AI tăng hiệu quả giảm chi phí 10.1%! Vạn Vật Cloud tỷ suất cổ tức cốt lõi 2025 ổn định 9%

Trong bối cảnh ngành công nghiệp đang điều chỉnh sâu sắc và môi trường bên ngoài gặp áp lực phức tạp, Vạn Vật Vân kiên trì kết hợp giữa việc loại bỏ rủi ro, nâng cao chất lượng và hiệu quả cùng với việc phát triển chiến lược sâu rộng, đã trình bày một “bảng thành tích” về tăng trưởng kinh doanh cốt lõi ổn định, dòng tiền mặt vững chắc. Tỷ suất cổ tức cao 9.0% thể hiện sự tự tin lâu dài và quyết tâm đáp ứng lợi ích cổ đông.

Chủ động loại bỏ, nền tảng vận hành vững chắc

Năm 2025, doanh thu của Vạn Vật Vân đạt 37.27 tỷ nhân dân tệ, tăng 2.7% so với cùng kỳ, và sau khi loại bỏ các hoạt động liên quan đến nhà phát triển, doanh thu tăng 8.4%. Là trụ cột chính của tăng trưởng hiệu quả, doanh thu các hoạt động luân chuyển của công ty cả năm đạt 33.40 tỷ nhân dân tệ, tăng 8.5%, chiếm tỷ trọng 89.7% tổng doanh thu, thể hiện tính ổn định của các hoạt động cốt lõi. Tỷ lệ doanh thu từ các giao dịch liên quan tiếp tục giảm 3.5 điểm phần trăm xuống còn 6%, tăng cường tính độc lập của các hoạt động.

Tổng thể, hiệu quả hoạt động của công ty vẫn bị ảnh hưởng bởi các hoạt động liên quan đến nhà phát triển, lợi nhuận ròng cốt lõi cả năm khoảng 2.13 tỷ nhân dân tệ, tăng 0.8%. Sau khi loại bỏ các hoạt động của nhà phát triển, lợi nhuận ròng cốt lõi tăng 11.1% so với cùng kỳ. Tuân thủ nguyên tắc thận trọng, trong kỳ báo cáo, công ty đã trích lập giảm giá các khoản nợ phải thu từ các bên liên quan thêm 740 triệu nhân dân tệ, tăng 480 triệu so với cùng kỳ; việc trích lập giảm giá này, cộng với chi phí cao do các căn hộ trống nhiều, dẫn đến lợi nhuận ròng trong kỳ giảm so với cùng kỳ. Về vấn đề này, ban lãnh đạo cho biết, “việc trích lập dự phòng giảm giá tín dụng và chủ động thu hẹp rủi ro mặc dù gây ra khó khăn ngắn hạn về lợi nhuận, nhưng về lâu dài, đã củng cố nền tảng cho sự phát triển chất lượng cao.”

Tình hình tài chính của công ty vẫn ổn định, dòng tiền dự trữ đầy đủ, số dư tiền mặt là 12.09 tỷ nhân dân tệ. Đồng thời, tỷ lệ cổ tức năm 2025 là 9.0%, mỗi cổ phần chia cổ tức 1.497 nhân dân tệ, điều này further chứng minh dòng tiền kinh doanh an toàn và hoạt động cốt lõi ổn định, cũng thể hiện thái độ tích cực trong việc đáp ứng lợi ích cổ đông.

Năm 2025, công ty đã ứng dụng sâu rộng nền tảng tự phát triển GC, ra mắt hơn 1400 AI thông minh và chính thức tuyển dụng 9 nhân viên AI, tiêu thụ 72.5 tỷ token. Nhờ AI tái cấu trúc sâu sắc hệ thống vận hành trung tâm, chi tiêu hành chính trong kỳ giảm gần 2 tỷ nhân dân tệ, giảm khoảng 10.1%.

Chiến lược “Thiên Thần Thành” được nâng cao, hoạt động sửa chữa tăng trưởng 67.1%

Năm 2025, đối mặt với cạnh tranh ngày càng gay gắt trong ngành, tỷ lệ thu hồi giảm và tỷ lệ căn hộ trống tăng, công ty luôn kiên trì lấy “Thiên Thần Thành” làm chiến lược trung tâm để đạt hiệu quả quy mô khu vực, tập trung phát triển sâu rộng trong khu vực, mở rộng nền tảng vững chắc và nâng cao hiệu quả liên tục. Trong phạm vi “Thiên Thần Thành”, công ty tích cực phát triển các hoạt động trang trí, môi giới nhà ở và sửa chữa tòa nhà, giúp duy trì giá trị tài sản.

Trong năm, công ty đã bổ sung 362 dự án dịch vụ bất động sản nhà ở, trong đó 247 dự án được thu hút từ thị trường hiện có, doanh thu hàng năm ký mới tăng 21.1%. Trong đó, thông qua mô hình “định giá linh hoạt”, đã ký mới 51 dự án dịch vụ bất động sản nhà ở, chiếm khoảng 20% các dự án mở rộng trong thị trường hiện có.

