Shanghai Construction Engineering liên quan đến tranh chấp hợp đồng thi công công trình xây dựng Tòa án Quận Qingpu Shanghai ra phán quyết đồng ý bảo全

Ngày 11 tháng 3 năm 2026, theo dữ liệu của Tianyancha, Trang Thông tin Phán quyết Trung Quốc gần đây đã công bố một bản án có bên bị cáo là Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công, số vụ án là (2025) Thủ 0118 Dân sơ 8199, lý do là tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng, tòa án thụ lý là Tòa án Nhân dân quận Thanh Phố Thượng Hải, ngày ra phán quyết là ngày 5 tháng 2 năm 2026, kết quả xử là Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công đồng ý bảo vệ quyền lợi.

Dưới đây là bản báo cáo chi tiết:

Nguyên đơn là Công ty TNHH Xây dựng Trang trí Kiến trúc Suzhou Oulya kiện cáo rằng, họ đã ký hợp đồng thi công phần phụ trát ngoại thất cho dự án G2 tại khu đất phía nam đường Yèhhuáng, thị trấn Zhaoxiang, quận Qingpu, Thượng Hải, với bị đơn là Công ty TNHH Địa ốc Màojià Thượng Hải (viết tắt trong bản án là Công ty B) và Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công (viết tắt trong bản án là Công ty A). Theo hợp đồng, nguyên đơn chịu trách nhiệm sản xuất và lắp đặt các đường viền trang trí trát ngoại thất của dự án, với tổng giá cố định là 5.129.297,52 nhân dân tệ. Công trình đã hoàn thành và bàn giao ngày 30 tháng 9 năm 2022, nhưng bị đơn còn nợ chưa thanh toán 954.136,52 nhân dân tệ tiền công trình, do đó nguyên đơn yêu cầu tòa án buộc Công ty Màojià Thượng Hải thanh toán tiền công trình và lãi suất, đồng thời Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công chịu trách nhiệm liên đới thanh toán, và xác nhận quyền ưu tiên nhận thanh toán của nguyên đơn đối với khoản tiền này.

Bị đơn Công ty Màojià Thượng Hải không phản biện. Bị đơn Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công trình luận rằng, nguyên đơn là nhà thầu phụ do chỉ định của Công ty A, do Công ty Màojià Thượng Hải trực tiếp mời thầu và quản lý, Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công chỉ tham gia ký kết hợp đồng, không có nghĩa vụ thanh toán trực tiếp; hơn nữa, số tiền nợ chưa xác định rõ, điều kiện thanh toán chưa đủ điều kiện, đề nghị hoãn xét xử vụ án này.

Sau khi xem xét, xác minh, ngày 7 tháng 7 năm 2021, Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công (chủ thầu chính), Công ty TNHH Xây dựng Trang trí Kiến trúc Suzhou Oulya (nhà thầu phụ), và Công ty TNHH Địa ốc Màojià Thượng Hải (bên giao thầu, bên chứng kiến) đã ký hợp đồng ba bên, quy định tổng giá trị cố định của công trình là 5.129.297,52 nhân dân tệ, Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công sẽ thanh toán tiền công trình cho Công ty Oulya, điều kiện thanh toán là nhận được khoản tiền từ Công ty Màojià Thượng Hải. Tháng 5 năm 2021, Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công và Công ty Oulya đã ký phụ lục hợp đồng, quy định Công ty Oulya sẽ trả phí quản lý tổng thầu là 3,5% giá đã duyệt, cùng các nội dung về thời điểm thanh toán tiền công trình. Ngoài ra, còn xác minh rằng, Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công đã khởi kiện Công ty Màojià Thượng Hải về toàn bộ công trình, vụ án hiện đang được xét xử tại Tòa án Nhân dân Trung cấp Thượng Hải; Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn đã thanh toán cho Công ty Oulya số tiền 4.175.161 nhân dân tệ.

Tòa án cho rằng, Công ty Màojià Thượng Hải trong hợp đồng ba bên không chỉ là bên chứng kiến mà còn là bên chủ thể của hợp đồng; Công ty Oulya có quan hệ hợp đồng trực tiếp với Công ty Màojià Thượng Hải về công trình, Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công có nghĩa vụ phối hợp quản lý và chuyển tiền công trình, do đó, việc Công ty Oulya yêu cầu Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn thanh toán tiền công trình không được chấp nhận. Hợp đồng liên quan là hợp đồng cố định giá, không có trường hợp giảm trừ, giá trị công trình là 5.129.297,52 nhân dân tệ. Sau khi trừ đi các khoản phí quản lý, bảo hiểm, điện nước, vận chuyển rác thải ngoài, tổng cộng 318.785,84 nhân dân tệ mà Công ty Oulya phải phân chia, số tiền công trình còn lại là 4.810.511,68 nhân dân tệ. Đã thanh toán 4.175.161 nhân dân tệ, còn nợ 635.350,68 nhân dân tệ. Khi Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công chuyển tiền, đã giữ lại 184.741,89 nhân dân tệ không vượt quá phần phí phải phân chia, không cần phải thanh toán hoặc hoàn trả.

Phán quyết cuối cùng: Công ty Màojià Thượng Hải phải thanh toán cho Công ty Oulya số tiền công trình là 635.350,68 nhân dân tệ cùng lãi suất quá hạn (dựa trên số tiền 491.035,33 nhân dân tệ tính từ ngày 6 tháng 8 năm 2024, và số tiền 144.315,35 nhân dân tệ tính từ ngày 10 tháng 1 năm 2025, đều tính theo LPR cùng kỳ); Công ty Oulya có quyền ưu tiên nhận thanh toán theo giá trị giảm giá hoặc giá bán đấu giá của công trình liên quan. Tập đoàn Xây dựng Thượng Hải Jiàn Công đồng ý bảo vệ quyền lợi trong vụ án này, không có nghĩa vụ thanh toán nào khác.

Phí thụ lý vụ án là 13.341,37 nhân dân tệ, trong đó Công ty Oulya chịu 3.187,86 nhân dân tệ, Công ty Màojià Thượng Hải chịu 10.153,51 nhân dân tệ. Nếu không đồng ý với bản án, các bên có thể kháng cáo trong vòng mười lăm ngày kể từ ngày nhận bản án lên Tòa án Nhị trung cấp Thượng Hải.