Đây là bản phát hành báo chí có phí. Vui lòng liên hệ trực tiếp với nhà phân phối bản phát hành báo chí để biết thêm thông tin.

Báo cáo Tài chính của Kojamo plc từ ngày 1 tháng 1 đến 31 tháng 12 năm 2025

PR Newswire

Thứ Tư, ngày 11 tháng 2 năm 2026 lúc 15:24 GMT+9 11 phút đọc

Trong bài viết này:

KOJAF

0.00%

Thông báo phát hành cổ phiếu của Kojamo plc, ngày 11 tháng 2 năm 2026 lúc 8:00 sáng EET

HELSINKI, ngày 11 tháng 2 năm 2026 /PRNewswire/ –

Doanh thu tổng cộng và thu nhập cho thuê ròng tăng trong năm 2025 mặc dù có bán tài sản, và tỷ lệ lấp đầy đã cải thiện suốt cả năm

Đây là tóm tắt Báo cáo Tài chính năm 2025, toàn bộ nội dung đính kèm và có thể tải xuống từ trang web của công ty tại www.kojamo.fi/investors.

Trừ khi có ghi chú khác, các số liệu so sánh trong ngoặc đề cập đến cùng kỳ năm trước. Thông tin trong Báo cáo Tài chính dựa trên Báo cáo Tài chính đã kiểm toán của Kojamo plc cho năm 2025. Các số liệu hàng quý chưa kiểm toán.

Tóm tắt Quý 4 – Tháng 10–Tháng 12 năm 2025

Doanh thu tổng giảm -1,8% xuống còn 111,7 triệu EUR (113,6 triệu EUR).

Thu nhập cho thuê ròng tăng 2,2% tổng cộng 76,0 triệu EUR (74,4 triệu EUR). Thu nhập cho thuê ròng chiếm 68,1% (65,5%) doanh thu.

Kết quả trước thuế là 17,8 triệu EUR (40,7 triệu EUR). Kết quả bao gồm lỗ 18,6 triệu EUR (lãi 3,9 triệu EUR) từ đánh giá lại giá trị các bất động sản đầu tư theo giá trị hợp lý. Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu là 0,06 EUR (0,13 EUR).

Quỹ Từ Hoạt động (FFO) tăng 1,1% và đạt 34,8 triệu EUR (34,5 triệu EUR).

Tổng vốn đầu tư đạt 14,8 triệu EUR (31,3 triệu EUR), chiếm 13,2% (27,5%) tổng doanh thu.

Tóm tắt từ tháng 1 đến tháng 12 năm 2025

Doanh thu tổng tăng 0,6% lên 455,2 triệu EUR (452,4 triệu EUR).

Thu nhập cho thuê ròng tăng 1,6%, tổng cộng 307,7 triệu EUR (302,9 triệu EUR). Thu nhập cho thuê ròng chiếm 67,6% (66,9%) doanh thu.

Kết quả trước thuế là 26,8 triệu EUR (26,3 triệu EUR). Kết quả bao gồm lỗ 120,4 triệu EUR (lỗ 134,0 triệu EUR) từ đánh giá lại giá trị các bất động sản đầu tư theo giá trị hợp lý và lỗ 2,6 triệu EUR (lãi 0,8 triệu EUR) từ bán các bất động sản đầu tư. Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu là 0,08 EUR (0,09 EUR).

Quỹ Từ Hoạt động (FFO) giảm 4,9% còn 140,9 triệu EUR (148,2 triệu EUR).

Giá trị hợp lý của các bất động sản đầu tư là 7,6 tỷ EUR (8,0 tỷ EUR) vào cuối năm tài chính, trong đó có 40,1 triệu EUR (0,0 triệu EUR) bất động sản để bán.

Tỷ lệ lấp đầy tài chính đạt 94,8% (91,5%) trong năm tài chính.

Tổng vốn đầu tư đạt 42,5 triệu EUR (52,8 triệu EUR), chiếm 9,3% (11,7%) tổng doanh thu.

Vốn chủ sở hữu trên mỗi cổ phiếu là 14,89 EUR (14,68 EUR) và lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu là 0,6% (0,6%). Lợi nhuận trên đầu tư là 2,1% (2,0%).

Giá trị ròng tài sản hữu hình theo EPRA (NTA) tăng 0,6% và đạt 18,61 EUR (18,50 EUR).

Tại cuối năm tài chính, có 119 căn hộ Lumo đang trong quá trình xây dựng.

Đề xuất cổ tức của Hội đồng Quản trị là 0,11 EUR trên mỗi cổ phiếu.

 






Tiếp tục câu chuyện  

Kojamo sở hữu 38.945 căn hộ cho thuê (40.973 căn) vào cuối năm tài chính. Trong năm 2025, Kojamo hoàn thành 0 (354) căn hộ và bán 2.028 (0) căn.

