Top 10 Thị Trường Nhà Ở Tiềm Năng Tốt Nhất của Mỹ cho Năm 2026

deberarr / Getty Images/iStockphoto

Daria Uhlig

Thứ, ngày 17 tháng 2 năm 2026 lúc 22:00 GMT+9 4 phút đọc

Hiệp hội Môi giới Nhà đất Quốc gia (NAR) gọi đó là “sự thức tỉnh lại.” Redfin gọi đó là “đặt lại.” Cả hai đều cho rằng thị trường nhà ở Mỹ có vẻ sẵn sàng cho một sự chuyển biến vào năm 2026 khi lãi suất vay thế chấp tiếp tục giảm chậm, doanh số bán nhà tăng và giá cả ổn định.

Nhưng thị trường bất động sản là địa phương, vì vậy những gì xảy ra ở cấp quốc gia có thể rất khác so với điều kiện ở bất kỳ thị trường nào.

Với suy nghĩ đó, dưới đây là các ứng cử viên cho thị trường tiềm năng tốt nhất của Mỹ cho năm 2026, dựa trên phân tích từ Zillow, Redfin và Hiệp hội Môi giới Nhà đất Quốc gia.

Vùng ngoại ô thành phố New York

Các vùng ngoại ô của New York, New Jersey và Connecticut nằm trong khoảng cách đi làm dễ dàng đến thành phố New York đang phát triển thành các thị trường sôi động nhờ sự gia tăng số lượng các công ty thực thi chính sách trở lại làm việc, theo Newsweek.

Cụ thể, khu vực này bao gồm Long Island và Thung lũng Hudson ở New York; các quận Bergen, Hudson, Essex, Passaic và Union ở New Jersey; và Quận Fairfield, Connecticut.

Đọc Thêm: Tôi là Môi giới Bất động sản: 7 Nơi Nên Tránh Mua Nhà vào năm 2026

Khám phá Tiếp theo: Làm Thế Nào Người Thu Nhập Trung Lương Đang Thầm Trở Thành Triệu Phú — và Cách Bạn Cũng Có Thể

Thành phố New York

Về phần thành phố, Zillow đã xếp nó vào danh sách các thị trường nóng nhất cho năm 2026 dựa trên lượng tồn kho thấp so với mức trước đại dịch, số lượng nhà bán vượt giá yêu cầu trong năm 2025 (49%) và số lượng nhà giảm giá thấp (13.5%).

Buffalo, New York và Syracuse, New York

Nhu cầu cao, nền kinh tế mạnh mẽ và giá cả phải chăng dưới mức trung bình quốc gia đang thúc đẩy sự phát triển ở Upstate New York, theo Riskwire.

Buffalo (theo Zillow) và Syracuse (theo Redfin) đặc biệt có vị trí thuận lợi để bứt phá trong năm nay. Trong khi New York đang chứng kiến dòng người di cư toàn bang, theo Báo cáo Di cư Mỹ 2025 của Allied Van Lines, giám đốc tiếp thị và chuyên gia di chuyển cư dân của Allied Ryan Cox nói với GOBankingRates rằng “có xu hướng ưu tiên các thành phố cỡ trung bình có thị trường việc làm ổn định và phong cách sống phù hợp.”

Hartford, Connecticut

Hartford không nằm trong phạm vi đi làm đến New York, nhưng giá cả phải chăng và khoảng hai phần ba các căn nhà bán vượt giá yêu cầu trong năm ngoái. Thêm vào đó, lượng tồn kho giảm tới 63% so với trước đại dịch, theo Zillow, điều này tạo ra một thị trường cạnh tranh cao. Zillow dự đoán mức tăng giá cao hơn trung bình cho năm 2026.

Richmond, Virginia

Zillow và NAR đều xếp Richmond vào danh sách các điểm nóng cho năm 2026. Zillow ghi nhận hơn 40% nhà bán vượt giá yêu cầu trong năm ngoái, và 24% có giảm giá. Giá trị nhà tăng nhẹ mặc dù giá cả ổn định trên toàn quốc.

Tiếp tục câu chuyện  

Dự báo của NAR dựa trên các chỉ số như tỷ lệ giá trên thu nhập cải thiện, tăng trưởng việc làm và số lượng hộ gia đình đủ điều kiện vay thế chấp cho nhà trung bình giá.

Columbus, Ohio

Cả ba báo cáo đều nhấn mạnh rằng khu vực Trung Tây rất hấp dẫn vì nhà ở tương đối phải chăng. Theo Redfin, khu vực này cũng ít dễ bị tổn thương bởi các thảm họa tự nhiên như lũ lụt và cháy rừng, so với các khu vực khác của Mỹ.

Robert Dietz, giám đốc kinh tế của Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Quốc gia, nói với NAR rằng ông thấy các khu vực có sức mạnh đang phát triển ở Midwest, nơi các thị trường giá rẻ như Columbus, gần các trường đại học lớn, “cho thấy sự tăng trưởng vượt trội.”

Madison, Wisconsin

Madison là một lựa chọn khác của Redfin cho các thị trường nóng nhất. Dân số đang tăng trưởng có thể tăng tới 37% trong 25 năm tới, theo Milwaukee Journal Sentinel, và lượng tồn kho thấp kỷ lục là những yếu tố thúc đẩy tăng trưởng, đặc biệt dành cho các nhà đầu tư có thu nhập cao.

Kansas City, Missouri

Việc xây dựng mới đang bổ sung nguồn cung nhà ở tại Kansas City và mang lại nhiều cơ hội hơn cho người mua để tận dụng lãi suất vay thế chấp giảm chậm.

Trong một cuộc phỏng vấn với KCTV, Dietz nói rằng thị trường Kansas City đang phát triển nhanh hơn phần còn lại của Mỹ và thành phố này đang ở vị trí tốt cho tương lai.

Salt Lake City

Salt Lake City nằm trong danh sách của NAR, nhờ số lượng hộ gia đình đủ điều kiện vay thế chấp cũng như sự cải thiện mối liên hệ giữa giá cả và thu nhập, nhờ mức tăng trưởng thu nhập 6.5%. Thêm vào đó, thế hệ Millennials, chiếm gần 41% số hộ gia đình tại Salt Lake, theo NAR.

Xem Thêm Từ GOBankingRates

**Cổ Phiếu (Dividend của Trump: Ai Đủ Điều Kiện và Cách Bạn Nhận Được Nó **

**6 Món Đồ Thời Trang Mùa Đông Phải Có Mua tại Costco **

**Làm Thế Nào Người Thu Nhập Trung Lương Đang Thầm Trở Thành Triệu Phú — và Cách Bạn Cũng Có Thể **

**5 Điều Bạn Phải Làm Khi Tiết Kiệm Đạt 50.000 USD **

Bài viết này ban đầu xuất hiện trên GOBankingRates.com: Top 10 Thị Trường Nhà Ở Tiềm Năng Tốt Nhất của Mỹ cho Năm 2026

Điều khoản và Chính sách Bảo mật

Bảng điều khiển Quyền riêng tư

Thông tin thêm