Việc bán rẻ tài sản khách sạn của Hưng Thắng gây ra nhiều nghi vấn, các doanh nghiệp vốn Hong Kong gặp khó khăn.

Hưng Thắng thông báo đã bán bất động sản! Hôm qua, công ty liên doanh của họ mang tên Grace Universe Limited và một "đối tác liên doanh" đã ký giao thức, mỗi bên giữ một nửa, để bán bất động sản khách sạn mang tên "The Connaught" tại số 138 đường Cần Nỗ, với giá 4.1 triệu đô la Hồng Kông.

Tôi đã sốc khi thấy tin này - giao dịch này dự kiến sẽ lỗ 177 triệu! Trời ạ, chẳng phải là bán rẻ rõ ràng sao? Các khách sạn trên đảo Hong Kong, mặc dù tình hình thị trường không như trước đây, nhưng giá này nhìn thế nào cũng có vấn đề.

Hành vi bán tháo này chắc chắn có lý do ẩn sau. Đồng đô la Hồng Kông gần đây giảm giá mạnh, tháng 5 đã vượt qua 7.83, đạt mức cao nhất trong hơn một năm. Tôi đoán rằng Xing Sheng có thể cần tiền mặt để xoay vòng, nên buộc phải đau lòng bán đi. Dù sao thì thị trường bất động sản và ngành du lịch ở Hồng Kông trong hai năm qua đều không mấy khả quan, nhiều nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn.

Xem giá cả của các khách sạn khác trong khu vực, vị trí của The Connaught thực sự không tệ, đường干诺道西 là con đường chính của Tây Hoàn, giao thông thuận tiện. Với mức giá đất ở Hong Kong, việc mua một toàn bộ tài sản khách sạn với giá 4,1 tỷ là một món hời cho người mua. Đối tác hợp tác này là ai nhỉ? Sao lại đồng ý với mức giá thấp như vậy?

Trong nửa đầu năm nay, đồng yen đã tăng 9%, giá vàng lại lập đỉnh mới, nền kinh tế toàn cầu tràn đầy bất định, có thể Hưng Thắng Tạo lập muốn nhanh chóng chốt lời ngay bây giờ, có lẽ họ cho rằng giá nhà sẽ tiếp tục giảm trong tương lai? Nhưng theo tôi, việc chốt lời nhanh như vậy với tài sản chất lượng cao thật sự quá thiển cận.

Thị trường cổ phiếu Hồng Kông trong hai năm qua thực sự là một mớ hỗn độn, ngay cả chỉ số Nikkei 225 cũng đã lập kỷ lục cao nhất trong lịch sử, nhưng ở Hồng Kông lại luôn ảm đạm. Lần này, việc điều hành của Hưng Thắng có lẽ lại sẽ kéo giá cổ phiếu của chính họ xuống.

Tuy nhiên, nói đi cũng phải nói lại, khi giá tài sản thấp như thế này, thực sự là thời điểm tốt để người giàu gom hàng. Chỉ có thể nói, người mua này thật may mắn!