Các số liệu chính

| | 10–12/2025 | 10–12/2024 | Thay đổi % | 2025 | 2024 | Thay đổi % | | Doanh thu tổng, triệu EUR | 111,7 | 113,6 | -1,8 | 455,2 | 452,4 | 0,6 | | Thu nhập cho thuê ròng, triệu EUR * | 76,0 | 74,4 | 2,2 | 307,7 | 302,9 | 1,6 | | Tỷ lệ lợi nhuận từ cho thuê ròng, % * | 68,1 | 65,5 | | 67,6 | 66,9 | | | Lợi nhuận/lỗ trước thuế, triệu EUR * | 17,8 | 40,7 | -56,3 | 26,8 | 26,3 | 2,0 | | EBITDA, triệu EUR * | 45,0 | 68,3 | -34,2 | 147,8 | 131,3 | 12,6 | | Tỷ lệ EBITDA, % * | 40,3 | 60,1 | | 32,5 | 29,0 | | | EBITDA điều chỉnh, triệu EUR * | 65,3 | 64,5 | 1,3 | 270,6 | 266,2 | 1,7 | | Tỷ lệ EBITDA điều chỉnh, % * | 58,5 | 56,7 | | 59,4 | 58,8 | | | Quỹ Từ Hoạt động (FFO), triệu EUR * | 34,8 | 34,5 | 1,1 | 140,9 | 148,2 | -4,9 | | Tỷ lệ FFO, % * | 31,2 | 30,3 | | 31,0 | 32,8 | | | FFO loại trừ chi phí không định kỳ, triệu EUR * | 34,8 | 35,2 | -1,1 | 140,9 | 149,0 | -5,4 | | Bất động sản đầu tư, triệu EUR ¹⁾ | | | | 7.620,7 | 7.960,0 | -4,3 | | Tỷ lệ lấp đầy tài chính, % | | | | 94,8 | 91,5 | | | Nợ vay có lãi, triệu EUR * ²⁾ | | | | 3.391,3 | 3.827,9 | -11,4 | | Lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE), % * | | | | 0,6 | 0,6 | | | Lợi nhuận trên đầu tư (ROI), % * | | | | 2,1 | 2,0 | | | Tỷ lệ vốn chủ sở hữu, % * | | | | 45,4 | 43,2 | | | Tỷ lệ vay trên giá trị (LTV), % * ³⁾ | | | | 42,3 | 43,9 | | | Giá trị ròng tài sản hữu hình theo EPRA (NTA), triệu EUR | | | | 4.492,0 | 4.572,9 | -1,8 | | Tổng vốn đầu tư, triệu EUR * | 14,8 | 31,3 | -52,7 | 42,5 | 52,8 | -19,6 | | Số nhân viên cuối kỳ | | | | 256 | 256 | | | | | | | | | | | Các số liệu chính trên mỗi cổ phiếu, € | 10–12/2025 | 10–12/2024 | Thay đổi % | 2025 | 2024 | Thay đổi % | | FFO trên mỗi cổ phiếu * | 0,14 | 0,14 | 0,0 | 0,57 | 0,60 | -5,0 | | Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu | 0,06 | 0,13 | -53,9 | 0,08 | 0,09 | -11,1 | | Giá trị ròng tài sản theo EPRA trên mỗi cổ phiếu | | | | 18,61 | 18,50 | 0,6 | | Vốn chủ sở hữu trên mỗi cổ phiếu | | | | 14,89 | 14,68 | 1,4 | | Cổ tức trên mỗi cổ phiếu ⁴⁾ | | | | 0,11 | - | - | | | | | | | | | | * Theo hướng dẫn của Cơ quan Quản lý Chứng khoán và Thị trường Châu Âu (ESMA), Kojamo cung cấp báo cáo về các Chỉ số Hiệu suất Thay thế được sử dụng trong Báo cáo Tài chính | | | | | | | | ¹⁾ Bao gồm tài sản dài hạn đang chờ bán ²⁾ Không bao gồm các khoản nợ liên quan đến tài sản dài hạn đang chờ bán ³⁾ Không bao gồm tài sản dài hạn đang chờ bán và các khoản nợ liên quan ⁴⁾ 2025: Hội đồng Quản trị đề xuất trả cổ tức 0,11 EUR trên mỗi cổ phiếu tại Đại hội thường niên | | | | | | |

Triển vọng năm 2026

Kojamo dự kiến trong năm 2026, tổng doanh thu của Tập đoàn sẽ dao động trong khoảng 484–497 triệu EUR. Ngoài ra, Kojamo dự kiến FFO năm 2026 sẽ từ 147–157 triệu EUR, chưa trừ các chi phí không định kỳ.

