Tìm nơi rẻ nhất để sinh sống tại Bờ Đông nước Mỹ: Hướng dẫn của bạn đến 50 thành phố phù hợp với ngân sách

Việc tìm kiếm nơi sinh sống rẻ nhất đã trở nên cấp bách hơn bao giờ hết đối với các gia đình Mỹ đối mặt với chi phí nhà ở tăng vọt, lạm phát hàng hóa và lãi suất vay thế chấp tăng cao. Theo phân tích gần đây của GOBankingRates, để tìm các thành phố phù hợp về chi phí sinh hoạt tại Bờ Đông, cần phải nhìn xa hơn các trung tâm đô thị lớn chiếm lĩnh các tiêu đề tin tức. Hướng dẫn toàn diện này xác định 50 cộng đồng nơi chi phí sinh hoạt vẫn thực sự hợp lý so với trung bình quốc gia.

Tại sao các thành phố Bờ Đông lại cung cấp giải pháp sống tiết kiệm

Đối với những người tìm kiếm sự cân bằng giữa gần biển và khả năng tài chính, Bờ Đông mang đến nhiều cơ hội bị bỏ qua. Trong khi sống gần biển thường gợi lên hình ảnh giá cả cao cấp, thực tế lại phức tạp hơn nhiều. GOBankingRates đã tiến hành nghiên cứu sâu rộng phân tích hơn 1.000 cộng đồng tại Bờ Đông, xem xét chi phí sinh hoạt hàng năm, thu nhập trung bình hộ gia đình, khoản vay thế chấp trung bình và điểm số khả năng sống để xác định nơi tiền của bạn có thể kéo dài nhất.

Yếu tố phổ biến nhất thúc đẩy quyết định di chuyển vẫn là mong muốn tìm nơi sinh sống rẻ nhất mà không đánh đổi chất lượng cuộc sống. Dù bạn đang dự định nghỉ hưu sớm, nuôi dạy gia đình hay tìm kiếm sự nghiệp gần bờ biển Đại Tây Dương, việc hiểu rõ các thành phố phù hợp về mặt địa lý mang lại lợi thế chiến lược.

Pennsylvania và Georgia chiếm lĩnh danh sách các nơi rẻ nhất

Hai bang nổi bật trong việc cung cấp các nơi sống phù hợp ngân sách tại Bờ Đông là Pennsylvania và Georgia, mỗi bang có 11 thành phố trong top 50. Pennsylvania đặc biệt nổi bật ở phần thấp của thang đo khả năng chi trả, với Sharon ghi nhận chi phí sinh hoạt hàng năm chỉ 25.797 đô la — thấp nhất trong toàn danh sách.

Sức mạnh của Pennsylvania về nhà ở giá rẻ phản ánh các trung tâm sản xuất đang suy giảm và đang tự đổi mới thành các cộng đồng đáng sống. Các thành phố như Johnstown (chi phí hàng năm 29.570 đô la), New Castle (30.745 đô la) và Altoona (30.954 đô la) liên tục đạt điểm khả năng sống trên 75, cho thấy cư dân không phải hy sinh sự thoải mái để có giá cả phải chăng. Meadville, Pennsylvania nổi bật riêng biệt khi đạt điểm khả năng sống cao nhất (85) trong khi vẫn duy trì chi phí sinh hoạt hàng năm chỉ 31.658 đô la.

11 thành phố của Georgia phân bổ rải rác khắp bang mang lại các lợi thế khác nhau. Americus (29.977 đô la/năm) và Cordele (30.214 đô la/năm) cung cấp mức độ phù hợp về giá cả cơ bản, trong khi Georgetown mang đến sự kết hợp độc đáo giữa chi phí sinh hoạt hợp lý (32.517 đô la) và thu nhập trung bình hộ gia đình cao nhất (80.231 đô la) trong toàn danh sách — gợi ý về sự giàu có tiềm ẩn và cơ hội kinh tế.

