Кращі акції з дивідендом: AGNC Investment проти Federal Realty

Я постраждав від пошуків високих доходів більше разів, ніж хотів би зізнатися. Є щось таке привабливе в тому, щоб бачити двозначні цифри дивідендів - вони практично кричать "вибери мене!" Але досвід навчив мене кількох болісних уроків про те, що справді має значення в інвестуванні в дивіденди.

Дивлячись на AGNC Investment з його неймовірною доходністю понад 14% у порівнянні з скромними 4.5% Federal Realty, це може здаватися безсумнівним на перший погляд. Але заглибившись, ви знайдете зовсім іншу історію.

AGNC працює як іпотечний REIT – це вишуканий спосіб сказати, що вони займаються цінними паперами, забезпеченими іпотекою, а не фактичними власностями. Це не прості інвестиції, де ви можете проїхати повз і побачити, як ваші гроші працюють. Це складні фінансові інструменти, які більшість звичайних інвесторів не могли б відтворити, навіть якщо б спробували.

Я спостерігав за графіком AGNC протягом часу, і те, що вирізняється, не є красивим: дивіденд, який стрибає як пінг-понговий м'яч, і ціна акцій, що слідує за ним вниз. Звичайно, їхній загальний дохід виглядає пристойно, якщо ви релігійно реінвестуєте ці дивіденди, але яка з того користь для когось, хто хоче надійний дохід?

Тим часом Federal Realty володіє справжніми торговими центрами та змішаними проектами в найкращих локаціях. Нічого екзотичного, просто якісна нерухомість, що генерує стабільний грошовий потік. Вони підвищують свої дивіденди більше 50 років - єдиний REIT, що досяг статусу Короля Дивідендів. Це не просто вражаюче; це надзвичайно.

Коли я планую вихід на пенсію, мені потрібно знати, яким буде мій дохід місяць за місяцем, рік за роком. Я не можу скласти бюджет на основі дивіденду, який може бути скорочений наступного кварталу. Federal Realty дає мені цю впевненість. AGNC викликає в мене тривогу.

Не зрозумійте мене неправильно - AGNC не є жахливим, якщо ви просто прагнете до загальних доходів і не заперечуєте проти американських гірок. Але для тих, хто хоче насправді жити на доходи від дивідендів, ця величезна дохідність стає лише ілюзією, коли її постійно зменшують.

Я ставлю на надійні 4,5% Federal Realty, що зростають з часом, проти яскравих 14% AGNC, які можуть зникнути, коли мені потрібно найбільше. У дивідендному інвестуванні стабільність завжди переважає над розміром.