Щойно переглядав старі дані ринку і натрапив на іпотечні ставки грудня 2021 року — люди, скільки ж все змінилося з того часу. У грудні 2021 року 30-річна фіксована ставка була приблизно 3,6%, і люди справді сперечалися, чи це ще вигідна пропозиція. Дивно зараз про це думати.

Ландшафт іпотечних ставок грудня 2021 року виглядав значно інакше, ніж сьогодні. У вас були 15-річні фіксовані ставки близько 2,6%, і навіть змінні іпотечні кредити залишалися конкурентоспроможними. Що дивно, так це те, що експерти ще тоді передбачали зростання ставок протягом 2021 року, але ніхто не очікував, наскільки високими вони зрештою стануть.

Якщо ви шукали іпотеку у грудні 2021 року, конвенційна мудрість була — зафіксувати ставку до того, як вона підніметься. Люди також активно рефінансували — весь ринок базувався на припущенні, що ставки залишаться відносно низькими. Ваш кредитний рейтинг і розмір внеску мали велике значення для того, яку ставку ви фактично могли отримати.

Дивитися на іпотечні ставки грудня 2021 року зараз майже ностальгічно. Весь ринок іпотечного фінансування кардинально змінився. Цікаво, наскільки швидко можуть змінюватися умови ринку, коли мова йде про ставки та економічні показники.