3 Cổ tức hàng đầu để mua trong tháng Mười

Điểm chính

• Brookfield Asset Management nhắm đến tăng trưởng cổ tức trên 15% hàng năm đến năm 2029.

• Rexford Industrial Realty nằm trên một mỏ vàng của sự tăng trưởng từ việc tăng giá thuê và tái phát triển.

• Cộng đồng Căn hộ Mid-America dường như đã sẵn sàng để vượt qua làn sóng phát triển chậm lại và giá thuê tăng cao.

Cổ phiếu cổ tức? Thực sự là những người biểu diễn tuyệt vời trong dài hạn. Trong hơn năm thập kỷ, chúng đã vượt xa những công ty không chi trả cổ tức hơn 2 lần. Chúng ta đang nói về lợi nhuận trung bình hàng năm là 9.2% so với 4.3% ít ỏi của các công ty không chia sẻ tài sản. Các công ty tiếp tục tăng cổ tức? Còn tốt hơn với 10.2% hàng năm.

Lãi kép hoạt động kỳ diệu với cổ phiếu trả cổ tức. Hầu hết các cổ phiếu tăng trưởng thông qua tổng lợi nhuận. Nhưng tái đầu tư cổ tức? Đó là bí quyết. Tăng trưởng nhanh hơn. Nhiều tiền hơn. Đơn giản.

Nhìn vào tháng 10 năm 2025, Brookfield Asset Management (NYSE: BAM), Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), và Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) dường như là những nhà vô địch cổ tức với tiềm năng nghiêm túc. Lợi suất của họ gấp hơn hai lần những gì S&P 500 cung cấp. Đáng để xem xét trong tháng này nếu bạn muốn có cả thu nhập ổn định và tăng trưởng.

Sẵn sàng để tiến lên

Brookfield Asset Management trả khoảng 3%. Tốt. Hơn hẳn mức 1,2% hào phóng của S&P 500. Gã khổng lồ đầu tư toàn cầu này hỗ trợ cổ tức của mình bằng những khoản phí quản lý ổn định.

Chúng rất lớn. Hơn $1 nghìn tỷ tài sản đang được quản lý. Khoảng một nửa trong số đó ($549 tỷ) tạo ra phí. Điều đó đã tạo ra 2,6 tỷ đô la trong thu nhập liên quan đến phí trong năm qua.

Công ty muốn gấp đôi vốn chịu phí của mình vào năm 2029. Tham vọng? Chắc chắn. Nhưng có thể đạt được. Họ đang nhắm đến 1,1 nghìn tỷ đô la—điều này sẽ mang lại tăng trưởng lợi nhuận hàng năm 17% trên mỗi cổ phiếu. Hơn nữa, vào năm 2029, họ sẽ bắt đầu thu phí lợi nhuận. Thật thú vị.

Tất cả điều này hỗ trợ kế hoạch của họ để tăng cổ tức hơn 15% mỗi năm. Không tệ chút nào.

Tăng trưởng được nướng ngay bên trong

Rexford Industrial cung cấp lợi suất khoảng 4%. Không tệ chút nào. REIT này sử dụng thu nhập cho thuê từ các tài sản công nghiệp để tài trợ cho các khoản thanh toán của nó.

Họ sở hữu 422 bất động sản công nghiệp trên khắp Nam California. Hơn 1.600 khách hàng. Vị trí rất quan trọng. Nam California rất lớn cho không gian công nghiệp. Nhu cầu cao, nguồn cung hạn chế.

Điều này tạo ra một vị trí thuận lợi cho các chủ sở hữu. Tỷ lệ lấp đầy cao. Tăng trưởng thuê mạnh mẽ. Các con số không biết nói dối—tăng trưởng FFO 13% và tăng trưởng cổ tức 15% hàng năm trong năm năm.

Các hợp đồng thuê của họ bao gồm việc tăng tiền thuê tự động 3,7% hàng năm. Đó là một khoản thêm $105 triệu sẽ đến trong vài năm tới. Giá thuê trên thị trường đang tăng nhanh hơn. Khi các hợp đồng thuê cũ hết hạn? Chúng sẽ được điều chỉnh lên cao hơn. Thêm $20 triệu mỗi năm.

Họ cũng đang phát triển lại các tài sản. Một $70 triệu nữa khi hoàn thành. Tất cả lại? Hơn 28% tiềm năng tăng trưởng ngắn hạn. Thêm vào đó, bảng cân đối kế toán của họ có vẻ đủ vững chắc cho các vụ mua lại. Cổ tức nên tiếp tục tăng.

Từ cơn gió ngược đến gió thuận

Cộng đồng chung cư Mid-America mang lại hơn 4%. Mười lăm năm liên tiếp tăng cổ tức. Tăng trưởng 7% hàng năm trong suốt thập kỷ qua. Ấn tượng.

Họ tập trung vào các căn hộ ở Sun Belt. Quyết định thông minh. Khu vực đó đã chứng kiến nhu cầu thuê nhà lớn kể từ đại dịch. Nhu cầu lớn đã dẫn đến việc xây dựng quá mức. Tăng trưởng giá thuê đã chậm lại.

Nhưng lãi suất cao hơn cuối cùng đã làm giảm hoạt động xây dựng mới. Ít căn hộ mới hơn? Giá thuê tăng. Trung Mỹ có gần $1 tỷ đô la trong các dự án sắp được đưa vào hoạt động. Thời điểm hoàn hảo.

Giá thuê cao hơn cộng với việc mở rộng danh mục đầu tư? Đó là cách họ sẽ giữ cho cổ tức đó tiếp tục tăng trưởng.

Những cổ phiếu tăng trưởng cổ tức hàng đầu

Brookfield, Rexford và Mid-America đều cung cấp lợi suất cao với tiềm năng tăng trưởng nghiêm túc. Mỗi công ty đều có những yếu tố thúc đẩy rõ ràng phía trước. Không hoàn toàn rõ ràng công ty nào sẽ hoạt động tốt nhất, nhưng tất cả đều có vẻ được định vị để thành công. Đối với những ai săn tìm cổ tức vào tháng Mười này, bạn có thể muốn xem xét kỹ lưỡng hơn.