Các mô hình khu vực trong các thành phố phù hợp về chi phí tại Bờ Đông

Ngoài Pennsylvania và Georgia, các lựa chọn phù hợp phân bổ khắp khu vực. West Virginia góp mặt với một số cộng đồng có khả năng sống cao, gồm Clarksburg (điểm khả năng sống 82), Huntington (81) và Wheeling — tất cả đều có chi phí hàng năm từ 31.000 đến 32.000 đô la. North Carolina cung cấp các lựa chọn trung-Đại Tây Dương như Eden và Roanoke Rapids, trong khi các thành phố phía nam của New York như Jamestown, Dunkirk và Massena đại diện cho các lựa chọn phù hợp phía Bắc.

Sự đóng góp của South Carolina gồm Orangeburg và Greenwood, với chi phí cao hơn chút ít (31.571-32.509 đô la) nhưng có các chỉ số kinh tế đa dạng hơn. New Jersey và Maryland chiếm tỷ lệ nhỏ trong danh sách, cho thấy vị trí gần các trung tâm đô thị lớn của các bang này thường đòi hỏi mức giá cao ngay cả trong các cộng đồng nhỏ hơn.

Điều gì làm cho đây là những nơi rẻ nhất để sinh sống

Ba yếu tố liên tục quyết định khả năng chi trả tại Bờ Đông:

Các cộng đồng công nghiệp lịch sử đang thích nghi: Các thành phố xây dựng dựa trên ngành công nghiệp, khai thác mỏ hoặc di sản công nghiệp thường duy trì giá trị bất động sản thấp hơn khi cộng đồng chuyển đổi kinh tế. Điều này tạo cơ hội cho những ai sẵn sàng đầu tư vào phục hồi và phát triển.

Khoảng cách từ trung tâm đô thị: Các cộng đồng càng xa các thành phố lớn như Philadelphia, Atlanta hay Pittsburgh, thì mức giảm giá càng rõ rệt. Khoản vay thế chấp trung bình phản ánh điều này — dao động từ 342 đô la ở Sharon, Pennsylvania đến 984 đô la ở Erie, Pennsylvania.

Sự phù hợp giữa thu nhập và chi phí: Khả năng chi trả thực sự không chỉ dựa vào chi phí tuyệt đối; mà còn dựa vào mức thu nhập địa phương so sánh như thế nào. Các thành phố có thu nhập trung bình hộ gia đình vượt quá 50.000 đô la trong khi chi phí sinh hoạt hàng năm dưới 32.000 đô la mang lại khả năng tài chính bền vững lâu dài nhất.

Bảng xếp hạng đầy đủ: 50 điểm đến phù hợp nhất tại Bờ Đông

Top 10 thành phố phù hợp về ngân sách

1. Sharon, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 25.797 đô la | Thu nhập trung bình: 44.595 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 342 đô la | Điểm khả năng sống: 67

2. Johnstown, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 29.570 đô la | Thu nhập trung bình: 34.784 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 542 đô la | Điểm khả năng sống: 78

3. Jamestown, New York - Chi phí hàng năm: 29.823 đô la | Thu nhập trung bình: 44.878 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 641 đô la | Điểm khả năng sống: 68

4. Americus, Georgia - Chi phí hàng năm: 29.977 đô la | Thu nhập trung bình: 39.527 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 627 đô la | Điểm khả năng sống: 51

5. Cordele, Georgia - Chi phí hàng năm: 30.214 đô la | Thu nhập trung bình: 31.564 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 690 đô la | Điểm khả năng sống: 53

6. McKeesport, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 30.547 đô la | Thu nhập trung bình: 31.854 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 487 đô la | Điểm khả năng sống: 70

7. Dunkirk, New York - Chi phí hàng năm: 30.672 đô la | Thu nhập trung bình: 49.003 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 678 đô la | Điểm khả năng sống: 72

8. Massena, New York - Chi phí hàng năm: 30.678 đô la | Thu nhập trung bình: 48.810 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 607 đô la | Điểm khả năng sống: 71

9. New Castle, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 30.745 đô la | Thu nhập trung bình: 41.478 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 756 đô la | Điểm khả năng sống: 79

10. Roanoke Rapids, North Carolina - Chi phí hàng năm: 30.759 đô la | Thu nhập trung bình: 53.981 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 609 đô la | Điểm khả năng sống: 56

Các thành phố 11-20: Chi phí hàng năm dưới 31.500 đô la

11. Altoona, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 30.954 đô la | Thu nhập trung bình: 50.171 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 718 đô la | Điểm khả năng sống: 78

