Інноваційний ощадний акаунт для першого житла: аналіз з точки зору Web3-інвестора

Уряд Канади представив новий фінансовий інструмент - Акаунт заощаджень для першого житла (First Home Savings Account, FHSA). Цей акаунт покликаний допомогти покупцям накопичити на перший внесок за дім, не обкладаючись податками. Розглянемо особливості FHSA через призму сучасних фінансових технологій.

Хто може відкрити FHSA?

Для відкриття FHSA необхідно відповідати наступним критеріям:

• Бути резидентом Канади
• Досягти віку 18 років
• Бути покупцем першого житла (не володіти нерухомістю протягом останніх 4 календарних років)

Важливо: Володіння нерухомістю через корпорацію також позбавляє права на участь у програмі. Акаунт може залишатися відкритим максимум 15 років або до кінця року, в якому власнику виповнюється 71 рік.

Як працюють внески на FHSA?

• Річний ліміт внесків: 8 000 канадських доларів
• Пожиттєвий ліміт внесків: 40 000 канадських доларів
• Невикористані річні ліміти переносяться (максимум 8 000)
• Перекази з RRSP враховуються в річному ліміті
• Надлишкові внески оподатковуються 1% на місяць

Кошти можна інвестувати в різні інструменти, включаючи паєві фонди, акції, облігації або гарантовані інвестиційні сертифікати. Прибуток залишається необкладаємим податком, що нагадує деякі переваги DeFi-протоколів.

Правила зняття коштів з FHSA

• Для звільнення від податків зняття коштів має використовуватися для покупки житла
• Кошти можуть покривати первісний внесок, депозити або витрати на закриття угоди
• Виведення коштів не за призначенням обкладається податком і може потягнути за собою штрафи
• Дозволені необкладаємі податком перекази з FHSA на RRSP або зареєстрований пенсійний дохідний фонд

Чи варто використовувати FHSA?

FHSA пропонує податкові переваги, які можуть збільшити заощадження для покупки житла. Однак, як і при роботі з криптовалютними активами, інвесторам слід ретельно оцінити свої фінансові цілі та обставини, щоб визначити, чи відповідає цей інструмент їхнім потребам. Грамотне використання переваг FHSA може створити міцну основу для володіння нерухомістю та покращити фінансову стабільність у довгостроковій перспективі, доповнюючи диверсифікований інвестиційний портфель.