Thanh niên thành phố đổ xô đến nông thôn thuê nhà cũ, 120.000 đô la cho 20 năm tiền thuê trả một lần, một ngôi làng ở Vũ Hán có 32 ngôi nhà cũ được tái sinh

“Chỉ cần còn người sinh sống, những căn nhà cũ sẽ không đổ nát.” Năm 2024, ông Zhong ở Xiliwan, quận Xinzhou, Vũ Hán đã cho thuê lại căn nhà cũ bỏ không nhiều năm của gia đình, nhận ngay 80.000 nhân dân tệ tiền thuê một lần, thời hạn thuê là 20 năm. Không lâu sau, gia đình Deng Fei đã chuyển vào căn nhà này, bắt đầu cuộc sống “nông thôn” mà họ đã mong ước từ lâu.

Tại Xiliwan, có tổng cộng 32 hộ dân như ông Zhong, nhờ việc cho thuê nhà cũ để có thu nhập ổn định. Theo ông Yao Furong, phó chủ nhiệm Ủy ban thôn Sānchālù, các căn nhà này đều cho thuê dài hạn 20 năm, mỗi hộ dân ít nhất có thể nhận được 60.000 nhân dân tệ tiền thuê. Trong quá khứ, giá chuyển nhượng nội bộ của một căn nhà cũ trong thôn chỉ khoảng 20.000 nhân dân tệ.

“Tôi luôn mong có một mảnh đất nhỏ của riêng mình, khi biết các căn nhà này có thể cho thuê dài hạn, sau khi đi khảo sát thực tế, tôi đã đặt cọc ngay trong ngày và bắt đầu sửa sang lại.” 38 tuổi Deng Fei nói với báo chí Jiupai News, cô đã thanh toán toàn bộ tiền thuê 20 năm là 160.000 nhân dân tệ, cộng thêm khoảng 40.000 nhân dân tệ cho một mảnh đất rau, tổng diện tích sân vườn hơn 600 mét vuông. Hiện tại, cô đã sống ở đây hơn một năm.

Ông Yao Furong giới thiệu, phần lớn người trẻ đi làm xa, tỷ lệ bỏ trống nhà cũ lên tới 80%. Sau đó, ủy ban thôn đã mời các nền tảng vận hành chuyên nghiệp để cải tạo, nâng cấp toàn bộ môi trường nông thôn và các căn nhà bỏ không, đồng thời thống nhất cho thuê ra ngoài. Hiện nay, Xiliwan đã thu hút 92 “cư dân mới” từ thành phố định cư.

Gia đình Deng Fei thuê sân vườn. Ảnh/ do người được phỏng vấn cung cấp

【1】32 hộ dân tập thể cho thuê nhà cũ, thu về từ 60.000 đến 80.000 nhân dân tệ tiền thuê

“Hiện có rất nhiều cư dân thành phố mong muốn sống ở nông thôn, nhưng gặp khó khăn thực tế: không biết tìm đâu những căn nhà phù hợp, lo lắng về việc thuê nhà nông thiếu đảm bảo. Trong khi đó, nhiều căn nhà trong nông thôn bị bỏ không lâu dài.” Ông Fang Ruoming, trưởng công ty Nông thôn có sân ở Hubei, người vận hành Xiliwan, giới thiệu, mục đích ban đầu của họ là để giải quyết những lo lắng của cư dân thành phố “muốn về quê nhưng không dám”.

Hiện tại, công ty đã thuê toàn bộ 32 căn nhà nông thôn bỏ không trong thôn Xiliwan vào danh sách doanh nghiệp, thời hạn thuê đều là 20 năm. Ông Fang nói, lý do chọn thôn này là vì nó chỉ cách trung tâm thành phố Vũ Hán hơn một giờ lái xe, đi bộ 3-4 phút là đến thị trấn, cuộc sống rất thuận tiện. Ngoài ra, hạ tầng như nước, điện, đường đã có nền tảng nhất định, môi trường tổng thể sạch sẽ, nhưng tỷ lệ nhà bỏ trống rất cao.

“Khi mới vào thôn, trước mắt toàn là nhà đất gạch đất sét của Đông Hương hoặc nhà đất nâu, trước cửa cỏ dại um tùm, cửa sổ còn giữ phong cách của những năm 1920-1950, nhiều căn nhà cũ bị nứt tường, thậm chí sụp đổ một phần.” Ông Fang nhớ lại.

