Tài khoản tiết kiệm đổi mới cho nhà đầu tiên: phân tích từ góc độ nhà đầu tư Web3

Chính phủ Canada đã giới thiệu một công cụ tài chính mới - Tài khoản tiết kiệm cho nhà đầu tiên (First Home Savings Account, FHSA). Tài khoản này nhằm giúp người mua tích lũy cho khoản tiền đặt cọc đầu tiên mà không bị đánh thuế. Hãy xem xét các đặc điểm của FHSA qua lăng kính của các công nghệ tài chính hiện đại.

Ai có thể mở FHSA?

Để mở FHSA, bạn cần đáp ứng các tiêu chí sau:

• Là cư dân của Canada
• Đạt độ tuổi 18
• Là người mua nhà lần đầu ( không sở hữu bất động sản trong 4 năm qua )

Quan trọng: Sở hữu bất động sản thông qua công ty cũng sẽ mất quyền tham gia chương trình. Tài khoản có thể được giữ mở tối đa 15 năm hoặc đến cuối năm mà chủ sở hữu tròn 71 tuổi.

Các khoản đóng góp vào FHSA hoạt động như thế nào?

• Giới hạn đóng góp hàng năm: 8 000 đô la Canada
• Giới hạn đóng góp trọn đời: 40 000 đô la Canada
• Các hạn mức hàng năm chưa sử dụng sẽ được chuyển nhượng tối đa 8 000
• Chuyển khoản từ RRSP được tính vào giới hạn hàng năm
• Các khoản đóng góp dư thừa bị đánh thuế 1% mỗi tháng

Các khoản tiền có thể được đầu tư vào nhiều công cụ khác nhau, bao gồm quỹ đầu tư, cổ phiếu, trái phiếu hoặc chứng chỉ đầu tư đảm bảo. Lợi nhuận vẫn không phải chịu thuế, điều này gợi nhớ đến một số lợi ích của các giao thức DeFi.

Quy tắc rút tiền từ FHSA

• Để được miễn thuế, việc rút tiền phải được sử dụng để mua nhà.
• Quỹ có thể chi trả cho khoản đặt cọc ban đầu, tiền gửi hoặc chi phí đóng giao dịch.
• Rút tiền không đúng mục đích sẽ bị đánh thuế và có thể bị phạt
• Các khoản chuyển khoản không chịu thuế từ FHSA sang RRSP hoặc quỹ hưu trí có đăng ký được phép.

Có nên sử dụng FHSA?

FHSA cung cấp các lợi ích thuế có thể tăng tiết kiệm cho việc mua nhà. Tuy nhiên, giống như khi làm việc với các tài sản tiền điện tử, các nhà đầu tư nên đánh giá cẩn thận các mục tiêu tài chính và hoàn cảnh của mình để xác định xem công cụ này có phù hợp với nhu cầu của họ hay không. Việc sử dụng hợp lý các lợi ích của FHSA có thể tạo ra một nền tảng vững chắc cho việc sở hữu bất động sản và cải thiện sự ổn định tài chính trong dài hạn, bổ sung cho một danh mục đầu tư đa dạng.