Мої 2 улюблені інвестиційні опціони в акції в Австралії прямо зараз

Ключові моменти

• Realty Income є одним з найнадійніших REIT-ів.
• Altria демонструє вражаючий ріст EPS. Куріння зменшується, але вони процвітають.
• Оскільки процентні ставки знижуються, ці акції, ймовірно, привернуть більше уваги.

S&P 500 останнім часом на підйомі. Історичні максимуми. P/E співвідношення близько 30. Не зовсім кричить "купуй мене зараз", правда?

Але почекайте.

Більшість цього зростання? Це лише кілька улюбленців технологій, які ведуть за собою. Загляньте глибше. Цінність все ще існує. Вона ховається.

У мене є вкладення в дві конкретні акції: Realty Income та Altria. Вони становлять 4.3% та 3.8% мого портфеля. Дайте мені пояснити, чому.

В чому їх справа?

Realty Income? Потужний REIT. Понад 15,600 об'єктів. Америка. Великобританія. Європа. Вони здають в оренду бізнесам, які добре переживають рецесії.

Думайте про Walgreens. 7-Eleven. Dollar Tree. Жоден орендар не перевищує 3,4% їхнього орендного доходу. Розумно.

Деякі орендарі останнім часом мали труднощі. Проте їхня заповненість залишається вище 96% з моменту їхнього IPO у 1994 році. Вражаюче.

Вони виплачують щомісячні дивіденди. Підвищували їх 131 раз з моменту виходу на біржу. Послідовність має значення.

Потім є Altria. Американський тютюновий гігант. Відокремив свій міжнародний бізнес у 2008 році.

Куріння? Знижується протягом десятиліть. Схоже на проблему. Але вони хитрі.

Зростання цін. Скорочення витрат. Вилучення акцій. Їхній EPS продовжує зростати. Дивіденд? Захищений. Зростає щорічно з моменту відділення.

Вони також диверсифікувалися. Снус. Нікотинові пакетики. Електронні сигарети. Це вже не тільки сигарети.

Інвестори в дохід помітять

Коли ставки різко зросли в 2022-2023 роках, інвестори з доходом втекли до більш безпечних варіантів. Депозитні сертифікати. Казначейські векселі. Тоді це мало сенс.

Тепер ставки падають. Маятник повертається назад.

Realty Income пропонує 5,6% дохідність. Їхній прогнозований AFFO на акцію ( схожий на прибуток REIT ) має досягти $4,24-$4,28 цього року. Дивіденд? Покритий.

Низькі процентні ставки допомагають їм двічі. Дешевше купувати нерухомість. Менший тиск на орендарів. За $58 за акцію, вона торгується нижче 14 разів від проекційного AFFO цього року. Територія вигідних угод.

Altria? Навіть соковитіше. 6.3% прогнозна прибутковість. Їхній EPS має зрости на 3%-5% до $5.35-$5.45. Трелюється всього за 12 разів прибутку. Це дешево.

Чому варто приєднатися зараз?

Не найсексуальніші акції. Розумію. Але зниження ставок робить ці високодохідні акції дуже привабливими.

Обидва приносять більше, ніж 10-річні казначейські облігації. Обидва виглядають недооціненими. Захист від зниження? Вбудований.

Для австралійців, які хочуть долучитися? Це простіше, ніж будь-коли. Знайдіть брокера, що пропонує міжнародні ринки. Багато платформ, які спонсоруються CHESS, роблять це зараз. Також розумні тарифи.

Поповніть свій рахунок. Розпочніть торгівлю. Створіть цей дохідний потік. Можливо, також отримайте капітальне зростання.

Варто звернути увагу. Це не фінансова порада, але ці двоє добре себе зарекомендували. Вони можуть так само спрацювати і для вас.