12. Waycross, Georgia - Chi phí hàng năm: 30.988 đô la | Thu nhập trung bình: 37.398 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 686 đô la | Điểm khả năng sống: 57

13. Albany, Georgia - Chi phí hàng năm: 31.044 đô la | Thu nhập trung bình: 45.201 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 675 đô la | Điểm khả năng sống: 64

14. Martinsville, Virginia - Chi phí hàng năm: 31.092 đô la | Thu nhập trung bình: 42.434 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 716 đô la | Điểm khả năng sống: 69

15. Moultrie, Georgia - Chi phí hàng năm: 31.105 đô la | Thu nhập trung bình: 42.900 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 763 đô la | Điểm khả năng sống: 62

16. Clarksburg, West Virginia - Chi phí hàng năm: 31.214 đô la | Thu nhập trung bình: 46.859 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 613 đô la | Điểm khả năng sống: 82

17. Laurinburg, North Carolina - Chi phí hàng năm: 31.230 đô la | Thu nhập trung bình: 39.258 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 714 đô la | Điểm khả năng sống: 56

18. Cumberland, Maryland - Chi phí hàng năm: 31.271 đô la | Thu nhập trung bình: 47.819 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 781 đô la | Điểm khả năng sống: 78

19. Eden, North Carolina - Chi phí hàng năm: 31.276 đô la | Thu nhập trung bình: 50.959 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 796 đô la | Điểm khả năng sống: 67

20. Douglas, Georgia - Chi phí hàng năm: 31.506 đô la | Thu nhập trung bình: 37.979 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 796 đô la | Điểm khả năng sống: 68

Các thành phố 21-30: Khả năng chi trả trung bình với nhà ở ổn định

21. Orangeburg, South Carolina - Chi phí hàng năm: 31.571 đô la | Thu nhập trung bình: 33.066 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 835 đô la | Điểm khả năng sống: 52

22. Meadville, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 31.658 đô la | Thu nhập trung bình: 46.012 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 789 đô la | Điểm khả năng sống: 85

23. Beckley, West Virginia - Chi phí hàng năm: 31.680 đô la | Thu nhập trung bình: 39.939 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 730 đô la | Điểm khả năng sống: 56

24. Elmira, New York - Chi phí hàng năm: 31.736 đô la | Thu nhập trung bình: 43.089 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 641 đô la | Điểm khả năng sống: 63

25. Wheeling, West Virginia - Chi phí hàng năm: 32.158 đô la | Thu nhập trung bình: 48.498 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 737 đô la | Điểm khả năng sống: 67

26. Pottsville, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 32.196 đô la | Thu nhập trung bình: 53.465 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 725 đô la | Điểm khả năng sống: 74

27. Parkersburg, West Virginia - Chi phí hàng năm: 32.263 đô la | Thu nhập trung bình: 44.675 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 753 đô la | Điểm khả năng sống: 71

28. Danville, Virginia - Chi phí hàng năm: 32.296 đô la | Thu nhập trung bình: 42.778 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 803 đô la | Điểm khả năng sống: 77

29. Kinston, North Carolina - Chi phí hàng năm: 32.302 đô la | Thu nhập trung bình: 35.250 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 751 đô la | Điểm khả năng sống: 58

30. Weirton, West Virginia - Chi phí hàng năm: 32.332 đô la | Thu nhập trung bình: 56.699 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 735 đô la | Điểm khả năng sống: 68

Các thành phố 31-40: Chuyển tiếp lên mức độ phù hợp cao hơn

31. Greenwood, South Carolina - Chi phí hàng năm: 32.509 đô la | Thu nhập trung bình: 40.253 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 949 đô la | Điểm khả năng sống: 60

32. Georgetown, Georgia - Chi phí hàng năm: 32.517 đô la | Thu nhập trung bình: 80.231 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 703 đô la | Điểm khả năng sống: 67

33. Bainbridge, Georgia - Chi phí hàng năm: 32.555 đô la | Thu nhập trung bình: 41.531 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 854 đô la | Điểm khả năng sống: 58

34. Lumberton, North Carolina - Chi phí hàng năm: 32.646 đô la | Thu nhập trung bình: 43.114 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 815 đô la | Điểm khả năng sống: 61

