Xincheng Holdings REIT lần đầu tiên mở rộng phát hành, tiếp tục tăng cường kích hoạt tài sản hiện hữu

Vào ngày 16 tháng 3, theo thông báo chính thức từ trang web của Sở Giao dịch Chứng khoán Thượng Hải, kế hoạch đặc biệt hỗ trợ tài sản bất động sản sở hữu của Guojin Asset Management - Wuyue Plaza đã chính thức được chấp thuận mở rộng huy động lần đầu năm 2026. Đây cũng là bước đột phá mới trong chiến lược REITs đa cấp của Tập đoàn Xincheng (601155.SH), sau khi phát hành ABS bất động sản sở hữu tiêu dùng đầu tiên trong nước vào tháng 11 năm ngoái, nhằm làm phong phú hơn nữa các phương thức hoạt động của tài sản tồn kho của công ty, liên tục hoàn thiện hệ thống quản lý toàn chu kỳ “Đầu tư - Tài chính - Quản lý - Rút lui”, góp phần thúc đẩy chuyển đổi chiến lược doanh nghiệp và tạo động lực mới.

Trong những năm gần đây, Xincheng Holdings đã tận dụng lợi thế từ sự phục hồi tiêu dùng và tốc độ tăng trưởng nhanh của thị trường tiêu dùng tại các thành phố cấp 3 và 4, liên tục nâng cao năng lực vận hành thương mại. Đến năm 2025, tổng doanh thu hoạt động thương mại của Xincheng Holdings dự kiến tăng 10% so với cùng kỳ, đạt 14,09 tỷ nhân dân tệ, duy trì đà tăng trưởng ổn định. Tính đến cuối tháng 2 năm 2026, Xincheng Holdings đã phân bổ 208 trung tâm Wuyue Plaza tại 142 thành phố trên toàn quốc, trong đó có 178 trung tâm đã khai trương hoặc đang quản lý, đứng đầu các công ty niêm yết tại Trung Quốc về số lượng trung tâm khai trương.

Dựa trên hiệu quả hoạt động tốt và khả năng phát triển vững chắc, Xincheng liên tục mở rộng các kênh huy động vốn. Ngày 26 tháng 2, công ty mẹ của Xincheng, Xincheng Development, đã công bố rằng công ty con Xincheng Global Limited đã thành công phát hành trái phiếu có bảo đảm ưu tiên trị giá 355 triệu USD, kỳ hạn 3 năm, nhận được sự quan tâm tích cực từ các nhà đầu tư quốc tế. Đây là lần phát hành trái phiếu USD thứ ba của Xincheng kể từ tháng 6 năm 2025, giúp doanh nghiệp vượt qua chu kỳ ngành và đảm bảo nguồn vốn vững chắc để phát triển bền vững và đạt chất lượng cao.

Trong báo cáo nghiên cứu gần đây, Công ty Chứng khoán GF Securities nhận định rằng, năm 2025, doanh thu hoạt động thương mại của Xincheng tăng 10% so với cùng kỳ, tăng trưởng cùng cửa hàng đạt 5%, tỷ suất lợi nhuận gộp từ hoạt động thương mại duy trì trên 70%, tỷ lệ thuê đạt trên 95% liên tục nhiều năm, thể hiện hiệu quả vận hành tài sản nổi bật. Công ty chủ động luân chuyển lợi nhuận, còn nhiều dư địa để đánh giá lại giá trị dài hạn.