Hưng Thắng thành lập công ty liên doanh để bán tài sản khách sạn tại Hồng Kông với giá 4,1 tỷ đô la Hồng Kông.

Hưng Thắng đã công bố một giao dịch bất ngờ vào ngày (. Công ty TNHH Ân Vũ, mà Hưng Thắng và đối tác sở hữu 50% cổ phần, đã ký một giao thức vào ngày 9 tháng 9 để bán công ty mục tiêu Super Plus Limited với giá 410 triệu đô la Hồng Kông bằng tiền mặt. Công ty này sở hữu bất động sản tọa lạc tại 138 đường Connaught, Hồng Kông, hiện đang hoạt động dưới tên “The Connaught”.

Điều khiến tôi cảm thấy bối rối là tập đoàn dự kiến sẽ ghi nhận khoản lỗ khoảng 177 triệu HKD từ giao dịch này. Điều này khiến tôi không khỏi nghi ngờ, tại sao công ty lại bán tài sản này khi đã biết sẽ thua lỗ? Ngành khách sạn Hong Kong không phải đang hồi phục sao?

Thời điểm giao dịch này thật sự rất đáng chú ý. Ngay khi Trump đe dọa áp thuế mới lên Trung Quốc khiến thị trường biến động, Xing Sheng Jian Chuang chọn thời điểm này để bán tài sản khách sạn. Giá vàng gần đây đã đạt mức cao lịch sử rồi lại giảm 2%, giá Bitcoin cũng đã giảm xuống dưới ngưỡng 105.000 USD, khiến khoảng 300.000 nhà đầu tư bị thanh lý. Trong bối cảnh thị trường như vậy, việc định giá và tính thanh khoản của tài sản bất động sản đều đang gặp khó khăn.

Từ góc độ cá nhân của tôi, đây có thể là sự rút lui chiến lược của công ty trước khi dự đoán thị trường bất động sản thương mại Hồng Kông tiếp tục suy giảm. Dù sao đi nữa, nền kinh tế Hồng Kông phục hồi chậm, ngành du lịch tuy có dấu hiệu ấm lên nhưng vẫn chưa trở lại mức trước đại dịch. Hưng Thắng Tạo có thể đang tập trung nguồn lực vào những lĩnh vực kinh doanh khác có tiềm năng hơn.

Cần lưu ý rằng, gần đây tỷ giá USD so với HKD đã vượt qua 7.83, lập mức cao nhất trong hơn một năm, điều này có thể cũng ảnh hưởng đến niềm tin của công ty vào việc nắm giữ tài sản định giá bằng HKD. Trong bối cảnh bất ổn kinh tế toàn cầu gia tăng, việc nắm giữ tiền mặt có thể thông minh hơn so với việc nắm giữ tài sản vật chất có khả năng mất giá.

Tôi nghĩ rằng các nhà đầu tư nên chú ý đến kế hoạch sử dụng vốn tiếp theo của Xing Sheng, điều này sẽ tiết lộ hướng chiến lược thực sự của công ty. Việc xử lý tài sản quy mô lớn như vậy chắc chắn là một phần của bố cục chiến lược lớn hơn, chứ không chỉ đơn thuần là tối ưu hóa tài sản.