Các thành phố giàu có nhất của Texas vào năm 2025: Nơi sinh sống của các hộ gia đình có thu nhập cao nhất

Khi khám phá các thành phố giàu có nhất ở Texas thu hút cư dân thượng lưu, câu trả lời nằm ở sự kết hợp giữa các trường học xuất sắc, thị trường việc làm mạnh mẽ và bất động sản cao cấp. Một phân tích gần đây về tất cả các đô thị ở Texas có hơn 5.000 hộ gia đình đã xác định 20 cộng đồng giàu có nhất, tiết lộ những mô hình thú vị về phân phối của cải trên toàn bang Lone Star. Thu nhập hộ gia đình ở những khu vực độc quyền này dao động từ khoảng 165.000 đô la đến gần 410.000 đô la mỗi năm, trong khi giá trị bất động sản từ khoảng 455.000 đô la đến hơn 2,4 triệu đô la.

Tầng Siêu Giàu: Thu nhập hộ gia đình trên 300.000 đô la/năm

Ở đỉnh cao của các thành phố giàu có ở Texas về khả năng kiếm tiền là West University Place, một khu ngoại ô danh tiếng của Houston với thu nhập trung bình mỗi hộ gia đình là 409.677 đô la và giá trị nhà trung bình đạt 1.758.363 đô la. Ngay sau đó là University Park, nằm trong khu vực Dallas-Fort Worth, nơi thu nhập trung bình của các hộ gia đình là 389.868 đô la mỗi năm với giá trị nhà khoảng 2.445.874 đô la—là mức cao nhất trong toàn bộ bảng xếp hạng.

Southlake, một cộng đồng khác trong khu vực Dallas, đứng cuối cùng trong tầng lớp này với thu nhập trung bình mỗi hộ là 382.520 đô la và bất động sản trung bình trị giá 1.284.219 đô la. Ba khu vực này xác định đỉnh cao của cảnh quan nhà ở giàu có nhất của Texas, thể hiện nơi các gia đình thượng lưu nhất của bang đã chọn để định cư.

Bellaire, nằm trong khu vực đô thị Houston, kết nối khoảng cách với tầng tiếp theo với thu nhập hộ gia đình 311.033 đô la và giá trị bất động sản 1.123.984 đô la, cho thấy các vùng ngoại ô của Houston luôn cạnh tranh với các trung tâm giàu có của Dallas.

Vành đai ngoại ô có thu nhập cao: 200.000-300.000 đô la

Tầng tiếp theo của các thành phố giàu nhất Texas bao gồm các cộng đồng có thu nhập hộ gia đình từ 200.000 đến 300.000 đô la mỗi năm. Colleyville, trong khu vực Dallas-Fort Worth, dẫn đầu nhóm này với thu nhập 265.831 đô la và giá trị nhà trung bình 924.700 đô la.

Vùng đô thị Austin bắt đầu xuất hiện trong cuộc thảo luận với Steiner Ranch (thu nhập hộ gia đình 232.530 đô la, giá trị nhà trung bình 528.502 đô la) và Lakeway (thu nhập 222.045 đô la, giá trị nhà 824.558 đô la), cho thấy khu vực thủ phủ của Texas hỗ trợ tích lũy của cải đáng kể ngoài trục chính Dallas-Houston.

Các vùng ngoại ô của Dallas chiếm ưu thế trong tầng trung cao này, với các cộng đồng đáng chú ý gồm:

• Prosper: thu nhập trung bình 229.754 đô la, giá trị nhà 842.332 đô la
• Keller: thu nhập 217.210 đô la, bất động sản trị giá 658.426 đô la
• Coppell: thu nhập 194.208 đô la, giá trị nhà 643.052 đô la
• Flower Mound: thu nhập 191.231 đô la, bất động sản trị giá 630.589 đô la
• Frisco: thu nhập 186.265 đô la, giá trị 697.813 đô la

Houston góp mặt trong nhóm này với Fulshear (thu nhập 210.123 đô la, giá trị nhà 545.379 đô la) và Cinco Ranch (thu nhập 178.516 đô la, bất động sản trị giá 557.775 đô la), duy trì danh tiếng của khu vực này về phát triển ngoại ô giàu có.

