷ lệ lấp đầy trong danh mục cùng cửa hàng:** Tăng 160 điểm cơ bản lên 87.9% so với cùng kỳ năm trước

**Tăng trưởng RevPAR:** 4.2% so với cùng kỳ năm trước

**Chi phí lãi vay tiền mặt:** $26.6 triệu

**Chi phí G&A tiền mặt:** $12.5 triệu

**Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA điều chỉnh:** 5.00 lần

**Cổ tức đã công bố:** $0.30 trên mỗi cổ phiếu phổ thông

**Thanh khoản:** Khoảng 1.2 tỷ đô

Cảnh báo! GuruFocus đã phát hiện 11 dấu hiệu cảnh báo với SBRA.

SBRA có đang được định giá hợp lý? Kiểm tra giả thuyết của bạn với công cụ DCF miễn phí của chúng tôi.

Ngày phát hành: 13 tháng 2 năm 2026

Để xem toàn bộ bản ghi âm cuộc họp báo cáo lợi nhuận, vui lòng tham khảo bản ghi đầy đủ của cuộc họp.

Điểm tích cực

Sabra Health Care REIT Inc (NASDAQ:SBRA) báo cáo hiệu suất hoạt động mạnh mẽ với mức tăng đáng kể về tỷ lệ lấp đầy và biên lợi nhuận NOI tiền mặt tăng trong danh mục nhà ở cao cấp của mình.

Công ty đã hoàn thành khoảng 450 triệu đô la đầu tư trong năm 2025, với dự án tiềm năng mạnh mẽ dự kiến vượt qua khối lượng đầu tư của năm 2025 trong năm 2026.

Danh mục nhà ở cao cấp quản lý của Sabra cho thấy tăng trưởng doanh thu theo quý là 15.8% và tăng trưởng NOI tiền mặt là 18.4%, thể hiện hiệu suất mạnh mẽ.

Tỷ lệ đòn bẩy của công ty vẫn ổn định ở mức mục tiêu 5 lần, với môi trường quy định ổn định.

Sabra đã đưa ra hướng dẫn lợi nhuận năm 2026 với dự kiến tăng khoảng 5% trong FFO điều chỉnh và AFFO trên mỗi cổ phiếu so với năm 2025.

Điểm tiêu cực

Thu nhập NOI tiền mặt từ danh mục Triple Net giảm 1.3 triệu đô so với quý trước.

Thu nhập lãi và các khoản thu nhập khác giảm xuống còn 10.6 triệu đô từ 12.7 triệu đô trong quý trước, chủ yếu do thu nhập từ chấm dứt hợp đồng thuê đã ghi nhận trước đó.

Chi phí G&A tiền mặt tăng lên 12.5 triệu đô từ 9.1 triệu đô trong quý trước, chủ yếu do điều chỉnh thưởng dựa trên hiệu suất.

Các tài sản chuyển đổi trong mùa lễ trong danh mục shop còn chậm hơn so với phần còn lại của danh mục, cho thấy có thể gặp khó khăn trong việc đạt được tăng trưởng đồng đều.

Hoạt động đầu tư vào dịch vụ chăm sóc điều dưỡng chuyên nghiệp vẫn còn hạn chế so với đầu tư vào nhà ở cao cấp, dự kiến sẽ có tăng trưởng hạn chế trong lĩnh vực này.

Điểm nổi bật trong phần Hỏi & Đáp

H: Bạn có thể thảo luận về các yếu tố cấu thành tăng trưởng cùng cửa hàng của bạn và mối liên hệ của nó với hiệu suất năm 2025 không? Đ: Michael Costa, Giám đốc tài chính, giải thích rằng các yếu tố chính cho năm 2026 bao gồm tiếp tục tăng trưởng tỷ lệ lấp đầy trong danh mục cùng cửa hàng, dự kiến đạt mức thấp 90% về tỷ lệ lấp đầy. Tăng trưởng giá thuê dự kiến sẽ ở mức thấp một chữ số, và tăng trưởng chi phí sẽ duy trì dưới mức lạm phát khi tài sản đạt gần 90% tỷ lệ lấp đầy.

Tiếp tục câu chuyện  

H: Tình hình của khoản vay RCA ra sao, có khả năng thu lợi từ việc thu hồi nó không? Đ: Richard Matros, Giám đốc điều hành, cho biết các cuộc thảo luận với Deerfield và nhóm RCA vẫn đang diễn ra. Khoản vay đang được phục vụ đúng cách, và hướng dẫn dự kiến giả định hợp đồng thuê vẫn còn hiệu lực trong năm, mặc dù điều này có thể thay đổi.

H: Danh mục chuyển đổi mùa lễ hoạt động như thế nào so với phần còn lại của danh mục shop? Đ: Darrin Smith, Giám đốc công nghệ, lưu ý rằng danh mục lễ còn chậm hơn nhưng có nhiều cơ hội để cải thiện. Danh mục không lễ đang hoạt động tốt, và các cải thiện trong danh mục lễ dự kiến sẽ thúc đẩy tăng trưởng chung của toàn bộ danh mục shop.

H: Triển vọng đầu tư vào dịch vụ chăm sóc điều dưỡng chuyên nghiệp trong năm 2026 ra sao? Đ: Darrin Smith, Giám đốc công nghệ, đề cập rằng phần lớn hoạt động đầu tư sẽ tiếp tục tập trung vào nhà ở cao cấp, trong khi đầu tư vào dịch vụ chăm sóc điều dưỡng chuyên nghiệp còn hạn chế và chủ yếu dựa trên các mối quan hệ hiện có.

H: Cảnh tranh giành đang ảnh hưởng như thế nào đến dòng chảy mua bán của bạn và kỳ vọng lợi nhuận? Đ: Darrin Smith, Giám đốc công nghệ, thừa nhận sự cạnh tranh gia tăng nhưng cho biết Sabra vẫn tìm thấy các tài sản chất lượng cao với lợi suất tốt. Kỳ vọng lợi nhuận vẫn nằm trong phạm vi IRR thấp hai chữ số.

Để xem toàn bộ bản ghi âm cuộc họp báo cáo lợi nhuận, vui lòng tham khảo bản ghi đầy đủ của cuộc họp.

Điều khoản và Chính sách quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thêm thông tin