Сім'я Трампа входить у нерухомість RWA, чи прийшла ера, коли кожен володіє Трамп Тауер?

Одне, Трамп хоче “перенести” Trump Tower на блокчейн!

16 жовтня за місцевим часом син Трампа Ерік Трамп (Eric Trump) оголосив, що просуває план токенізації нерухомості, пов'язаний з їхнім будівельним проектом.

Він навіть пожартував: “У майбутньому звичайні люди також зможуть за дуже низьким порогом 'володіти' частиною розкішного хмарочоса Трампа.”

Іншими словами, кожен має шанс стати співвласником Трамп Тауер, можливо, це дійсно недалеко.

А за цим стоїть те, що RWA (Real World Assets, реальні активи у світі) повільно виходить на сцену.

За оцінками “Fortune” та “Forbes”, нерухомість групи Трампа коштує приблизно 20–30 мільярдів доларів і розташована в елітних проектах у Нью-Йорку, Майамі, Чикаго та інших містах.

На цих будинках висить це знайоме ім'я — “TRUMP”.

У порівнянні, загальна онлайнова вартість всього сегмента RWA становить близько 33,8 мільярда доларів.

Іншими словами, якщо такі традиційні гіганти нерухомості увійдуть на ринок, це буде достатньо, щоб зрушити обсяги та уявлення всього ринку.

Насправді, вже є уряди, які вжили заходів.

У травні 2025 року Департамент земель Дубая спільно з фінансово-технічною компанією Prypco запустив першу у світі платформу нерухомості RWA з урядовим підтвердженням.

На цій платформі розкішні будинки вартістю понад десять мільйонів доларів поділені на цифрові сертифікати по 5 доларів за одиницю. За 5 доларів ви можете стати “співвласником” розкішного будинку.

Коли загальна ринкова вартість світової нерухомості досягає 326,5 трильйонів доларів США, навіть якщо лише 1% з них буде токенізовано та занесено в блокчейн, ринок RWA значно перевищить масштаби всіх криптоактивів сьогодні.

Два. Переваги RWA: робить нерухомість “ліквідною”

Багато людей запитують: “Якщо в будинку не можна жити, яка користь від покупок його токенів?”

Це насправді є сенсом RWA в нерухомості.

Традиційні угоди з нерухомістю мають низьку ліквідність, тривалі цикли та високі фінансові пороги.

А RWA дозволяє цим активам бути поділеними, торгованими та глобально обіговими.

Нерухомість, яка спочатку могла перебувати лише в руках небагатьох.

Тепер можна торгувати 7×24 години на добу,

Активи отримали ліквідність, а поріг був значно знижений.

Але будь-яке нововведення супроводжується викликами.

Складний офлайн-етап нерухомих активів RWA вимагає тривалої підтримки та ізоляції відповідальності.

Якщо управління буде поганим, ризики швидко виявляться.

Наприклад, проект RealT в США був позваний до суду урядом Детройта через поганий стан нерухомості, що призвело до обмеження його діяльності.

Ця подія нагадує всій індустрії: нерухомість RWA – це не лише технологічна інновація, а й випробування здібностей офлайн-управління.

Три. “Повільність” і “стабільність” RWA: реальність поза ризиком.

У порівнянні з високоволатильними альткоїнами, нерухомість RWA виглядає “не такою привабливою”.

Його стабільність, прозорість і довгостроковий прибуток є його найбільшою цінністю.

Ключові виклики, з якими стикається RWA на даний момент, це:

Як змусити ціну токенів на ланцюгу реально відображати активи поза ланцюгом?

Це потребує більш своєчасного аудиту, більш прозорих джерел даних, більш потужних гарантій відповідності.

Добра новина в тому, що ці проблеми вже вирішуються.

Сполучені Штати, Європейський Союз, Сінгапур та інші регіони запроваджують регуляторні рамки RWA та стандарти аудиту на блокчейні,

RWA перетворюється з “концептуального терміна” на “інституційну згоду”.

Чотири, рахунки родини Трампа: політика + стейблкоїни + нерухомість

Планування родини Трампа не є спонтанним.

Вони раніше запустили проєкт World Liberty Financial (WLFI) та стейблкоїн USD1,

Якщо включити нерухомість RWA, це створить замкнуту екосистему “реальних активів + обігу стейблів”.

Це не тільки посилює сценарії використання USD1, але й надає йому більш реальну підтримку вартості.

Водночас політичне середовище в США також стає більш ліберальним:

Пенсійний план (401k) отримав схвалення для інвестування в частину криптоактивів;

Законопроект штату Флорида HB183, який набуде чинності наступного року, дозволяє державним фондам інвестувати в біткойн, токенізовані цінні папери тощо.

Ці сигнали вказують на те, що RWA стане переважним входом для установ у Web3.

5. Популярність RWA в кінцевому рахунку буде залежати від «реалістичних здібностей»

Майбутнє RWA залежить не лише від уяви, а й від реальної відповідальності: як активи можуть бути відповідними? Як розподіляються доходи? Як дані потрапляють в блокчейн? Кожен етап не може бути недбалим.

Для тих, хто хоче увійти в цю сферу, систематичне вивчення знань про RWA є першим кроком до майбутнього. Це допоможе вам зрозуміти основну логіку токенізації активів, регуляторні тенденції та реальні можливості, а також заздалегідь побачити напрямки розвитку галузі.

Оволодіння RWA—це не лише підвищення інвестиційної оцінки, а й “основна здатність” для входження в точку перетворення цифрових активів і традиційних фінансів.

Коли оракули, аудити в ланцюзі та глобальне регулювання поступово вдосконалюються, ризики RWA також будуть подолані, а ви зможете стати на старті наступної хвилі фінансових інновацій.