Shenyang đã điều chỉnh và tối ưu hóa 5 chính sách về vay và rút tiền từ quỹ nhà ở! Giờ đây, bạn có thể rút quỹ nhà ở để mua chỗ đỗ xe, nhà để xe→

Nguồn: Thâm Dương Phát Báo

Chính sách mới về Quỹ hỗ trợ nhà ở Thâm Dương

Cũng có chính sách mới

Mua chỗ đậu xe, gara cũng có thể rút quỹ hỗ trợ nhà ở

Từ ngày 15 tháng 3

Thâm Dương điều chỉnh và tối ưu 5 chính sách

về vay và rút quỹ hỗ trợ nhà ở

Trong đó——

✔ Tăng hạn mức vay tối đa của quỹ hỗ trợ nhà ở

✔ Bỏ hạn chế số lần vay quỹ hỗ trợ nhà ở

✔ Hỗ trợ người đóng góp mua chỗ đậu xe, gara

Đây là chính sách tạm thời

Thời hạn hiệu lực của chính sách đến ngày 31 tháng 12

Thâm Dương điều chỉnh và tối ưu chính sách sử dụng quỹ hỗ trợ nhà ở

Họp báo

Được tổ chức vào ngày 19 tháng 3

Phó giám đốc Trung tâm Quản lý Quỹ hỗ trợ nhà ở Thâm Dương

Lý Tán giới thiệu tình hình

Nhằm mở rộng phạm vi sử dụng quỹ hỗ trợ nhà ở hơn nữa, hỗ trợ đầu tư cho con người, xây dựng “ngôi nhà tốt”, hỗ trợ tốt hơn nhu cầu cải thiện nhà ở cứng nhắc và đa dạng, bảo vệ cư dân mới, thanh niên thuê nhà an cư, sau khi thẩm định và thông qua của Ủy ban Quản lý Quỹ hỗ trợ nhà ở Thâm Dương, đã điều chỉnh và tối ưu 5 chính sách vay và rút quỹ hỗ trợ nhà ở, nội dung cụ thể như sau:

一、 Tăng hạn mức vay tối đa của quỹ hỗ trợ nhà ở theo giai đoạn

Từ ngày 15 tháng 3 năm 2026, đối với người lao động tự đóng góp quỹ hỗ trợ nhà ở, hạn mức vay tối đa sẽ được điều chỉnh từ 650.000 nhân dân tệ lên 900.000 nhân dân tệ; đối với vợ chồng cùng đóng góp quỹ, hạn mức vay tối đa từ 850.000 nhân dân tệ lên 1.500.000 nhân dân tệ; đối với gia đình có 3 người trở lên cùng đăng ký vay quỹ hỗ trợ nhà ở, hạn mức vay tối đa từ 1.050.000 nhân dân tệ lên 2.100.000 nhân dân tệ.

Hạn mức vay mới sau khi cộng hệ số 1.2 lần sẽ tăng thêm từ 25.000 đến 105.000 nhân dân tệ cho từng nhóm, giúp các cư dân mới, thanh niên, nhân tài cao cấp, gia đình nhiều con… có hạn mức vay lớn hơn đáng kể.

二、 Mở rộng phạm vi hỗ trợ vay “Chuyển đổi thương mại sang công” (商转公)

Để mở rộng hiệu quả nhóm hưởng lợi từ vay “Chuyển đổi thương mại sang công”, hỗ trợ cư dân mới, thanh niên, gia đình nhiều con, nhân tài cao cấp khi đăng ký vay, sẽ được hưởng chính sách tăng hạn mức vay từ 1.3 đến 4 lần trong các khoản vay mua nhà, hạn mức vay thực tế sẽ dựa trên khả năng trả nợ cá nhân và giá trị nhà.

So với chính sách cũ, hạn mức vay “Chuyển đổi thương mại sang công” của các nhóm ưu tiên này sẽ được nâng cao đáng kể, giúp giảm gánh nặng trả nợ cho nhóm cần thiết.

三、 Tạm thời bỏ hạn chế số lần vay quỹ hỗ trợ nhà ở

Từ ngày 15 tháng 3 năm 2026 đến ngày 31 tháng 12 năm 2026, khi người đóng góp quỹ mua nhà mới hoặc đăng ký vay quỹ hỗ trợ nhà ở theo “Chuyển đổi thương mại sang công”, nếu gia đình đã thanh toán xong khoản vay quỹ trước đó, sẽ không bị hạn chế số lần vay, đồng thời có thể hưởng chính sách tỷ lệ trả trước lần đầu và lãi suất vay lần đầu, chính sách này sẽ có lợi cho nhiều nhóm mua nhà để cải thiện.

四、 Tạm thời hỗ trợ người đóng góp mua chỗ đậu xe, gara

Nhằm đáp ứng nhu cầu tài chính toàn diện về nhà ở của người đóng góp, mở rộng phạm vi rút quỹ hỗ trợ nhà ở, từ ngày 15 tháng 3, hỗ trợ người đóng góp và vợ chồng trong khu vực hành chính của thành phố mua nhà ở để ở, đồng thời mua chỗ đậu xe, gara không có quyền đăng ký sở hữu trong cùng khu vực, sẽ được rút quỹ hỗ trợ trong vòng 1 năm kể từ ngày mua nhà để trả phí mua chỗ đậu xe, gara, tối đa 30.000 nhân dân tệ cho mỗi cặp vợ chồng; đối với chỗ đậu xe, gara có đăng ký quyền sở hữu trong cùng khu vực, sẽ dựa theo chính sách mua nhà để ở để hỗ trợ vay hoặc rút quỹ.