Trước khi cải tạo nhà cũ. Ảnh/ do người được phỏng vấn cung cấp

“Chúng tôi tiến hành cải tạo hệ thống cho từng căn nhà, như gia cố móng, sửa chữa nứt tường, mở rộng cửa sổ, làm lại mái chống thấm, sắp xếp lại bố cục nhà.” Ông nói, mỗi căn nhà có diện tích khoảng 100 mét vuông, còn có sân vườn khoảng 200 mét vuông. Sau khi cải tạo, các căn nhà đạt tiêu chuẩn sinh sống của thành phố. Toàn bộ chi phí cải tạo do công ty chịu, dân thôn không phải trả đồng nào.

Ông Fang tiết lộ, tại địa phương, giá chuyển nhượng nội bộ của một căn nhà cũ trong thôn khoảng 20.000 nhân dân tệ, nay qua việc cho thuê, dân thôn có thể thu về từ 60.000 đến 80.000 nhân dân tệ tiền thuê. “Khoản thu nhập này gấp hơn ba lần so với việc chuyển nhượng nhà cũ, và sau 20 năm thuê, họ còn có thể nhận lại một căn nhà hoàn thiện nội thất, có thể dọn vào ở ngay.”

Sau khi cải tạo trong và ngoài nhà cũ. Ảnh/ Jiupai News, Zeng Yiting

【2】“Dùng tiền đặt cọc mua một căn nhà để đổi lấy 20 năm cuộc sống lý tưởng, rất đáng giá”

Ông Yao Furong nói với phóng viên, sau khi mời các nền tảng công ty, dân thôn không cần đối mặt với các khách thuê lẻ tẻ, mà có thể nhận một khoản thu nhập lớn một lần. Ủy ban thôn đảm nhận toàn bộ công việc quản lý vệ sinh môi trường của cả thôn, mỗi năm thu 1.000 nhân dân tệ từ mỗi “cư dân mới”, đồng thời hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh trong sinh hoạt. Dù là tắc bồn cầu, tổ ong vò vẽ, mất nước, mất điện, hay mâu thuẫn nhỏ giữa các cư dân cũ và mới, ủy ban đều can thiệp kịp thời.

“Chỉ cần sống ở đây, đều là dân trong thôn của chúng tôi. Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để họ yên tâm, an tâm sinh sống.” Ông Yao Furong nói.

Hiện nay, tỷ lệ cho thuê nhà trong Xiliwan đã đạt 100%, phần lớn là thuê dài hạn. Sau khi cải tạo, công ty “Nông thôn có sân” định giá thuê nhà trong 20 năm từ 120.000 đến 150.000 nhân dân tệ, đã bao gồm chi phí cải tạo ban đầu. Tính ra, trung bình mỗi “cư dân mới” chỉ trả khoảng 500-600 nhân dân tệ mỗi tháng.

Một trong những “cư dân mới” đầu tiên là Deng Fei, sinh năm 1985. Cô đến từ Quảng Tây, chồng là người Đông Bắc. Trước đó, gia đình cô thuê nhà trong quận Jiang’an, thành phố Vũ Hán, với mức thuê 3.500 nhân dân tệ/tháng. Tháng 9 năm 2024, trước khi con đi học, gia đình cô đã chuyển đến Xiliwan, con cô học ở trường trong thị trấn, cách nhà chưa đến 10 phút đi bộ.

Gia đình Deng Fei. Ảnh/ do người được phỏng vấn cung cấp

“Tôi luôn muốn về quê trồng rau, nuôi chút động vật nhỏ.” Deng Fei cười nói, “Giờ trong sân có mèo, chó, thỏ, gà, cuộc sống vui vẻ hơn nhiều.” Tổng diện tích sân vườn của cô hơn 600 mét vuông, nhà khoảng 110 mét vuông, tổng tiền thuê là 200.000 nhân dân tệ. “Dùng tiền đặt cọc mua một căn nhà thành phố, đổi lấy 20 năm cuộc sống lý tưởng, thực hiện ước mơ đồng quê, tôi thấy rất đáng giá.”

