3 Найкращі Дивідендні Акції для Покупки у Вересні

Основні моменти

• Brookfield Asset Management планує зростання дивідендів, що перевищує 15% щорічно
• Rexford Industrial Realty має значний вбудований потенціал зростання
• Компанія Mid-America Apartment Communities має можливість отримати вигоду від прискорення зростання орендної плати

Акції з дивідендами перевершили акції без дивідендів протягом останніх п'яти десятиліть, забезпечуючи доходність більш ніж у два рази вищу. У той час як акції без дивідендів змогли досягти скромної середньої річної доходності 4,3%, акції з дивідендами зросли до вражаючих 9,2%, згідно з дослідженням Ned Davis та Hartford Funds. Ще більш вражаюче, компанії, які стабільно збільшують свої дивіденди, досягли відмінних 10,2% річних.

Brookfield Asset Management, Rexford Industrial Realty та Mid-America Apartment Communities вирізняються як дивідендні гіганти зі значним потенціалом зростання. З доходністю, що перевищує вдвічі середнє значення S&P 500, цим компаніям слід приділити серйозну увагу цього вересня інвесторам, які шукають як дохід, так і зростання.

Швидке зростання попереду

Дивіддна дохідність Brookfield Asset Management приблизно 3% значно перевищує мізерні 1,2% S&P 500. Цей світовий лідер у альтернативних інвестиціях забезпечує свої щедрі виплати стабільними управлінськими зборами з свого величезного портфеля.

З більш ніж $1 трильйоном активів під управлінням ( половина з яких генерує збори, що в сумі складають $549 мільярд ), Brookfield отримала $2,6 мільярда прибутку від зборів за минулий рік. Їх амбітний план подвоїти капітал, що генерує збори, до $1,1 трильйона до 2029 року, має забезпечити 17% складний річний ріст прибутку від зборів на акцію. Вони також почнуть отримувати збори на основі виконання в 2029 році, що ще більше прискорить зростання. Цей потужний прогноз підтримує їх агресивну мету зростання річних дивідендів на 15% або більше.

Значний вбудований ріст попереду

Дивіденд Rexford Industrial наразі становить близько 4%, підтримуваний стабільним орендним доходом від його 422 промислових об'єктів у Південній Каліфорнії. Хронічні обмеження постачання та високий попит на цьому ринку створюють ідеальні умови для високої заповнюваності та зростання орендної плати.

REIT збільшив свої кошти від операцій та дивідендів на вражаючі 13% та 15% складних річних темпів протягом п'яти років. Їхні існуючі договори оренди містять вбудовані річні збільшення орендної плати в середньому 3,7%, що додасть понад $105 мільйонів у додатковий операційний дохід. Ринкові орендні ставки зростають ще швидше, потенційно додаючи ще $20 мільйон на рік, коли договори оренди оновлюються. Додаткові проекти перепозиціювання принесуть ще $70 мільйон, як тільки стабілізуються.

Ці каталізатори позиціонують Rexford для зростання на понад 28% у найближчій перспективі, а його міцний баланс дозволяє подальші придбання. Усі фактори вказують на продовження зростання дивідендів вище середнього.

Вітри, що змінюються з зустрічних на попутні

Mid-America Apartment Communities пропонує дохідність понад 4% з 15 послідовними роками збільшення дивідендів. Цей багатоквартирний REIT збільшував свої виплати на 7% щорічно протягом останнього десятиліття, значно перевершуючи середні показники сектора.

Зосередившись на апартаментах у Сонячному поясі, Mid-America отримала вигоду від сильного попиту на орендне житло, особливо після пандемії. Хоча наступний будівельний бум тимчасово сповільнив зростання орендної плати, вищі процентні ставки, нарешті, почали обмежувати новий розвиток. Це створює умови для прискорення орендної плати в той час, як Mid-America завершує майже $1 мільярд у будівельних проектах. Поєднання покращення ринкових фундаментальних показників і розширення портфоліо ставить REIT у позицію підтримувати вражаючу траєкторію зростання дивідендів.

Акції з високим зростанням дивідендів

Brookfield Asset Management, Rexford Industrial Realty та Mid-America Apartment Communities пропонують високооплачувані, швидко зростаючі дивіденди, підтримувані надійними бізнес-моделями та чіткими факторами зростання. Їхнє поєднання привабливого доходу та потенціалу зростання робить їх переконливими виборами для інвесторів, орієнтованих на дивіденди, цього вересня.