Ngoài ra, còn hỗ trợ rút quỹ cho nhiều chỗ đậu xe, gara trong cùng một khu vực, mỗi căn nhà chỉ hỗ trợ 1 chỗ.

五、 Tăng hạn mức rút quỹ hỗ trợ nhà ở khi thuê nhà

Để đáp ứng nhu cầu thuê nhà cao cấp của cư dân mới, thanh niên, hạn mức rút quỹ hỗ trợ nhà ở cho người độc thân chưa đăng ký thuê nhà sẽ được điều chỉnh từ 1.600 nhân dân tệ/tháng lên 2.000 nhân dân tệ/tháng. Trước khi điều chỉnh, những người đã rút quỹ theo hạn mức cũ trong năm sẽ tiếp tục được rút theo hạn mức mới.

Các chính sách này có hiệu lực từ ngày 15 tháng 3 năm 2026, việc rút quỹ mua chỗ đậu xe, gara bắt đầu từ ngày 10 tháng 4 năm 2026. Tăng hạn mức vay tối đa, bỏ hạn chế số lần vay quỹ hỗ trợ nhà ở, hỗ trợ mua chỗ đậu xe, gara là chính sách tạm thời, có hiệu lực đến ngày 31 tháng 12 năm 2026. Trong quá trình thực hiện, nếu có điều chỉnh chính sách quốc gia, sẽ theo chính sách của nhà nước.

Tiếp theo, Trung tâm Quản lý Quỹ hỗ trợ nhà ở Thâm Dương sẽ tiếp tục tối ưu chính sách, mở rộng phạm vi sử dụng quỹ, đáp ứng tốt hơn nhu cầu đa dạng và toàn diện về tiêu dùng nhà ở của cư dân.

Trong buổi họp báo còn trả lời các câu hỏi của phóng viên:

Hỏi

3 chính sách vay mới này khác gì so với các chính sách trước đây? Có tác dụng gì đối với phát triển bất động sản và người vay?

Đáp

Phó trưởng phòng vay cá nhân của Trung tâm Quản lý Quỹ hỗ trợ nhà ở Thâm Dương, Thị Xin: Chính sách mới lần này là điều chỉnh sâu phù hợp với cải cách hệ thống quỹ hỗ trợ nhà ở quốc gia, tập trung vào nhu cầu mới của dân sinh, khác biệt rõ rệt so với chính sách cũ:

一 là hạn mức vay được đáp ứng một lần, hạn mức tối đa tăng từ 65 vạn lên 90 vạn nhân dân tệ cho cá nhân, từ 85 vạn lên 150 vạn cho vợ chồng, từ 105 vạn lên 210 vạn cho nhóm ba người trở lên, sau khi cộng hệ số 1.2 lần, hạn mức vay sẽ tăng rõ rệt;

二 là chính sách ưu đãi nhóm bảo vệ chính, nhóm cư dân mới, thanh niên, gia đình nhiều con, nhân tài cao cấp đều được nâng hạn mức vay, phá vỡ giới hạn chính sách vay cũ, hưởng chính sách tăng hạn từ 1.3 đến 4 lần trong “Chuyển đổi thương mại sang công”, giúp giảm áp lực trả nợ thương mại;

三 là hỗ trợ chính xác nhu cầu cải thiện nhà ở, nếu không còn khoản vay quỹ chưa thanh toán, sẽ không bị hạn chế số lần vay, còn thực hiện chính sách nhà ở lần đầu. Đối với người đóng góp, sẽ giảm đáng kể gánh nặng trả trước và trả hàng tháng, đáp ứng nhu cầu cứng nhắc và cải thiện; đối với thị trường bất động sản, có thể giải phóng nhu cầu hợp lý, nâng cao niềm tin thị trường, thúc đẩy cung cầu cân đối, góp phần ổn định và phát triển lành mạnh thị trường nhà ở.

Hỏi

Rút quỹ hỗ trợ nhà ở để mua chỗ đậu xe, gara là chính sách mới hoàn toàn, anh có thể nói rõ hơn không?

Đáp

Giám đốc Bộ phận huy động vốn của Trung tâm Quản lý Quỹ hỗ trợ nhà ở Thâm Dương, Lý Tiêu Nghiên: Chính sách rút quỹ hỗ trợ nhà ở để trả phí mua chỗ đậu xe, gara, cần chú ý một số điểm:

一 là về thời gian rút. Mua chỗ đậu xe, gara không có quyền đăng ký sở hữu, sẽ rút trong vòng 1 năm kể từ ngày mua, căn hộ thương mại dựa theo ngày ký hợp đồng đăng ký, nhà cũ dựa theo ngày cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Mua chỗ đậu xe, gara có quyền đăng ký, sẽ rút dựa theo ngày cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

二 là về hạn mức rút. Người đăng ký và vợ chồng có thể rút mỗi lần cho cùng một chỗ đậu xe, gara. Mua chỗ đậu xe, gara không có quyền đăng ký, hạn mức tối đa mỗi cặp vợ chồng là 30.000 nhân dân tệ; có quyền đăng ký, hạn mức dựa theo chi phí thực tế mua.

三 là lưu ý đối với người còn khoản vay quỹ chưa thanh toán. Người còn khoản vay chưa trả nên ưu tiên thanh toán khoản vay quỹ trước. Khi rút quỹ cho chỗ đậu xe, gara, cần để dư 3 tháng khoản trả nợ quỹ trong tài khoản của vợ chồng, rồi mới thực hiện rút trong hạn mức quy định.