Giá nhà mới ở hơn một nửa các khu vực của Nhật Bản cao gấp hơn 10 lần thu nhập hàng năm

Tại Nhật Bản, giá nhà mới xây ngoài Tokyo cũng đã tăng rõ rệt. Trong bối cảnh chi phí xây dựng và giá đất tăng, giá bán đã được nâng lên, trung bình của 24 tỉnh thành chiếm hơn một nửa cả nước Nhật Bản, vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm của địa phương đó. Trên phạm vi toàn quốc, nhà mới xây đang trở thành thứ khó có thể chi trả đối với các gia đình lao động phổ thông.

Công ty khảo sát bất động sản Tokyo KANTEI đã thống kê giá trung bình của nhà mới bán ra năm 2024 (quy đổi theo diện tích 70 mét vuông) theo từng tỉnh thành, chia cho thu nhập trung bình của địa phương đó để tính “tỷ lệ giá nhà so với thu nhập”. Trung bình toàn quốc của Nhật Bản là 10,38 lần, tăng so với 10,09 lần của năm 2023, liên tiếp vượt mốc 10 lần trong 2 năm liên tiếp.

Tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vượt quá 10 lần có nghĩa là, các gia đình chỉ có một người đi làm sẽ rất khó mua nổi nhà mới. Ông Shinzawa Takashi, giám đốc công ty MFS, cung cấp dịch vụ tư vấn vay mua nhà “MogeCheck”, cho biết: “Nếu tính theo khoản vay 35 năm, thì giá nhà thực tế khoảng 5 đến 7 lần thu nhập hàng năm là hợp lý hơn. Nếu vượt quá 8 lần, cuộc sống sẽ trở nên khó khăn.”

Để tiếp tục đọc, vui lòng nhấn vào đây, truy cập vào Nikkei Asian Review

Nhật báo kinh tế Nhật Bản và Financial Times đã hợp nhất thành một tập đoàn truyền thông từ tháng 11 năm 2015. Liên minh của hai tờ báo thành lập từ thế kỷ 19 của Nhật Bản và Anh, với khẩu hiệu “Tin tức kinh tế chất lượng cao, mạnh mẽ nhất”, thúc đẩy hợp tác trong nhiều lĩnh vực, bao gồm các chuyên mục chung. Trong khuôn khổ đó, hai trang web tiếng Trung của hai tờ báo đã thực hiện trao đổi bài viết.