Щойно натрапив на щось цікаве про мільярдерів у сфері нерухомості, які абсолютно прорвалися у розвитку нерухомості. Багатство, яке ці хлопці збудували, досить дивовижне, коли задуматися.

Наприклад, Кушал Пал Сінгх у Індії створив статки на 18,7 мільярда доларів через DLF, фактично створивши найбільшу публічно торговану компанію нерухомості в Індії. Тим часом, Гаррі Тригубов у Австралії побудував понад 79 000 квартир через Meriton і досяг 19,7 мільярда доларів. Цей чоловік буквально побачив потенціал квартир ще до того, як більшість забудовників навіть задумалися про це.

Далі — американська сторона. Дональд Брен контролює Irvine Company з понад 120 мільйонами квадратних футів комерційної та житлової площі по Каліфорнії, з капіталом у 18,9 мільярда доларів. Стівен Росс починав з нічого і тепер має 18,4 мільярда доларів, керуючи Related Companies і володіючи Маямі Долфінс. А Пітер Ву, колишній керівник Wheelock & Co., зібрав 13,2 мільярда доларів у сфері нерухомості, роздрібної торгівлі та телекомунікацій.

Що мене вражає у цих мільярдерах-нерухомістях, так це те, що вони не просто пощастило. Вони рано визначили тренди, зробили обдумані ризики і масштабувалися агресивно. Тригубов бачив квартири, коли інші хотіли односімейні будинки. Росс створював імперію через диверсифікацію. Брен зосередився на великих земельних володіннях і терплячому капіталі.

Спільна риса? Вони ставилися до нерухомості як до стратегічної довгострокової гри, а не швидкої перепродажу. Ось так справді можна збудувати багатство для поколінь. Якщо ви думаєте про входження у нерухомість або просто цікаво, як справді з’являється багатство, спостереження за цими моделями дуже корисне. Gate має кілька цікавих активів, пов’язаних із нерухомістю, та токенізованих проектів нерухомості, якщо хочете дослідити, як ця сфера розвивається.