Tình hình giá nhà mới nhất tại Côn Minh đã được công bố

Theo báo cáo của Ứng dụng tin tức CCTV, vào tháng 2 năm 2026, nhìn chung, mức giảm giá bán căn hộ thương mại tại 70 thành phố lớn trung bình tiếp tục thu hẹp so với tháng trước và giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng thành phố có giá bán căn hộ thương mại mới tăng hoặc giữ ổn định so với tháng trước cũng tăng lên.

一、商品住宅销售价格环比降幅继续收窄

Tháng 2, giá bán căn hộ thương mại mới tại các thành phố cấp 1 không giảm nữa mà giữ nguyên so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh và Thượng Hải đều tăng 0.2%, Quảng Châu giữ ổn định, Thâm Quyến giảm 0.3%. Giá bán căn hộ thương mại mới tại các thành phố cấp 2 và cấp 3 lần lượt giảm 0.2% và 0.3%, mức giảm thu hẹp 0.1 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong số 70 thành phố lớn trung bình, có 10 thành phố tăng giá bán căn hộ thương mại mới so với tháng trước, 7 thành phố giữ ổn định, tổng cộng tăng 9 thành phố so với tháng trước.

Tháng 2, giá bán căn hộ thứ cấp tại các thành phố cấp 1 giảm 0.1% so với tháng trước, mức giảm thu hẹp 0.4 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh và Thượng Hải tăng lần lượt 0.3% và 0.2%, Quảng Châu và Thâm Quyến giảm 0.5% và 0.4%. Giá bán căn hộ thứ cấp tại các thành phố cấp 2 và cấp 3 lần lượt giảm 0.4% và 0.5%, mức giảm thu hẹp 0.1 điểm phần trăm.

二、商品住宅销售价格同比下降

Tháng 2, giá bán căn hộ thương mại mới tại các thành phố cấp 1 giảm 2.2% so với cùng kỳ năm ngoái, mức giảm mở rộng 0.1 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 4.2%, Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến giảm lần lượt 2.3%, 5.1% và 5.5%. Giá bán căn hộ thương mại mới tại các thành phố cấp 2 và cấp 3 giảm lần lượt 3.1% và 4.0% so với cùng kỳ, mức giảm mở rộng 0.2 và 0.1 điểm phần trăm.

Tháng 2, giá bán căn hộ thứ cấp tại các thành phố cấp 1 giảm 7.6% so với cùng kỳ, mức giảm tương đương tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến giảm lần lượt 8.4%, 6.2%, 8.5% và 7.1%. Giá bán căn hộ thứ cấp tại các thành phố cấp 2 giảm 6.2% so với cùng kỳ, mức giảm không đổi so với tháng trước. Tại các thành phố cấp 3, giảm 6.3%, mức giảm mở rộng 0.2 điểm phần trăm.

Phụ chú:

1. Phạm vi khảo sát: Các quận nội thành của các thành phố, không bao gồm huyện.

2. Phương pháp khảo sát: Khảo sát giá bán căn hộ thương mại mới toàn diện, dữ liệu cơ sở lấy từ dữ liệu ký hợp đồng trực tuyến của cơ quan quản lý bất động sản địa phương; khảo sát giá bán căn hộ thứ cấp kết hợp khảo sát trọng điểm và khảo sát mẫu, dữ liệu cơ sở lấy từ các tổ chức môi giới bất động sản hoặc nền tảng dịch vụ nhà ở và các doanh nghiệp liên quan báo cáo và khảo sát thực địa.

3. Phương pháp tính chỉ số giá theo quy định trong “Hệ thống báo cáo thống kê giá bất động sản”.

4. Nếu trong tháng không có giao dịch tại thành phố nào đó, xem như mức giá không có biến động tổng thể.

5. Theo quy định của hệ thống thống kê, từ tháng 1 năm 2026, khảo sát thống kê giá bất động sản của 70 thành phố lớn trung bình bắt đầu sử dụng năm 2025 làm cơ sở so sánh mới, các phân loại chính của các thành phố được điều chỉnh để phản ánh tốt hơn sự biến động trong cấu trúc bán nhà. Theo ước tính, việc thay đổi cơ sở so sánh này ảnh hưởng trung bình trong các tháng tới của chỉ số giá bán căn hộ thương mại của 70 thành phố lớn trung bình trong khoảng 0.03 điểm phần trăm.

Nguồn: Ứng dụng tin tức CCTV, Trang web Tổng cục Thống kê Quốc gia

Biên tập: Lý Tân Viễn

Biên tập xét duyệt: Lý Tuyết

【Nguồn: Trấn Thượng Xuân Thành】