Trực tiếp hội họp kết quả kinh doanh | Chủ tịch Lữ Bân của Công ty Cổ phần Tích Vận Tràng Sa: Mục tiêu phát triển của công ty trong giai đoạn "Thập Ngũ Úy" là "tranh ba bảo năm", sẽ tập trung vào nâng cao chất lượng dịch vụ và vận hành tinh tế

Vào chiều ngày 18 tháng 3,招商积余（SZ001914, giá cổ phiếu 10.25 nhân dân tệ, vốn hóa thị trường 10.801 tỷ nhân dân tệ） đã tổ chức buổi họp báo công bố kết quả kinh doanh năm 2025, với sự tham dự của Chủ tịch Lữ Bân cùng các thành viên ban lãnh đạo gồm các Giám đốc, Tổng giám đốc Trần Trí Hằng, Phó tổng giám đốc Triệu Tiêu, Phó tổng giám đốc Văn Yên Hồng, Giám đốc tài chính Giang Hà, Thư ký Hội đồng quản trị Trần Giang.

Lữ Bân tại buổi họp báo cho biết, trong giai đoạn “15 năm 5”, công ty đã xác lập mục tiêu phát triển “争三保五”, trọng tâm sẽ tập trung nâng cao chất lượng dịch vụ và vận hành tinh tế, thúc đẩy doanh nghiệp phát triển chất lượng cao.

现场招商积余2025年度业绩发布会 每经记者 陈荣浩 摄

Lữ Bân nói, ngành bất động sản hiện nay đã chuyển từ thị trường tăng trưởng sang cạnh tranh trong tồn kho, cơ hội và thách thức cùng tồn tại. Trong giai đoạn “15 năm 5”, mở rộng và củng cố các hoạt động tài sản nhẹ sẽ trở thành nhiệm vụ cốt lõi của công ty.招商积余, với vai trò là nền tảng vận hành tài sản nhẹ quan trọng của招商蛇口, sẽ nỗ lực xây dựng nhà quản lý tài sản bất động sản hàng đầu Trung Quốc.

“‘争三保五’ không chỉ là mục tiêu xếp hạng ngành, mà còn là việc rèn luyện năng lực cốt lõi của doanh nghiệp.” Lữ Bân nói, chỉ có tập trung vào hai yếu tố cốt lõi là dịch vụ tinh tế và vận hành tinh tế, nâng cao chất lượng dịch vụ, giành được niềm tin của chủ sở hữu, doanh nghiệp mới có thể giữ vững vị thế trong cạnh tranh khốc liệt.

Nói về sự hỗ trợ của招商蛇口 đối với công ty, Lữ Bân giới thiệu, tập đoàn sẽ ưu tiên hợp tác trong các lĩnh vực phối hợp kinh doanh, gia tăng giá trị dịch vụ,招商积余 sẽ tiếp nhận toàn bộ dịch vụ hậu cần của招商蛇口 sau khi phát triển, đồng thời tăng cường tích hợp vận hành trong các lĩnh vực “quản lý bất động sản + chăm sóc sức khỏe”, “dịch vụ tại nhà”, “đô thị phù hợp để sinh sống”, bao phủ toàn bộ vòng đời khách hàng và các kịch bản sống. Ngoài ra, tập đoàn sẽ thúc đẩy các lĩnh vực phụ ưu tiên hợp tác với招商积余, cung cấp thương hiệu và nguồn lực hỗ trợ mở rộng thị trường.

Lữ Bân bổ sung, trong tương lai sẽ tập trung nâng cấp tiêu chuẩn dịch vụ cơ bản, tăng cường vận hành cộng đồng, nâng cao trải nghiệm công việc và cuộc sống của chủ sở hữu qua kết nối mềm.

Nói về không gian thị trường và cơ hội trong lĩnh vực bất động sản phi nhà ở, Phó tổng giám đốc招商积余 Triệu Tiêu đề cập, trong những năm gần đây, cùng với việc mở cửa chính sách, các hội quản lý tài sản, hội chủ sở hữu đã được thành lập nhanh chóng, tạo ra tiềm năng thị trường lớn. Doanh thu ký hợp đồng mới của bên thứ ba năm 2025 đạt 4.169 tỷ nhân dân tệ, tăng trưởng 12.89% so với cùng kỳ.

Theo báo cáo thường niên của doanh nghiệp, tính đến cuối năm 2025, tỷ lệ doanh thu từ kinh doanh nhà ở của招商积余 là 22.54%, tỷ lệ lợi nhuận gộp là 11.36%, tăng 0.48 điểm phần trăm so với cùng kỳ; doanh thu từ kinh doanh phi nhà ở chiếm 54.21%, tỷ lệ lợi nhuận gộp là 10.15%, giảm 0.44 điểm phần trăm so với cùng kỳ.

Về việc lợi nhuận gộp từ nhà ở tăng, trong khi lợi nhuận gộp lĩnh vực phi nhà ở giảm, Thư ký Hội đồng quản trị Trần Giang nói, bất động sản thuộc dịch vụ cơ bản, có tính chất dịch vụ công cộng mạnh mẽ. Khi ngành phát triển theo hướng thị trường hóa, lợi nhuận gộp toàn ngành đang giảm, do đó ngày càng nhiều doanh nghiệp bắt đầu rút khỏi các dự án lỗ.招商积余 chú trọng dòng tiền và nâng cao chất lượng, hiệu quả, nên đang có ý thức nâng cao các chỉ số này.