Скільки акцій VICI Properties принесе вам 5 000 доларів США річних дивідендів?

Останнім часом я звертаю увагу на акції з дивідендами, і VICI Properties (NYSE: VICI) постійно привертає мою увагу. Якщо ви шукаєте способи генерувати серйозний пасивний дохід без головного болю, пов'язаного з орендою, цей REIT заслуговує на увагу.

VICI володіє деякими з найвідоміших казино в Лас-Вегасі - подумайте про Caesars Palace, MGM Grand та Venetian. Вони здають ці коронні коштовності операторам за довгостроковими тройними нетто-договорами, створюючи стабільний потік зростаючого орендного доходу, який надходить прямо акціонерам.

В даний час виплачуючи $0.4325 щоквартально ($1.73 щорічно) на акцію, вам потрібно приблизно 2,890 акцій, щоб досягти цільового річного дивіденду в $5,000. При ціні акцій близько $32.50, це приблизно $94,000 інвестицій.

Так, це суттєва сума, але розгляньте альтернативи. Це порівнянно з тим, що вам потрібно для первинного внеску на орендну нерухомість - за винятком того, що ви не отримаєте дзвінків о 3 ночі про зламані унітази або не будете мати справу з проблемними орендарями. І в порівнянні з традиційним індексним інвестуванням? Вам знадобиться понад 350 000 доларів у фонді S&P 500, щоб отримати той самий дохід, враховуючи його жалюгідну прибутковість 1,4% в порівнянні з міцними 5,3% VICI.

Те, що я особливо ціную в VICI, це їхня історія зростання дивідендів. Вони підвищували виплати кожного року з моменту свого створення - сім поспіль підвищень із середньорічним темпом зростання 7%. Ця комбінація високої доходності та стабільного зростання стає все більш рідкісною на сьогоднішньому ринку.

Звичайно, жодне інвестування не обходиться без ризиків. Висока концентрація VICI в ігрових об'єктах створює вразливості, специфічні для сектора, а зростання процентних ставок може тиснути на REITи загалом. Але для інвесторів, які шукають значний пасивний дохід без управлінських головоломок фізичної нерухомості, VICI пропонує цікаву пропозицію.

Просто пам'ятайте, що для досягнення значного доходу від дивідендів потрібен значний капітал - немає жодного магічного шляху до отримання 5 000 доларів на рік без того, щоб спочатку вкладати значні зусилля.