Dongguan lance l'activité « Échange et achat de logements » pour répondre précisément aux besoins d'amélioration

Le 1er avril, avec l’orientation du Bureau du logement et de la construction urbaine et rurale de la ville de Dongguan, l’Association des agences immobilières de Dongguan et l’Association de l’immobilier de Dongguan ont conjointement publié l’« Avis relatif à la mise en œuvre de l’activité “Renouveler pour acheter du nouveau” », en collaboration avec des promoteurs immobiliers et des agences intermédiaires, afin de mener ensemble l’activité « Renouveler pour acheter du nouveau ». L’activité vise à stimuler la consommation de logements, à améliorer la commodité des transactions et à raccourcir le cycle de changement de logement, en favorisant des ventes coordonnées entre logements neufs et logements d’occasion, afin de mieux répondre aux besoins des résidents en matière d’amélioration de leur logement.

D’après les informations disponibles, la durée de l’activité s’étend du 1er avril 2026 au 30 septembre 2026. Elle s’adresse aux résidents et aux organismes et entreprises du secteur public/privé situés dans le périmètre de la ville qui prévoient de vendre des logements d’occasion et d’acheter des logements neufs en produits immobiliers de la ville de Dongguan.

Le déroulement de l’activité se compose de quatre étapes : inscription et enregistrement, vente de logements d’occasion, sélection et signature pour l’achat de logements neufs, puis finalisation de la transaction d’un logement neuf ou demande de remboursement du dépôt. Les personnes qui changent de logement peuvent s’inscrire via les agences intermédiaires participant à l’activité. Les agences procèdent à l’évaluation de l’ancien logement et négocient ensemble pour fixer le prix d’affichage ; elles assurent une promotion prioritaire, gratuitement, par l’intermédiaire de plateformes en ligne et de magasins physiques, afin d’accélérer la vente de l’ancien logement.

Par ailleurs, les personnes qui changent de logement peuvent choisir, dans les projets de logements neufs participant à l’activité, les logements qui les intéressent, et signer un contrat de réservation pour verrouiller leur intention d’achat. Si l’ancien logement est vendu avec succès, la personne changeant de logement signe un contrat d’achat de logement neuf avec le promoteur immobilier sur présentation des justificatifs de transaction, puis effectue les règlements ultérieurs. Si l’ancien logement n’est pas vendu dans le délai convenu, la personne changeant de logement et le promoteur immobilier résilient la lettre de réservation conformément à l’accord ; le promoteur immobilier rembourse le dépôt sans condition et la personne changeant de logement n’a aucune responsabilité de non-exécution en matière de violation.

En outre, les acheteurs des anciens logements participant à l’activité et les personnes qui changent de logement dans le cadre de la formule « échanger l’ancien contre du nouveau » peuvent, dans la période de validité, bénéficier d’avantages accordés par le promoteur immobilier et les agences intermédiaires, conformément aux règles de l’activité et aux stipulations de l’accord, notamment sur le paiement du prix d’achat et les commissions des intermédiaires, en présentant les justificatifs de transaction issus des contrats signés en ligne ou en magasin physique.

Les services liés à l’activité et les mesures de facilitation pertinentes sont soumis aux annonces et aux explications publiées par chaque promoteur immobilier et chaque agence immobilière. Les opérations telles que la sélection d’un logement neuf et la vente d’un ancien logement sont déterminées par la négociation entre la personne changeant de logement et le promoteur immobilier, conformément à la réglementation et aux règles en vigueur.

Nanfang+ ; journaliste Zhu Jin

【Auteur】 Zhu Jin

【Source】 Nanfang Plus, application mobile du groupe Nanfang Media