Останнім часом я задумався про те, як більшість людей застрягає у менталітеті фондового ринку, тоді як існує безліч інших способів інвестування, що приносять гроші. Наприклад, якщо вам набридло дивитися на ті самі індексні фонди або просто хочете по-іншому захистити свої ставки, існує цілий світ варіантів.

Нерухомість — це один із тих напрямків, до яких я постійно повертаюся. Багато хто думає, що для входу в нерухомість потрібно мільйони, але REIT-и фактично дозволяють вам володіти часткою нерухомості без головного болю. Вони інвестують у все — від готелів до комерційних будівель і розподіляють орендний дохід акціонерам. Це один із тих інвестицій, що приносять пасивний дохід, поки ви спите.

Пірингове кредитування — ще один напрямок, який варто досліджувати. Платформи, такі як Prosper, дозволяють вам позичати гроші людям маленькими частками — іноді всього $25 за нотатки. Плюс у тому, що якщо хтось не поверне борг, ці гроші зникнуть. Але якщо ви диверсифікуєте свої позики, ви все одно можете отримати прибуток, навіть якщо кілька позичальників не справляться. Це дійсно хороший спосіб отримати дохід поза традиційними ринками.

Далі — більш безпечні варіанти. Ощадні облігації від федерального уряду? Вони нудні, але надійні. Облігації серії I коригуються з урахуванням інфляції, що в умовах невизначеності — не погана пропозиція. Депозитні сертифікати (CD) пропонують фіксовані ставки, хоча й блокують ваші гроші на певний час. Обидва варіанти майже без ризику, оскільки їх гарантує уряд.

Корпоративні облігації — це середина між акціями і державними облігаціями. Компанії випускають їх, коли їм потрібен капітал, і ви отримуєте відсотки плюс повернення основної суми при погашенні. Менш захоплююче, ніж акції, якщо компанія піднімається, але набагато передбачуваніше, якщо щось піде не так.

Якщо хочете зробити щось більш ризиковане, ф’ючерси на товари дозволяють ставити на цінові коливання у всьому — від кукурудзи до міді. Можна заробити серйозні гроші або втратити їх. Те саме стосується криптовалют — Bitcoin і інші цифрові активи дуже волатильні. Зараз BTC коливається навколо $75K, але коливання можуть бути дуже різкими. Грайте в цю гру тільки якщо у вас є міцний шлунок.

Відпочинкові оренди теж цікаві. Купіть нерухомість, яку ви реально використовуєте, а потім здавайте її в оренду, коли не користуєтеся. Нерухомість з часом дорожчає і приносить орендний дохід, хоча ліквідність може бути обмеженою, якщо раптом знадобляться гроші.

Муніципальні облігації фінансують місцеві проекти і часто мають податкові переваги, що робить їх досить конкурентоспроможними. Фонди приватного капіталу і венчурного інвестування можуть приносити вищі доходи, але зазвичай потрібно мати серйозний чистий капітал для доступу, і вони блокують ваші гроші на роки.

Головний висновок? Інвестиції, що приносять гроші, не всі виглядають однаково. Ваш портфель не обов’язково має рухатися у тісній синхронії з фондовим ринком. Золото, ануїтети, пірингове кредитування, нерухомість — все це поводиться по-різному за різних ринкових умов. Це і є суть диверсифікації. Але обов’язково досліджуйте кожен варіант. Деякі прості, інші мають приховані комісії або ризики, які не очевидні з першого погляду. Головне — розуміти, що саме ви купуєте і чи відповідає це вашому таймлайну та рівню ризику.