Các trung tâm giàu có mới nổi: Thu nhập hộ gia đình 165.000-200.000 đô la

Tầng thấp hơn của các thành phố giàu nhất Texas vẫn duy trì mức thu nhập và giá trị bất động sản ấn tượng. Celina, một ngoại ô của Dallas, có thu nhập hộ gia đình 184.308 đô la và giá trị nhà trung bình 616.746 đô la, trong khi Highland Village thể hiện thu nhập 182.741 đô la cùng bất động sản trị giá 609.887 đô la.

Murphy (thu nhập 176.156 đô la, bất động sản 608.510 đô la) và Leander (thu nhập 167.516 đô la, bất động sản 455.706 đô la, từ khu vực Austin) đại diện cho các trung tâm giàu có mới nổi, nơi các chuyên gia và gia đình đã ổn định tiếp tục di chuyển đến.

Sugar Land (thu nhập 174.026 đô la, giá trị nhà 462.592 đô la) và Friendswood (thu nhập 165.294 đô la, bất động sản 464.519 đô la) hoàn thiện các vùng ngoại ô Houston trong bảng xếp hạng này, trong khi Leander mang đến đại diện của khu vực Austin ở nhóm này.

Điều gì tạo nên sự thịnh vượng trong các cộng đồng Texas này?

Sự tập trung của cải trong các thành phố cụ thể này cho thấy các mô hình vượt ra ngoài kinh tế đơn thuần. Hầu hết các thành phố giàu có nhất của Texas đều có đặc điểm chung: gần các trung tâm việc làm chính (khu vực doanh nghiệp Dallas, ngành năng lượng Houston, sự bùng nổ công nghệ Austin), các khu học chính có đánh giá cao thu hút các chuyên gia trẻ và các gia đình đã ổn định, cùng với hệ thống hạ tầng ngoại ô được phát triển cẩn thận để duy trì giá trị bất động sản.

Phân bổ thu nhập thể hiện rõ ràng sự phân bố địa lý, với khu vực Dallas-Fort Worth chiếm phần lớn trong top 20, đặc biệt là Southlake, Prosper, Frisco và Coppell—tất cả đều hưởng lợi từ sự mở rộng của ngành công nghệ và doanh nghiệp trong khu vực. Các vùng ngoại ô của Houston chủ yếu dựa vào ngành năng lượng, trong khi các cộng đồng giàu có mới nổi của Austin phản ánh sự phát triển của ngành công nghệ trong khu vực.

Phương pháp nghiên cứu

Để xác định các thành phố giàu nhất Texas, các nhà nghiên cứu đã xem xét tất cả các đô thị của Texas có từ 5.000 hộ trở lên. 20 cộng đồng được liệt kê ở đây xếp hạng cao nhất theo thu nhập trung bình của hộ gia đình dựa trên dữ liệu Khảo sát cộng đồng Mỹ năm 2023. Ước tính giá trị bất động sản phản ánh số liệu năm 2025 được lấy từ Zillow, cung cấp đánh giá thị trường cập nhật nhất. Việc thu thập và phân tích dữ liệu hoàn tất vào giữa năm 2025, đảm bảo độ chính xác của các bức tranh tài chính được trình bày ở đây.

Phương pháp toàn diện này đảm bảo rằng các thành phố giàu nhất Texas được xác định trong phân tích này thực sự thể hiện sự tập trung của cải, thay vì chỉ là các khu phố thượng lưu riêng lẻ, mang lại sự tin tưởng cho người đọc về độ tin cậy và tính phù hợp của các bảng xếp hạng này cho bất kỳ ai nghiên cứu về cộng đồng giàu có của Texas.