Nhu Cầu Văn Phòng Hạng A Ở Ấn Độ Sẽ Tiếp Tục Mạnh Mẽ Năm 2026, GCC Sẽ Thúc Đẩy Tăng Trưởng

(MENAFN- IANS) Bengaluru, ngày 17 tháng 3 (IANS) Thị trường văn phòng của Ấn Độ dự kiến sẽ duy trì đà tăng trưởng trong năm nay, với nhu cầu cho văn phòng hạng A dự kiến đạt 70-75 triệu bộ vuông và nguồn cung mới là 60-65 triệu bộ vuông, theo một báo cáo công bố vào thứ Ba.

Các trung tâm năng lực toàn cầu (GCCs) đã phát triển từ các văn phòng hậu cần truyền thống thành các trung tâm đổi mới, chuyên môn theo lĩnh vực, tích hợp công nghệ và dự kiến sẽ thúc đẩy thuê khoảng 30-35 triệu bộ vuông vào năm 2026, chiếm 40-50 phần trăm nhu cầu văn phòng hạng A, theo báo cáo mới nhất của Colliers.

Các GCCs có khả năng sẽ tiếp tục củng cố vai trò như các động lực tăng trưởng giá trị cao trong nhiều lĩnh vực như Công nghệ, BFSI, kỹ thuật và sản xuất.

Bangalore dự kiến sẽ tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường văn phòng Ấn Độ vào năm 2026, với thành phố chiếm gần một phần ba tổng hoạt động cho thuê và các nguồn cung mới mỗi năm.

Trong khi đó, Hyderabad và Delhi-NCR dự kiến sẽ ghi nhận hơn 10 triệu bộ vuông nhu cầu cũng như nguồn cung mới mỗi năm 2026, nhấn mạnh vai trò nổi bật của chúng trong thị trường văn phòng Ấn Độ.

Đến năm 2030, kho văn phòng hạng A của Ấn Độ có khả năng vượt qua mốc 1 tỷ bộ vuông một cách dễ dàng. Hơn nữa, mức độ trống trung bình tại các thành phố lớn dự kiến sẽ giảm do nhu cầu mạnh mẽ, trong khi giá thuê trung bình sẽ tiếp tục tăng, báo cáo bổ sung.

“Quy mô mở rộng hiện tại có thể sẽ được thúc đẩy bởi sự mở rộng của các GCCs, tăng cường các dịch vụ không gian linh hoạt, mở rộng các tuyến đường nhân tài và đa dạng hóa cơ sở người thuê,” ông Arpit Mehrotra, Giám đốc Quản lý Dịch vụ Văn phòng, Colliers Ấn Độ, cho biết.

Vào năm 2026, thuê hàng năm của các nhà vận hành không gian linh hoạt dự kiến đạt 15-18 triệu bộ vuông và chiếm 20-25 phần trăm tổng hoạt động cho thuê.

Các yếu tố hỗ trợ này có khả năng thúc đẩy hoạt động cho thuê văn phòng hạng A đạt khoảng 70-75 triệu bộ vuông vào năm 2026, xây dựng lộ trình tiềm năng hướng tới 100 triệu bộ vuông nhu cầu hàng năm trong những năm tới, ông Mehrotra nói thêm.

Trong năm 2026 và các năm sau, Quỹ Đầu tư Bất động sản (REITs) sẽ thúc đẩy sự dân chủ hóa bất động sản thương mại tại Ấn Độ, nâng cao sự tham gia của nhà đầu tư bán lẻ.

“Hơn nữa, các nhà phát triển tích hợp hạ tầng kỹ thuật số và bền vững liên tục sẽ có lợi thế tốt nhất trong việc thu hút và giữ chân người thuê dài hạn,” ông Vimal Nadar, Giám đốc Quốc gia và Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Colliers Ấn Độ, cho biết.

-IANS