35. Nanticoke, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 32.939 đô la | Thu nhập trung bình: 60.340 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 781 đô la | Điểm khả năng sống: 72

36. Wilkes-Barre, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 33.043 đô la | Thu nhập trung bình: 47.970 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 860 đô la | Điểm khả năng sống: 76

37. Newberry, South Carolina - Chi phí hàng năm: 33.063 đô la | Thu nhập trung bình: 47.885 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 955 đô la | Điểm khả năng sống: 67

38. Huntington, West Virginia - Chi phí hàng năm: 33.105 đô la | Thu nhập trung bình: 43.146 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 702 đô la | Điểm khả năng sống: 81

39. Johnson City, New York - Chi phí hàng năm: 33.212 đô la | Thu nhập trung bình: 51.667 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 791 đô la | Điểm khả năng sống: 76

40. Columbus, Georgia - Chi phí hàng năm: 33.352 đô la | Thu nhập trung bình: 56.662 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 859 đô la | Điểm khả năng sống: 64

Các thành phố 41-50: Tầng cao của sống phù hợp giá tại Bờ Đông

41. Munhall, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 33.429 đô la | Thu nhập trung bình: 52.037 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 752 đô la | Điểm khả năng sống: 75

42. Camden, New Jersey - Chi phí hàng năm: 33.503 đô la | Thu nhập trung bình: 40.450 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 754 đô la | Điểm khả năng sống: 70

43. Cairo, Georgia - Chi phí hàng năm: 33.687 đô la | Thu nhập trung bình: 40.496 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 908 đô la | Điểm khả năng sống: 64

44. Henderson, North Carolina - Chi phí hàng năm: 33.783 đô la | Thu nhập trung bình: 38.780 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 957 đô la | Điểm khả năng sống: 59

45. New Kensington, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 34.150 đô la | Thu nhập trung bình: 49.644 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 877 đô la | Điểm khả năng sống: 70

46. Gaffney, South Carolina - Chi phí hàng năm: 34.163 đô la | Thu nhập trung bình: 41.214 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 953 đô la | Điểm khả năng sống: 66

47. Erie, Pennsylvania - Chi phí hàng năm: 34.185 đô la | Thu nhập trung bình: 43.397 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 984 đô la | Điểm khả năng sống: 82

48. Tarboro, North Carolina - Chi phí hàng năm: 34.198 đô la | Thu nhập trung bình: 49.386 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 844 đô la | Điểm khả năng sống: 64

49. Niagara Falls, New York - Chi phí hàng năm: 34.249 đô la | Thu nhập trung bình: 48.535 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 844 đô la | Điểm khả năng sống: 59

50. Vidalia, Georgia - Chi phí hàng năm: 34.313 đô la | Thu nhập trung bình: 53.393 đô la | Khoản vay thế chấp hàng tháng: 975 đô la | Điểm khả năng sống: 61

Quyết định của bạn: Tìm cộng đồng phù hợp về chi phí

Nơi sinh sống rẻ nhất không phải lúc nào cũng là duy nhất — nó phụ thuộc vào ưu tiên của bạn. Nếu chi phí thấp nhất tuyệt đối là quan trọng nhất, Sharon, Pennsylvania vẫn đứng đầu. Nếu bạn cần cân bằng giữa khả năng chi trả và điểm số khả năng sống cao, Meadville (Pennsylvania), Erie (Pennsylvania) và Huntington (West Virginia) mang lại điểm số vượt trội.

Đối với các gia đình muốn đa dạng khu vực, tập trung các lựa chọn phù hợp tại Pennsylvania giúp giảm chi phí; Georgia mang đến nhiều khí hậu và phong cách sống khác nhau; West Virginia liên tục cung cấp tỷ lệ khả năng sống so với chi phí xuất sắc; còn các cộng đồng phía Bắc của New York cung cấp khả năng tiếp cận Đông Bắc mà không phải trả giá cao.

Dữ liệu cuối cùng cho thấy rằng để tìm nơi sinh sống rẻ nhất tại Bờ Đông, cần phải thay đổi góc nhìn khỏi các định kiến về ven biển. Các cộng đồng phát triển mạnh mẽ đến từ những quyết định di chuyển có suy nghĩ chứ không phải thụ động chấp nhận mức giá cao của ven biển.