Triển vọng này dựa trên đánh giá của ban quản lý về tổng doanh thu, chi phí bảo trì và sửa chữa tài sản, chi phí quản lý, chi phí tài chính và thuế phải nộp cũng như quan điểm của ban quản lý về các phát triển trong môi trường hoạt động trong tương lai.

Triển vọng này tính đến tỷ lệ lấp đầy dự kiến và sự phát triển của giá thuê. Nó cũng xem xét tác động của việc mua lại 4.761 căn hộ, dự kiến hoàn tất vào ngày 1 tháng 4 năm 2026. Triển vọng này không tính đến các khoản mua bán tiềm năng trong tương lai.

Ban quản lý có thể tác động đến tổng doanh thu và FFO thông qua hoạt động kinh doanh của công ty. Ngược lại, họ không thể kiểm soát xu hướng thị trường, môi trường pháp lý hoặc cạnh tranh.

Đánh giá của Giám đốc điều hành

Doanh thu tổng và thu nhập cho thuê ròng tăng trong năm 2025 nhờ tỷ lệ lấp đầy cải thiện. FFO giảm so với năm trước do chi phí tài chính cao hơn. Bảng cân đối tài chính của chúng tôi vẫn vững mạnh, và vị thế thanh khoản ổn định.

Tỷ lệ lấp đầy của chúng tôi phát triển mạnh mẽ suốt cả năm, tăng trong từng quý. Tỷ lệ lấp đầy tích lũy cả năm đạt 94,8%, cao hơn hơn ba điểm phần trăm so với năm trước. Thông thường, nhu cầu thuê giảm vào cuối năm so với mùa hè. Tuy nhiên, chúng tôi đã thành công trong việc nâng cao tỷ lệ lấp đầy trong quý cuối cùng, tăng lên 96,3% từ 96,1% trong quý thứ ba.

Cân đối thị trường cho thuê vẫn tiếp tục. Tình trạng dư cung tại khu vực thủ đô chưa giảm trong năm qua, mặc dù đã xuất hiện một số dấu hiệu tích cực. Sự khác biệt giữa các thành phố vẫn lớn, và điều này tiếp tục phản ánh trong giá cả. Trong khi khu vực thủ đô đang phục hồi chậm, thị trường cho thuê ở Tampere và Turku đã phần nào trở lại bình thường. Các xu hướng dài hạn ủng hộ nhà cho thuê vẫn chưa thay đổi. Việc thuê nhà ngày càng tăng ở các thành phố lớn, và tăng trưởng dân số vẫn mạnh ở các thành phố trong tam giác tăng trưởng. Xây dựng nhà ở đã rất thấp trong ba năm qua, và không dự kiến sẽ có sự tăng đáng kể trong năm nay.

Thị trường giao dịch đã sôi động hơn năm ngoái, nhưng khối lượng vẫn còn thấp. Có một số giao dịch lớn hơn trong danh mục bất động sản nhà ở, đáng chú ý nhất là việc Kojamo bán danh mục cho các quỹ quốc tế. Các nhà đầu tư nước ngoài cũng đã hỗ trợ sự phục hồi của thị trường.

Chúng tôi đã tập trung cải thiện trải nghiệm khách hàng một cách có hệ thống. Năm ngoái, điều này thể hiện rõ qua sự gia tăng đáng kể trong khả năng giới thiệu của khách hàng. Cuối năm, điểm NPS của chúng tôi là 57, tăng 3 điểm so với năm trước. Đồng thời, tỷ lệ chuyển đổi người thuê đã giảm. Chúng tôi sẽ tiếp tục nâng cao trải nghiệm khách hàng, đồng thời phát triển hoạt động bán hàng và tương tác khách hàng bằng cách tận dụng dữ liệu, công nghệ và trí tuệ nhân tạo một cách toàn diện.

Năm ngoái, chúng tôi không bắt đầu dự án phát triển mới nào mà tập trung vào nâng cao hiệu quả của quỹ nhà hiện có. Dự án duy nhất tại Helsinki sẽ hoàn thành trong mùa đông. Tại khu vực thủ đô, tình trạng dư cung căn hộ cho thuê vẫn tiếp diễn, cộng thêm chi phí xây dựng và các giá khác vẫn cao. Tuy nhiên, mục tiêu của chúng tôi là trở lại giai đoạn tăng trưởng, và chúng tôi xem việc mua lại các bất động sản đã hoàn thiện là lựa chọn hấp dẫn hơn so với phát triển dự án mới. Sau kỳ xem xét, chúng tôi đã đồng ý mua một danh mục nhà ở lớn. Giao dịch này gồm 4.761 căn hộ nằm ở các khu vực trung tâm phát triển, tập trung vào các trung tâm tăng trưởng. Danh mục này có chất lượng cao, phù hợp hoàn hảo với chiến lược của chúng tôi, và cũng sẽ cải thiện dòng tiền của chúng tôi.

