Nơi tập trung các cộng đồng giàu có nhất của Florida: Phân tích sâu về các thị trấn thịnh vượng nhất của bang

Khi nghĩ về những khu vực đắt đỏ nhất của Florida, ba khu vực đô thị chiếm ưu thế trong bức tranh giàu có. Đường dây Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach riêng đã chiếm một nửa số khu vực ngoại ô thịnh vượng nhất của bang, với 12 trong số 24 cộng đồng có thu nhập cao nhất được xác định trong nghiên cứu gần đây.

Địa lý Kinh tế của Các Khu Ngoại Ô Giàu Nhất Florida

Nghiên cứu phân tích tất cả các thành phố của Florida có hơn 5.000 hộ gia đình cho thấy những mẫu hình rõ ràng về phân phối của cải. Bằng cách xem xét thu nhập trung bình của hộ gia đình và định giá bất động sản hiện tại, một bức tranh rõ ràng đã xuất hiện: các khu vực đô thị ven biển và đã thành lập tập trung mức thu nhập cao nhất của bang.

Phương pháp nghiên cứu tập trung vào dữ liệu Khảo sát Cộng đồng Mỹ 2023 kết hợp với định giá bất động sản năm 2025, cung cấp bức tranh cập nhật nhất về nơi tập trung tiền bạc ở Bang Nắng.

Tầng Lớp Thượng Lưu: Nơi Thu Nhập Trung Bình Vượt $200K

Palm Beach đứng ở đỉnh cao với thu nhập trung bình của hộ gia đình là $356,467 và giá trị bất động sản điển hình đạt $10,211,635—một sự chênh lệch đáng kinh ngạc phản ánh bất động sản ven biển siêu sang trọng. Ngay sau đó, Pinecrest ghi nhận $312,591 thu nhập trung bình của hộ gia đình với giá nhà trung bình khoảng $2,406,476.

Khu vực đô thị Orlando-Kissimmee-Sanford tham gia cuộc trò chuyện với Lake Butler, trung bình thu nhập hộ gia đình là $289,593 và giá trị nhà điển hình là $748,699.

Parkland, Coral Gables, Palmetto Bay, và Weston tạo thành nhóm các khu ngoại ô có thu nhập trên sáu chữ số, mỗi khu thể hiện thu nhập trung bình từ $187,000 đến $230,000. Thú vị là, giá trị nhà không luôn tỷ lệ thuận với thu nhập— cư dân Weston trung bình kiếm $187,346 nhưng trả dưới $840,000 cho các bất động sản điển hình, trong khi Coral Gables gần như $2 triệu mặc dù thu nhập cao hơn một chút.

Phân Khúc Trung Bình Giàu Có: $155K-$180K Phạm Vi

Palm Beach Gardens, Winter Park, Lighthouse Point, và Boca Raton đại diện cho tầng lớp giàu có tiếp theo của các khu ngoại ô Florida. Winter Park, một phần của khu đô thị Orlando, dẫn đầu phân khúc này với $180,854 thu nhập trung bình của hộ gia đình và giá trị bất động sản khiêm tốn hơn là $510,834.

Jupiter và Lakewood Ranch duy trì mức thu nhập tương tự ($168,000-$166,000) trong khi phục vụ các thị trường khu vực khác nhau—cái trước dựa vào sự giàu có của khu vực Miami, cái sau dựa vào hành lang North Port-Sarasota-Bradenton.

Phân Bố Địa Lý: Vượt Ra Ngoài Sự Chiếm Ưu của Miami

Trong khi khu vực Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach chiếm 12 trong 24 khu vực giàu nhất của Florida, các khu đô thị khác cũng thể hiện sức mạnh. Jacksonville Beach, Atlantic Beach, và Fleming Island chứng minh rằng miền Bắc Florida chứa đựng sự giàu có nghiêm trọng, mỗi nơi vượt quá $150,000 thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Vùng Tampa-St. Petersburg-Clearwater chiếm các vị trí với Westchase ($157,024), Lutz ($155,123), và Apollo Beach ($146,136), cho thấy sự thịnh vượng mở rộng khắp các trung tâm dân cư chính của bang.

Các Thủ Phủ Đặc Biệt của Port St. Lucie và Orlando

Palm City đại diện cho sự tập trung của cải của Port St. Lucie với $158,231, trong khi khu đô thị Orlando-Kissimmee-Sanford đóng góp Doctor Phillips ($156,440) và Lake Mary ($143,734), cho thấy Florida nội địa có thể cạnh tranh với danh tiếng ven biển.

Bảng Xếp Hạng Hoàn Chỉnh: 24 Khu Ngoại Ô Giàu Nhất Florida

Toàn bộ thứ hạng tiết lộ các mẫu hình tinh tế. Wellington và Cooper City, cả hai đều trong khu đô thị Miami, hoàn thiện top 22 với thu nhập khoảng $150,000-$155,000. Ngay cả ở phần thấp hơn của danh sách thượng lưu này, cư dân kiếm gần gấp ba lần mức trung vị quốc gia.

Định giá bất động sản kể một câu chuyện khác—một số khu vực đắt đỏ của Florida có giá trị cực kỳ cao (nhà ở Palm Beach vượt quá $10 triệu), trong khi các khu khác duy trì vị thế thịnh vượng với các bất động sản dưới $700,000. Sự không phù hợp này giữa thu nhập và giá trị bất động sản cho thấy hoặc sự tập trung của cải thế hệ, sở hữu bất động sản đầu tư, hoặc biến động thị trường khu vực.

Những Điều Mà Dữ Liệu Này Tiết Lộ Về Sự Giàu Có của Florida

Sự tập trung của các khu ngoại ô giàu nhất phản ánh cấu trúc kinh tế của Florida: ba khu đô thị—Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, Tampa-St. Petersburg-Clearwater, và Jacksonville—chiếm gần như tất cả các cộng đồng có thu nhập cao nhất. Orlando-Kissimmee-Sanford bổ sung một thành viên thứ tư với nhiều mục.

Đối với những ai tìm kiếm các khu phố thịnh vượng nhất của Florida, dữ liệu rõ ràng: các vị trí ven biển và cộng đồng ngoại ô đã thành lập duy trì mức thu nhập trung bình cao nhất của hộ gia đình. Dù bạn phân tích khu vực đắt đỏ của Florida để đầu tư hay hiểu rõ các mẫu hình giàu có khu vực, 24 cộng đồng này đại diện cho nơi thu nhập của bang tập trung dày đặc nhất.

Phương pháp: Phân tích dựa trên tất cả các thành phố của Florida có hơn 5.000 hộ gia đình, xác định những nơi có thu nhập trung bình cao nhất từ dữ liệu Khảo sát Cộng đồng Mỹ 2023. Phân loại khu vực đô thị và định giá nhà điển hình năm 2025 lấy từ dữ liệu thị trường hiện tại tính đến tháng 7 năm 2025.