Тому я дивився на ціни нерухомості в Нью-Йорку, і це неймовірно, наскільки вони змінилися. Відповідно до даних 2024 року, найзаможнішою зоною в Нью-Йорку зараз є СоГо з медіанною ціною близько 4,25 мільйонів доларів. Це шалено, але й досить дивно, бо раніше цю позицію займав Хадсон Ярдс.

ТріБека посіла друге місце і справді зробила великий стрибок — приблизно 55% зростання порівняно з попереднім роком. Тепер її медіанна ціна становить 3,9 мільйонів доларів. Ці райони Манхеттена просто на іншому рівні. Я переглядав повний список і чесно кажучи, найзаможніша зона в Нью-Йорку постійно коливається залежно від кварталу, на який дивишся.

Бруклін теж робить рухи. Коббл Хілл увійшов до топ-5 найдорожчих районів із цінами близько 1,84 мільйонів доларів, що на 13% більше порівняно з минулим роком. Думбо все ще дуже дорогий район, хоча й знизився на 41% — все ще на рівні 1,67 мільйонів доларів медіани. Каррол Гарднс і Думбо фактично борються за статус найзаможнішого району Брукліну.

Що стосується Манхеттена, то Челсі зазнав значного стрибка — 35% зростання, і в третьому кварталі тут було найбільше угод — близько 175 транзакцій. Флэтайрон, навпаки, знизився на 19%, що було досить цікаво. Грінвіч Віллідж округлює топ-10 із медіанною ціною близько 1,6 мільйонів доларів.

Весь ринок найзаможнішої зони в Нью-Йорку зараз здається досить нестабільним. Деякі райони охолоджуються, інші — нагріваються. Якщо ви плануєте купувати в цих преміум-районах, час дійсно має значення. Ціни можуть досить різко коливатися з року в рік залежно від місця.