Báo cáo công tác chính phủ không còn đề cập đến "chấm dứt giảm và ổn định" Chính sách thị trường bất động sản chuyển trọng tâm sang "giảm tồn kho"

【财新网】Kỳ họp thứ tư của Quốc hội khoá XIV khai mạc vào ngày 5 tháng 3 năm 2026. Thủ tướng Chính phủ Lý Khăng trong Báo cáo công tác Chính phủ đã đề xuất, năm 2026 cần “tập trung ổn định thị trường bất động sản”, công tác bất động sản sẽ xoay quanh “ứng dụng chính sách phù hợp theo từng thành phố để kiểm soát tăng trưởng, giảm tồn kho, tối ưu cung cấp”.

Điều đáng chú ý là, Báo cáo công tác Chính phủ không đề cập đến việc “giảm đà, hồi phục”. Cụm từ này lần đầu xuất hiện trong cuộc họp Bộ Chính trị Trung ương tháng 9 năm 2024, và sau đó được nhấn mạnh nhiều lần trong Hội nghị Công tác Kinh tế Trung ương và Báo cáo công tác Chính phủ năm 2025.

Xem xét các diễn biến trong các Báo cáo công tác Chính phủ của ba năm gần đây, chủ đề chính sách bất động sản đã rõ ràng điều chỉnh: năm 2024 tập trung vào giảm thiểu rủi ro và chuyển đổi thể chế, năm 2025 hướng tới thúc đẩy thị trường “giảm đà, hồi phục”, còn năm 2026 chính sách tập trung hơn nữa vào “giảm tồn kho” và điều chỉnh cấu trúc cung ứng. Các tổ chức thị trường như Coserui cho rằng, chuỗi các diễn đạt này phản ánh quá trình phục hồi của ngành bất động sản từ suy thoái đến phục hồi, tạo thành mối liên hệ tiến trình.