ESR-REIT nhận được khoản vay định kỳ không có tài sản đảm bảo và额度tín dụng quay vòng liên kết phát triển bền vững trị giá 3 tỷ đôla Singapore

Rui Si Wangxun: 19 tháng 3, ESR-REIT Management (S) Limited, cơ quan quản lý của ESR-REIT, đã thông báo rằng người đại diện Perpetual (Asia) Limited đã ký kết với nhiều ngân hàng một thỏa thuận vay không thế chấp liên kết phát triển bền vững tổng cộng 300 triệu SGD (SGD 300,000,000) và hạn mức tín dụng quay vòng (“Thỏa thuận hạn mức S$300M SL”). Các bên tham gia chính của thỏa thuận bao gồm DBS Bank Ltd. và Oversea-Chinese Banking Corporation Limited, đóng vai trò tổ chức phát hành, ngân hàng cho vay, đồng thời Oversea-Chinese Banking Corporation Limited còn đảm nhận vai trò đại lý hạn mức và điều phối phát triển bền vững.

Hạn mức tín dụng này gồm hai phần: một là khoản vay có liên kết phát triển bền vững trị giá 150 triệu SGD, hai là hạn mức tín dụng quay vòng liên kết phát triển bền vững trị giá 150 triệu SGD. Số tiền huy động chủ yếu dùng cho các mục đích doanh nghiệp chung, bao gồm nhưng không giới hạn: trả nợ hiện có, cấp vốn cho mua bán tài sản và cải tạo tài sản, đáp ứng nhu cầu vốn lưu động chung, cũng như thanh toán các khoản phí và chi phí giao dịch liên quan đến hạn mức tín dụng này.

Thỏa thuận hạn mức tín dụng đã đặt ra ngày kết thúc rõ ràng: đối với phần vay cố định (Facility A), là 60 tháng sau ngày rút tiền lần đầu; đối với phần hạn mức quay vòng (Facility B), là 24 tháng sau ngày rút tiền lần đầu. Đáng chú ý, thỏa thuận này là hình thức không thế chấp, không liên quan đến bất kỳ biện pháp đảm bảo nào.

Thỏa thuận còn bao gồm các điều khoản đặc biệt về thay đổi quản lý và tỷ lệ sở hữu của cổ đông kiểm soát. Nếu quản lý của ESR-REIT từ chức hoặc bị miễn nhiệm mà không có sự đồng ý bằng văn bản của đa số ngân hàng cho vay, và không thể bổ nhiệm quản lý mới được đa số ngân hàng chấp nhận trong thời hạn quy định, hoặc nếu ESR Group Limited không còn trực tiếp hoặc gián tiếp nắm giữ ít nhất 50.1% cổ phần đã phát hành của quản lý, và không có sự đồng ý bằng văn bản của đa số ngân hàng cho vay trước, thì các điều khoản về hủy bỏ cam kết vay hoặc yêu cầu tất toán ngay tất cả các khoản vay chưa thanh toán và lãi suất phát sinh sẽ được kích hoạt.

ESR-REIT là quỹ đầu tư bất động sản hàng đầu của Singapore niêm yết trên Sở Giao dịch Singapore, tập trung vào đầu tư vào các bất động sản công nghiệp chất lượng cao tại các thị trường chính, phù hợp với xu hướng kinh tế mới và sẵn sàng cho tương lai. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2025, danh mục đầu tư của quỹ bao gồm bất động sản logistics, bất động sản công nghiệp cao cấp, khu công nghiệp và bất động sản công nghiệp chung, tổng tài sản khoảng 5.9 tỷ SGD, phân bổ tại Singapore, Úc và Nhật Bản. ESR-REIT đã nhận được xếp hạng “BBB” từ Fitch Ratings, triển vọng ổn định, và được đưa vào nhiều chỉ số bất động sản toàn cầu và khu vực.