Тому я останнім часом дивився оголошення про нерухомість у Каліфорнії, і це неймовірно, наскільки все подорожчало. Середня ціна будинку в Каліфорнії зараз просто шалена — мова йде про медіанну ціну житла понад $818 тисяч, що майже вдвічі більше за національний середній показник близько $433 тисяч. Forbes посів штат друге місце в країні за вартістю житла, і це справді видно.

Що привернуло мою увагу, так це те, що запаси на ринку цього року зросли приблизно на 22%, але будинки тепер затримуються на ринку довше, ніж раніше. Це може бути хорошим шансом, якщо ви серйозно шукаєте місце для життя. Я почав досліджувати деякі з найдорожчих ринків і знайшов 13 міст, де середні ціни на оголошення перевищили мільйон доларів.

Звичайні підозрювані — Сан-Франциско, Сан-Хосе, Лос-Анджелес — але деякі мене здивували. Sunnyvale досягає $1,7 мільйона в середньому, з шалено високими цінами за квадратний фут — $1,271. Irvine тягне до $1,8 мільйона, а навіть менші міста, такі як Pleasanton і Huntington Beach, тепер значно перевищують $1,7 мільйона. Середня ціна будинку в преміум-ринках Каліфорнії продовжує зростати.

Якщо мільйон доларів за будинок — це за межами досяжності, є й трохи дешевші варіанти. Sacramento має середню ціну близько $530 тисяч, Riverside — $690 тисяч, а Сан-Дієго — $989k , якщо ви хочете залишитися в штаті. Ще дорого за національними стандартами, але більш реалістично для деяких бюджетів.

Перш ніж щось купувати, я б рекомендував ретельно дослідити конкретний регіон. У Каліфорнії суворі закони щодо зонування, ризики пожеж і землетрусів різняться залежно від району, а сезонні тенденції ринку мають значення. Обов’язково отримуйте попереднє схвалення іпотеки, оскільки продавці серйозно ставляться до цього. Середня ціна будинку в Каліфорнії дуже залежить від місця, тому важливо знати, у що ви вв’язуєтеся перед пошуком житла. Дані, які я бачу, надходять із Redfin, і вони досить точно відстежують ці тенденції.