2002 đến 2024: Cuộc tình cảm của tôi với lãi suất cho vay nhà ở Trung Quốc

Lãi suất điểm chuẩn cho vay mua nhà năm 2024 đã giảm xuống còn 3.95%, nhìn thấy con số này thật sự cảm thấy không hiểu sao. Hơn 20 năm qua, tôi đã chứng kiến sự biến động điên cuồng của lãi suất cho vay mua nhà ở Trung Quốc, từ 5.76% năm 2002 đến đỉnh điểm 7.74% vào năm 2008, rồi giờ đây là mức tương đối thấp.

Mỗi con số đều gắn liền với biết bao nỗi thở dài hoặc tiếng cười của các gia đình. Nhớ lại năm 2008, bạn tôi Tiểu Triển cắn răng mua một căn nhà, kết quả là lãi suất vay mua nhà leo lên 7.74%, anh ấy không thể ngủ suốt đêm, số tiền trả nợ hàng tháng gần như làm cong lưng anh ấy. Và sau đó, trong giai đoạn hỗn loạn năm 2015, lãi suất vay mua nhà trong một năm đã nhảy từ 5.9% lên 5.15% rồi lại 5.4%, thị trường hỗn loạn như việc đầu cơ tiền điện tử, có người kiếm được, có người thua lỗ.

Thú vị là, trong khoảng thời gian 2017-2018, Lãi suất đã tăng mạnh từ 4.9% lên 5.46%, những người bạn của tôi vội vàng nhảy vào đã lần lượt rơi vào hố. Thật sự muốn hỏi những chuyên gia đã cổ vũ "giá nhà chỉ tăng không giảm" lúc đó, bây giờ có thấy đau mặt không?

Nhìn vào mức 7,05% điên rồ vào năm 2011, nghĩ về bao nhiêu người đã bị buộc phải trở thành "nô lệ nhà" khi mà một nửa lương hàng tháng của họ chảy vào túi ngân hàng. Hiện nay, mặc dù đã giảm xuống 3,95%, nhưng giá nhà đã không còn ở mức như trước, vẫn là một ngọn núi lớn đối với người bình thường.

Những câu chuyện đứng sau những con số lạnh lẽo này chính là hình ảnh thực tế của sự thăng trầm trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc. Chúng tôi, những người đã trải nghiệm, đã chứng kiến những khoảnh khắc đỉnh cao điên cuồng đó, cũng đã chứng kiến sự hạ nhiệt dần dần của thị trường hiện nay.

Đây không chỉ là lịch sử thay đổi lãi suất cho vay nhà, mà còn là một phần trong cuộc sống của mỗi người chúng ta. Ai có thể nghĩ rằng, những năm tháng chúng ta đã vật lộn vì vài điểm phần trăm, giờ nhìn lại, chỉ là một đoạn nhỏ trong trò chơi tài chính này mà thôi.