Giảm lãi suất, vay mua nhà tiết kiệm được bao nhiêu tiền? Có người khoe hóa đơn: 1,1 triệu nhân dân tệ

Trong những năm gần đây, cùng với nhiều lần giảm lãi suất vay mua nhà, hóa đơn trả góp hàng tháng của nhiều gia đình đang dần thay đổi. Lý Khải Thắng mua một căn nhà cũ ở khu vực Pudong, Thượng Hải vào cuối năm 2022. Theo tính toán với lãi suất vay ban đầu là 4,65% và hiện tại là 3,2%, lãi suất vay của gia đình anh đã giảm tổng cộng 145 điểm cơ bản, và khoản vay 30 năm có thể tiết kiệm gần 1,1 triệu nhân dân tệ.

Trong kỳ họp Quốc hội năm nay, “hỗ trợ đời sống dân sinh” vẫn là tâm điểm chú ý của mọi người. Trong những năm gần đây, cùng với nhiều lần giảm lãi suất vay mua nhà, hóa đơn trả góp hàng tháng của nhiều gia đình đang dần thay đổi.

Lý Khải Thắng là luật sư của một văn phòng luật tại Thượng Hải. Cuối năm 2022, để các con đi học gần nhà, anh và vợ là Quỳ Yên Phi đã chọn mua một căn nhà cũ ở khu vực Pudong, Thượng Hải. Sau khi tính toán tổng tài sản gia đình, cuối cùng họ quyết định vay 3,65 triệu nhân dân tệ để mua nhà, với khoản trả góp hàng tháng lên tới 18.800 nhân dân tệ. Sau nửa năm, lãi suất vay mua nhà đã giảm, áp lực trả nợ của gia đình anh đã giảm đi đáng kể.

Người dân Thượng Hải, Lý Khải Thắng: Ban đầu từ tháng 1 năm 2023, tôi trả góp mỗi tháng 18.820,74 nhân dân tệ, đến tháng 12 năm 2024, giảm xuống còn 17.283,37 nhân dân tệ, rồi tháng 1 năm 2026 lại giảm thêm một lần nữa. Tổng cộng đã giảm khoảng 3.000 nhân dân tệ, hiện nay mỗi tháng trả khoảng dưới 16.000 nhân dân tệ, một năm có thể tiết kiệm hơn 36.000 nhân dân tệ.

Tháng 8 năm 2023, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và Tổng cục Quản lý Giám sát Tài chính Quốc gia đã ban hành thông báo, cho phép các khoản vay mua nhà lần đầu còn tồn đọng được giảm lãi suất. Sau điều chỉnh, lãi suất vay mua nhà lần đầu tại Thượng Hải đã giảm từ 4,65% xuống còn 4,3%. Tháng 10 năm 2024, hơn một trăm ngân hàng đã đồng loạt công bố điều chỉnh lại lãi suất vay mua nhà phù hợp trên toàn quốc. Cộng thêm việc lãi suất LPR đã nhiều lần giảm kể từ năm 2023 đến nay, đến thời điểm này, lãi suất vay mua nhà lần đầu tại Thượng Hải đã giảm xuống còn 3,2%.

Người dân Thượng Hải, Lý Khải Thắng: Lúc đó tôi còn đang trong giai đoạn đầu của sự nghiệp, số tiền tích cóp trong tay không nhiều, thành thật mà nói, áp lực khá lớn. Nhờ chính sách giảm lãi suất vay mua nhà của nhà nước, gánh nặng kinh tế đã nhẹ đi rất nhiều.

Tiền trả góp hàng tháng giảm, số tiền có thể dùng trong tay nhiều hơn, chi tiêu hàng ngày và sinh hoạt của gia đình cũng thoải mái hơn nhiều.

Người dân Thượng Hải, Lý Khải Thắng: Việc đăng ký lớp học sở thích cho hai con cần phải trả gấp đôi phí, nhưng khoản phí này giờ đã gần như tiết kiệm được rồi.

Theo tính toán với lãi suất vay ban đầu là 4,65% và hiện tại là 3,2%, lãi suất vay của gia đình Lý Khải Thắng đã giảm 145 điểm cơ bản, khoản vay 30 năm có thể tiết kiệm gần 1,1 triệu nhân dân tệ. 3,65 triệu nhân dân tệ từng là số tiền nặng nề đè trên vai gia đình này; 1,1 triệu nhân dân tệ chính là khoảng không gian ấm áp mà chính sách đã giải phóng cho gia đình nhỏ này. Hiện nay trên toàn quốc, vô số gia đình cũng đang như họ, trong quá trình “giảm” khoản trả góp hàng tháng, đang tìm kiếm “cộng” cho cuộc sống của mình.

Người dân Thượng Hải, Lý Khải Thắng: Hy vọng vào thời điểm thích hợp có thể đổi sang căn nhà lớn hơn, sống trong khu dân cư tốt hơn, cuộc sống ngày càng tốt đẹp hơn.