Bạn cần bao nhiêu cổ phiếu VICI Properties để có được 5.000 đô la cổ tức hàng năm?

Gần đây, tôi đã để mắt đến các cổ phiếu trả cổ tức, và VICI Properties (NYSE: VICI) liên tục thu hút sự chú ý của tôi. Nếu bạn đang tìm cách tạo ra thu nhập thụ động nghiêm túc mà không phải chịu những phiền phức của việc làm chủ nhà, quỹ REIT này xứng đáng được xem xét.

VICI sở hữu một số bất động sản casino biểu tượng nhất ở Las Vegas - chẳng hạn như Caesars Palace, MGM Grand và Venetian. Họ cho thuê những viên ngọc quý này cho các nhà điều hành theo hợp đồng thuê dài hạn triple net, tạo ra một dòng thu nhập thuê ổn định và đang gia tăng chảy thẳng đến các cổ đông.

Hiện tại đang trả $0.4325 hàng quý ($1.73 hàng năm) mỗi cổ phiếu, bạn sẽ cần khoảng 2,890 cổ phiếu để đạt được mục tiêu cổ tức hàng năm $5,000. Với cổ phiếu đang giao dịch khoảng $32.50, đó là khoảng một khoản đầu tư $94,000.

Vâng, đó là một số tiền đáng kể, nhưng hãy xem xét các lựa chọn khác. Nó tương đương với số tiền bạn cần cho một khoản đặt cọc bất động sản cho thuê - ngoại trừ việc bạn sẽ không nhận những cuộc gọi lúc 3 giờ sáng về những chiếc toilet hỏng hoặc phải đối mặt với những người thuê vấn đề. Và so với việc đầu tư chỉ số truyền thống? Bạn sẽ cần hơn 350.000 đô la trong một quỹ S&P 500 để tạo ra cùng một thu nhập, với mức lợi nhuận khiêm tốn 1,4% so với VICI với mức 5,3% vững mạnh.

Điều tôi đặc biệt đánh giá cao ở VICI là hồ sơ tăng trưởng cổ tức của họ. Họ đã tăng thanh toán mỗi năm kể từ khi thành lập - bảy lần tăng liên tiếp với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép 7%. Sự kết hợp giữa lợi suất cao và tăng trưởng nhất quán đang ngày càng hiếm trong thị trường ngày nay.

Tất nhiên, không có khoản đầu tư nào mà không có rủi ro. Sự tập trung mạnh mẽ của VICI vào các tài sản trò chơi tạo ra những điểm yếu cụ thể trong ngành, và lãi suất tăng có thể gây áp lực cho các REIT nói chung. Nhưng đối với những nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập thụ động đáng kể mà không phải lo lắng về việc quản lý bất động sản thực, VICI cung cấp một đề xuất hấp dẫn.

Chỉ cần nhớ rằng việc đạt được thu nhập cổ tức có ý nghĩa đòi hỏi vốn lớn - không có con đường tắt kỳ diệu nào để tạo ra 5.000 đô la hàng năm mà không đặt một khoản đầu tư lớn vào trò chơi trước.