Vị thế tài chính và tình hình thanh khoản của chúng tôi vẫn còn mạnh mẽ. Trong năm, chúng tôi đã huy động cả thị trường trái phiếu và vay ngân hàng. Chúng tôi phát hành trái phiếu mới trị giá 500 triệu EUR và tái cấp vốn các khoản vay ngân hàng tổng cộng 275 triệu EUR. Các biện pháp này giúp gia hạn kỳ hạn vay và củng cố vị thế tài chính của chúng tôi. Một phần số tiền thu được từ việc bán danh mục nhà đã dùng để trả nợ, giúp giảm nợ ròng. Moody’s xác nhận xếp hạng tín dụng Baa2 của công ty và nâng dự báo triển vọng thành ổn định. Chúng tôi bắt đầu năm mới từ vị thế vững chắc.

Tiến trình hướng tới trung hòa carbon của chúng tôi đã diễn ra theo kế hoạch. Chỉ số phát thải carbon trên mỗi căn hộ đã giảm hơn mục tiêu hàng năm của chúng tôi so với năm trước, và chúng tôi đã đi hơn nửa chặng đường để đạt tiêu thụ năng lượng trung hòa carbon trong các bất động sản của mình vào năm 2030.

Năm 2025 chưa mang lại sự thay đổi rõ rệt trong thị trường bất động sản hoặc nhà cho thuê. Tuy nhiên, chúng tôi đã thể hiện khả năng phát triển hoạt động và đạt kết quả mạnh mẽ ngay cả khi không có sự hỗ trợ từ môi trường thị trường. Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới toàn thể nhân viên Kojamo vì công việc thành công và có trách nhiệm trong năm qua. Tôi cũng xin cảm ơn khách hàng, đối tác và cổ đông đã hợp tác lâu dài và tin tưởng vào Kojamo.

Reima Rytsölä

Giám đốc điều hành

Hội nghị báo cáo và phát trực tiếp

Kojamo sẽ tổ chức hội nghị báo cáo dành cho các nhà đầu tư tổ chức, nhà phân tích và truyền thông vào ngày 11 tháng 2 năm 2026 lúc 9:30 sáng EET tại trụ sở chính tại Mannerheimintie 168A, Helsinki, Phần Lan. Sự kiện sẽ được tổ chức bằng tiếng Anh. Sau sự kiện, truyền thông có thể đặt câu hỏi bằng tiếng Phần Lan.

Sự kiện có thể theo dõi trực tiếp qua phát trực tuyến. Không cần đăng ký trước. Sự kiện sẽ truy cập tại https://kojamo.events.inderes.com/q4-2025.

Cũng có thể tham gia hội nghị qua điện thoại. Đăng ký tham gia qua liên kết sau: https://events.inderes.com/kojamo/q4-2025/dial-in. Sau khi đăng ký, bạn sẽ nhận được số điện thoại và mã cuộc họp để truy cập.

Bản ghi của buổi phát trực tiếp sẽ được đăng tải sau tại website của công ty tại https://kojamo.fi/en/investors/releases-and-publications/financial-reports/.

Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ:

Niina Saarto, Giám đốc Quản lý Tài chính & Quan hệ Nhà đầu tư, Kojamo plc, tel. +358 20 508 3283, niina.saarto@kojamo.fi

Erik Hjelt, Giám đốc Tài chính, Kojamo plc, tel. +358 20 508 3225, erik.hjelt@kojamo.fi

Phân phối:

Nasdaq Helsinki, Sở Giao dịch Chứng khoán Ireland, các phương tiện truyền thông chính

_Kojamo là công ty bất động sản nhà ở tư nhân lớn nhất Phần Lan và là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tại Phần Lan. Sứ mệnh của chúng tôi là tạo ra nhà ở đô thị tốt hơn. Lumo cung cấp nhà ở thân thiện với môi trường và dịch vụ cho cư dân thành phố đánh giá cao chất lượng và sự tiện lợi. Chúng tôi tích cực phát triển giá trị các bất động sản đầu tư bằng cách phát triển các dự án mới và danh mục bất động sản hiện có. Chúng tôi mong muốn trở thành người dẫn đầu thị trường bất động sản và là lựa chọn số một của khách hàng. Cổ phiếu Kojamo được niêm yết trên danh sách chính thức của Nasdaq Helsinki. Để biết thêm, vui lòng truy cập _https://kojamo.fi/en/

Thông tin này do Cision cung cấp http://news.cision.com

https://news.cision.com/kojamo-oyj/r/kojamo-plc-s-financial-statements-release-1-january-31-december-2025,c4305706

Các tệp sau có thể tải xuống:

Cision

Xem nội dung gốc tại:https://www.prnewswire.co.uk/news-releases/kojamo-plcs-financial-statements-release-1-january31-december-2025-302684724.html

Điều khoản và Chính sách quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thông tin thêm