Sự kiện lớn về bất động sản丨Tổng hợp các điểm nóng trong tuần (03.16-03.20)

【Mới ra mắt】

Vượt mặt tuần: Trung Hải An Lân Bắc Kinh tại Haidian đạt doanh số 283 triệu nhân dân tệ

Từ ngày 9 đến 15 tháng 3, tổng số giao dịch căn hộ thương mại tại Bắc Kinh là 519 căn, diện tích giao dịch 63,8 nghìn m², tổng giá trị 3,768 tỷ nhân dân tệ. Trong đó, Trung Hải An Lân Bắc Kinh tại Shucun, Haidian với 9 căn, diện tích 0,21 nghìn m², doanh số 283 triệu nhân dân tệ, liên tiếp hai tuần đứng đầu toàn thành phố về doanh thu giao dịch căn hộ mới qua mạng. Về số lượng giao dịch, Trung Sơn Yuhe Jiu Yuan tại Tongzhou và Zhaoshang Chaotang Lan Yue đều đạt 23 căn, cùng đứng đầu về số lượng giao dịch căn hộ mới qua mạng trong tuần.

Chao Yang Puyue thu về 3.3 tỷ nhân dân tệ, căn cuối cùng với giá trung bình 11.26 vạn đã có giấy phép

Ngày 17 tháng 3, Puyue tại Huangshamu Dian, Chao Yang, Bắc Kinh đã có giấy phép bán trước căn cuối cùng của tòa nhà số 1. Tòa nhà này gồm 14 căn hộ, giá bán dự kiến trung bình 11.26 vạn nhân dân tệ/m². Cộng với 308 và 102 căn đã có giấy phép trước đó, tổng số căn hộ của Puyue đã hoàn tất cấp phép là 424 căn. Theo thông tin, Puyue gồm 9 tòa nhà cao 7-25 tầng, có 7 loại căn hộ 4 phòng ngủ thuần, diện tích từ 152-258 m². Hiện tại, sau 5 tháng mở bán, Puyue đã ký hợp đồng với 196 căn, tổng diện tích ký hợp đồng là 32.849,05 m², giá trung bình khoảng 10 vạn nhân dân tệ/m², tổng doanh thu khoảng 3,284 tỷ nhân dân tệ.

【Đất đai】

Nhân Hòa Nhật Thăng mua đất khu vực Shunyi với giá sàn 348 triệu nhân dân tệ

Ngày 17 tháng 3, theo thông tin từ Ủy ban Quy hoạch và Tài nguyên Bắc Kinh, Công ty Bất động sản Nhân Hòa Nhật Thăng đã mua thành công lô đất khu vực số 05-02-21-1, Khu phố mới Shunyi, Bắc Kinh, với giá sàn 348 triệu nhân dân tệ, giá sàn đất nền 1,54 vạn nhân dân tệ/m². Diện tích đất khoảng 1,57 ha, quy hoạch xây dựng trên mặt đất khoảng 22.6 nghìn m², hệ số sử dụng đất 1,44. Lô đất nằm ngoài vòng đai thứ sáu của quận Shunyi, gần các tiện ích như trung tâm thương mại Shangpin + City Outlet Shunyi, Bệnh viện Nhi Bắc Kinh, Bệnh viện Phụ sản Trẻ em Shunyi, Công viên Rừng Rậm Nhân Hòa, Công viên Shunyi, cách ga tàu điện ngầm Line 15 Shunyi khoảng 4 km.

Bắc Kinh Zhuzong mua đất khu vực Nam Cai với giá sàn 571 triệu nhân dân tệ

Ngày 18 tháng 3, theo Ủy ban Quy hoạch và Tài nguyên Bắc Kinh, Công ty Địa ốc Zhuzong đã mua thành công lô đất dự án phát triển cấp 1 tại khu vực M15, ga HEDong, quận Shunyi, Bắc Kinh, với giá sàn 571 triệu nhân dân tệ, giá sàn đất nền khoảng 1,4 vạn nhân dân tệ/m². Diện tích đất tổng cộng khoảng 3,14 ha, quy hoạch xây dựng khoảng 4,08 ha, hệ số sử dụng đất thấp 1,3, chiều cao tối đa 36 m. Lô đất nằm ngoài vòng đai thứ sáu của quận Shunyi, gần ga tàu điện ngầm Fongbo tuyến 15, có các tiện ích như trung tâm thương mại Jinghan, Bệnh viện Nhi Bắc Kinh, Bệnh viện Phụ sản Trẻ em Shunyi, Công viên Rừng Tràm Chao Bai, Công viên Giảm Hạ, môi trường đẹp, phù hợp xây dựng biệt thự cao cấp mật độ thấp.

Mingjia Real Estate mua đất khu vực Nam Shao, Changkping với giá sàn 1,688 tỷ nhân dân tệ

Ngày 20 tháng 3, theo Ủy ban Quy hoạch và Tài nguyên Bắc Kinh, Công ty Địa ốc Nhà nước Mingjia đã mua thành công lô đất dự án phát triển cấp 1 của dự án dự trữ hợp tác tại khu vực Nam Shao, Changkping, Bắc Kinh, với giá sàn 1,688 tỷ nhân dân tệ, giá sàn đất nền khoảng 2,6 vạn nhân dân tệ/m². Trong đó, 3 lô đất nhà ở có diện tích khoảng 65,4 nghìn m², hệ số sử dụng đất 1,01, chiều cao giới hạn 18 m (có thể lên tới 24 m ở một số khu vực). Lô đất nằm ngoài vòng đai thứ sáu của Changkping, gần khu công viên công nghệ trung tâm Zhongguancun, có 3 mặt giáp nước, môi trường đẹp, xung quanh có trung tâm thương mại World Square, Công viên Bạch Phù Tuyền, phù hợp xây dựng biệt thự cao cấp mật độ thấp.

【Thị trường】

Cục Thống kê Quốc gia: Giá bán căn hộ thương mại mới tại Bắc Kinh tháng 2 tăng 0,2% so với tháng trước

Ngày 16 tháng 3, Cục Thống kê Quốc gia công bố biến động giá bán căn hộ thương mại mới tại 70 thành phố lớn trung bình tháng 2 năm 2026. Nhìn chung, mức giảm giá bán căn hộ thương mại mới tại các thành phố lớn trung bình tiếp tục thu hẹp và giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Số thành phố có giá bán căn hộ mới tăng hoặc giữ nguyên so với tháng trước tăng lên. Giá bán căn hộ mới tại các thành phố cấp một tháng 2 giảm 0,3% so với tháng trước, chuyển sang giữ nguyên. Trong đó, Bắc Kinh và Thượng Hải đều tăng 0,2%, Quảng Châu giữ nguyên, Thâm Quyến giảm 0,3%. Các thành phố cấp hai và cấp ba giảm lần lượt 0,2% và 0,3%, mức giảm thu hẹp 0,1 điểm phần trăm. Trong 70 thành phố lớn trung bình, có 10 thành phố tăng giá bán căn hộ mới so với tháng trước, 7 thành phố giữ nguyên, tổng cộng tăng 9 thành phố so với tháng trước.