3 Найкращі Дивідендні Акції для Купівлі в Жовтні

Ключові моменти

• Brookfield Asset Management планує щорічне зростання дивідендів більше ніж на 15% до 2029 року.

• Rexford Industrial Realty знаходиться на золотій жилі зростання завдяки збільшенню орендної плати та переплануванню.

• Компанія Mid-America Apartment Communities, здається, готова скористатися хвилею уповільнення розвитку та зростання орендної плати.

Дивідендні акції? Досить вражаючі довгострокові виконавці. Протягом п'яти десятиліть вони перевершили компанії, які не виплачують дивіденди, більш ніж у 2 рази. Ми говоримо про середню річну прибутковість 9,2% проти жалюгідних 4,3% для компаній, які не розподіляють багатство. Компанії, які продовжують підвищувати ці дивіденди? Ще краще з 10,2% щорічно.

Кумуляція творить дива з акціями, що виплачують дивіденди. Більшість акцій накопичуються через загальний дохід. Але реінвестиції дивідендів? Ось секретний інгредієнт. Швидше зростання. Більше грошей. Просто.

Дивляючись на жовтень 2025 року, Brookfield Asset Management (NYSE: BAM), Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) та Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) виглядають як чемпіони дивідендів з серйозним потенціалом. Їхні доходності більше ніж вдвічі перевищують те, що пропонує S&P 500. Варто звернути увагу цього місяця, якщо ви хочете як стабільний дохід, так і зростання.

Готові до прискорення

Brookfield Asset Management виплачує приблизно 3%. Гарно. Значно краще, ніж скупі 1,2% S&P 500. Цей глобальний інвестиційний гігант підтримує свої дивіденди стабільними управлінськими зборами.

Вони величезні. Понад $1 трильйон активів під управлінням. Приблизно половина з цих ( мільярдів$549 генерує комісії. Це призвело до отримання 2.6 мільярдів доларів США за комісійними доходами за минулий рік.

Компанія хоче подвоїти свій капітал, що підлягає комісійним зборам, до 2029 року. Амбіційно? Звісно. Але досяжно. Вони націлені на 1,1 трильйона доларів, що має забезпечити 17% компаундного річного зростання прибутку на акцію. Крім того, у 2029 році вони почнуть отримувати заборговані відсотки. Досить захопливо.

Це все підтримує їхній план збільшити дивіденди більш ніж на 15% щорічно. Не надто погано.

Зростання закладено в основі

Rexford Industrial пропонує приблизно 4% доходу. Зовсім непогано. Цей REIT використовує орендний дохід від промислових об'єктів для фінансування своїх виплат.

Вони володіють 422 промисловими об'єктами по всьому Південному Каліфорнії. Понад 1 600 клієнтів. Локація має значення. Південна Каліфорнія є величезною для промислового простору. Високий попит, обмежена пропозиція.

Це створює вигідну ситуацію для власників. Висока заповненість. Сильне зростання орендної плати. Цифри не брешуть — 13% зростання FFO і 15% зростання дивідендів щорічно протягом п'яти років.

Їхні договори оренди включають автоматичне підвищення орендної плати на 3,7% щорічно. Це додаткові ) мільйонів, що надійдуть протягом наступних кількох років. Ринкові орендні ставки зростають ще швидше. Коли старі договори оренди закінчаться? Вони будуть переглянуті вгору. Ще $105 мільйон щорічно.

Вони також перебудовують нерухомість. Ще $20 мільйон після завершення. У підсумку? Більше 28% потенційного зростання в найближчій перспективі. Плюс їхній баланс виглядає достатньо міцним для придбань. Дивіденд має продовжувати зростати.

Від зустрічних вітрів до попутних

Mid-America Apartment Communities приносить більше 4%. П’ятнадцять років поспіль збільшення дивідендів. Зростання на 7% щорічно протягом останнього десятиліття. Вражаюче.

Вони зосереджуються на апартаментах у Сонячному поясі. Розумний крок. Цей регіон спостерігав величезний попит на оренду з часів пандемії. Такий великий попит призвів до надмірного будівництва. Зростання орендної плати сповільнилося.

Але вищі процентні ставки нарешті зупинили нове будівництво. Менше нових квартир? Зростання орендної плати. У Середній Америці незабаром запустять проекти на суму майже $70 мільярд. Чудовий тайминг.

Вищі орендні плати плюс розширення портфеля? Ось як вони будуть підтримувати зростання цього дивіденду.

Найкращі акції з дивідендами

Брукфілд, Рексфорд і Мід-Америка всі пропонують значні доходи з серйозним потенціалом зростання. У кожного є чіткі каталізатори попереду. Не зовсім зрозуміло, хто з них покаже найкращі результати, але всі вони виглядають готовими до успіху. Для шукачів дивідендів цього жовтня, вам, можливо, варто звернути увагу.