Tính đến cuối năm 2025, Vạn Vật Vân đã hoàn thành xây dựng nền tảng của 690 “Thiên Thần Thành”, bao phủ khoảng một nửa các dự án đang quản lý. Trên nền tảng này, các hoạt động kinh doanh từ giao dịch nhà đất truyền thống đã mở rộng sang dịch vụ giữ gìn và gia tăng giá trị toàn vòng đời của tài sản. Trong đó, doanh thu từ hoạt động sửa chữa nhà ở tăng 67.1% so với cùng kỳ; doanh thu ký mới của dịch vụ trang trí tự vận hành của Yến Chọn Gia tăng 26.6%; các hoạt động chu kỳ như cho thuê và mua bán tập trung vào các thành phố lợi thế, nâng cao hiệu quả khu vực và thị phần, ví dụ, thị phần trong thị trường giao dịch nhà cũ tại khu tự quản của Vũ Hán đã tăng lên 35.7%.

Trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản nhà ở, công ty đối mặt với các thách thức chung của ngành: năm 2025, diện tích nhà ở chờ bán toàn quốc tăng 2.8%, lượng căn hộ trống lớn gây ra chi phí quản lý cao cho các doanh nghiệp bất động sản. Dịch vụ quản lý bất động sản như một sản phẩm công cộng bán phần, ngay cả khi nhà trống, các doanh nghiệp vẫn phải duy trì chi phí cố định của dự án, và các căn hộ trống thường gặp khó khăn trong thu phí dịch vụ, thời gian thu hồi dài, dẫn đến biên lợi nhuận gộp bị áp lực, là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến dòng tiền và lợi nhuận của doanh nghiệp.

Linh Thạch xây dựng hàng rào cạnh tranh, ký mới 52 dự án quản lý năng lượng

Đối mặt với cạnh tranh gay gắt trong thị trường phi nhà ở, Vạn Vật Vân dựa vào “Linh Thạch” – bộ não AI bất động sản nâng cấp năng lực thị trường, thông qua vận hành tài sản, ứng dụng AI và robot, cùng quản lý năng lượng, xây dựng hàng rào cạnh tranh chuyên nghiệp, tiến tới từ quản lý không gian sang vận hành tài sản, từ bảo vệ tài sản sang gia tăng giá trị, từ dịch vụ bất động sản đơn thuần sang vận hành toàn vòng đời của tài sản.

Trong khi củng cố nền tảng cơ bản, dựa vào Linh Thạch, Vạn Vật Vân mở rộng các lĩnh vực tăng trưởng mới như quản lý năng lượng, đang xây dựng năng lực cốt lõi về quản lý năng lượng thông minh, điều chỉnh chính xác, cải tạo công nghệ tiết kiệm năng lượng, lưới điện nhỏ tích hợp năng lượng mặt trời và lưu trữ. Thông qua tích hợp thuật toán AI và IoT, đạt được từ giám sát hiệu quả năng lượng theo thời gian thực đến kiểm soát tự động cấp độ L3. Trụ sở chính của Vạn Vật Vân tại Trung tâm sáng tạo Shenzhen đã giảm tiêu thụ năng lượng mỗi mét vuông 36.5% nhờ triển khai Linh Thạch. Đến 2025, năng lực này đã bắt đầu mang lại kết quả, ký mới 52 dự án quản lý năng lượng, đóng góp khoảng 67.8 triệu nhân dân tệ doanh thu hợp nhất. Mô hình gia tăng giá trị dựa trên dịch vụ dài hạn này nâng cao khả năng cạnh tranh của công ty trên thị trường doanh nghiệp.

Song song đó, Vạn Vật Vân còn tập trung nâng cao năng lực chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản thương mại, trường học và bệnh viện. Năm 2025, tỷ lệ gia hạn hợp đồng của Vạn Vật Liêu hành đạt 90.85%, chứng minh sự công nhận của khách hàng về năng lực chuyên môn của công ty, đồng thời, thông qua việc nhắm đúng các lĩnh vực có độ chắc chắn cao, công ty đã đạt hơn 92% thị phần trong lĩnh vực công nghệ thông tin thế hệ mới, khách hàng và chất lượng dịch vụ tiếp tục được tối ưu; công ty con Đan Điền Bất Động Sản trong năm 2025 đã nhận được ủy nhiệm từ các dự án tiêu biểu như Bệnh viện Phụ sản thứ 7 của Đại học Trung Sơn. Sự đa dạng của khách hàng và tỷ lệ các hoạt động không liên quan ngày càng tăng giúp công ty giảm thiểu rủi ro ngành, đảm bảo dòng tiền hoạt động dài hạn ổn định.

Các công ty liên quan: Vạn Vật Bất Động Sản hk02602, Vạn Vật Vân