Hiện tại, chi tiêu chính của gia đình do chồng Deng Fei đảm nhận, anh làm nghề tự do, thỉnh thoảng đi đi về về giữa nhà và thành phố; còn Deng Fei chủ yếu ở nhà nội trợ, chăm sóc con cái. Nhờ tự trồng rau, nuôi gia cầm, cô đã tự cung tự cấp khá nhiều. “Trước đây sống ở thành phố, chi phí sinh hoạt mỗi năm khoảng 200.000 nhân dân tệ, giờ chỉ còn chưa tới 100.000.”

Vườn rau của Deng Fei. Ảnh/ do người được phỏng vấn cung cấp

Bà Nguyễn Jie, 63 tuổi, giáo viên đã nghỉ hưu, cùng vợ cũng xem sân thuê này như nhà thứ hai, “Chúng tôi ngày nào cũng bận rộn, rất vui vẻ, trước sân trồng hoa, sau sân trồng rau.” Hai vợ chồng trang trí không gian nhỏ này theo sở thích, nơi đây đã trở thành địa điểm tụ họp yêu thích của nhiều bạn bè họ.

Trong hai năm gần đây, do thay đổi rõ rệt về môi trường, thôn đã xây dựng các khu vực câu cá, cắm trại, vườn rau chung, nhà nghỉ theo chủ đề, thu hút nhiều khách du lịch đến tham quan.

【3】“Những căn nhà ngủ quên” trong nông thôn đã được hồi sinh

Hiện nay, công ty đã xây dựng 9 “thôn chia sẻ” tại Vũ Hán, “Chúng tôi hiện không thiếu khách hàng, tỷ lệ thuê đạt 100%.” Ông Fang Ruoming, trưởng công ty “Nông thôn có sân” của Hubei, giới thiệu, người thuê nhà tuổi rất đa dạng, từ hơn 60 tuổi đến các bạn trẻ sinh sau 2000.

Các nhóm thuê nhà chủ yếu gồm: thứ nhất, những người cao tuổi mới nghỉ hưu hoặc sắp nghỉ hưu, mong muốn cuộc sống đồng quê; thứ hai, các gia đình có con nhỏ, muốn con cái lớn lên trong môi trường tự nhiên; thứ ba, các chủ doanh nghiệp hoặc freelancer, dùng làm nơi nghỉ dưỡng riêng hoặc tiếp khách công việc.

“Cư dân mới chăm sóc sân vườn của mình.” Ảnh/ Jiupai News, Zeng Yiting

Ông Fang nói, ngày càng nhiều cư dân thành phố mong muốn có một “khu vực sống thứ hai” giúp giảm áp lực. Công ty đóng vai trò như “cầu nối tin cậy” và “nền tảng vận hành” giữa thành phố và nông thôn, giải quyết các thủ tục pháp lý và quy trình liên quan. Trước đây, cư dân thành phố gặp khó khăn trong việc tìm kênh thuê nhà nông đáng tin cậy; ngay cả khi tìm được, họ cũng ngần ngại vì lo ngại thiếu quy trình hợp lệ, đảm bảo pháp lý.

Một thách thức khác là “cảm giác cô đơn”. “Về quê thật sự không chỉ là sống lại, mà còn phải hòa nhập, trở thành một phần của làng xã.” Ông nói. Vì vậy, công ty đã xây dựng các không gian cộng đồng chung như vườn rau chung, nhà ăn chung, quán cà phê trong các thôn như Xiliwan, khuyến khích “cư dân mới” kết nối, tương tác với nhau, dần hình thành cộng đồng nông thôn ấm áp.

Ông Fang tiết lộ, họ đang chuyển đổi 9 “làng cũ” quanh Vũ Hán thành “làng chia sẻ”. Những sân vườn do ông cải tạo đã nhận được nhiều sự yêu thích của người dân Vũ Hán, doanh thu hàng năm vượt trên 10 triệu nhân dân tệ. Hiện tại, nhóm của ông đang nghiên cứu “sổ tay vận hành tiêu chuẩn cho làng chia sẻ”, dự kiến trong 3 năm sẽ hoàn thành cải tạo 50 “làng trống”.

Phóng viên Jiupai News, Zeng Yiting, Wang Jing, Yu Zhaocheng

Biên tập: Tao Siyu

【Nguồn: Jiupai News】

Lưu ý: Bài viết này thuộc bản quyền của tác giả gốc. Nếu có sai sót về nguồn hoặc xâm phạm quyền lợi hợp pháp của bạn, vui lòng liên hệ qua email để chúng tôi xử lý kịp thời. Địa chỉ email: jpbl@jp.jiupainews.com