Cinda Real Estate : en 2025, la perte nette attribuable aux actionnaires sera de 7.88B de yuans, et les mesures d'optimisation continueront à améliorer l'offre et la demande sur le marché immobilier.

Le 1er avril, Sinda Real Estate (600657.SH) a publié son rapport annuel 2025. Au cours de la période, la société a réalisé un chiffre d’affaires total de 4.58B de yuans, soit une baisse de 42,9 % en glissement annuel ; un bénéfice total de -8.45B de yuans, soit une baisse de 1 214,97 % en glissement annuel ; et un bénéfice net attribuable aux actionnaires de la société mère de -7.88B de yuans, soit une baisse de 904,62 % en glissement annuel.

D’après l’annonce, le bénéfice net 2025 de Sinda Real Estate attribuable à la société mère s’élève à -7.88B de yuans. Le bénéfice annuel moyen distribuable en cumul sur trois années consécutives est de -2.72B de yuans. Les dividendes en numéraire cumulés sont de 0 yuan. Cela est conforme à la disposition des statuts selon laquelle, en cas de pertes, il n’y a pas lieu de distribuer de bénéfices. La pression sur le bénéfice net se poursuit, mais les fonds conservés devraient être utilisés pour renforcer le fonds de roulement et pour la constitution de réserves de projets, afin de réduire les coûts de financement, ce qui reflète une stratégie financière prudente.

À la fin de 2025, le total des actifs de Sinda Real Estate s’élève à 76.6B de yuans, en hausse de 0,165 milliard par rapport à 165M au début de l’année ; le total des passifs est de 57.57B de yuans, en hausse de 50.5B par rapport à 7.07B au début de l’année ; les capitaux propres attribuables aux actionnaires de la société mère s’élèvent à 15.96B de yuans, en baisse de 23.84B par rapport à 7.88B au début de l’année ; le ratio d’endettement actif-passif est de 75,15 %, soit une hausse de 9,08 points de pourcentage par rapport à la fin de l’exercice précédent (66,07 %).

Dans son rapport annuel, Sinda Real Estate indique que la société continuera d’innover ses modèles d’activité et de profit, et qu’elle développera des activités telles que l’investissement immobilier en situation de difficulté, l’asset-light et la valorisation/rotation d’actifs (asset activation). Elle s’efforcera de saisir les opportunités de fusions et acquisitions et de restructurations dans le secteur afin d’accroître l’échelle des activités asset-light, de créer une deuxième courbe de croissance de la gestion d’actifs immobiliers, de construire un ensemble d’activités « léger et lourd » et d’améliorer la capacité de développement durable.

L’annonce indique également que, dans l’immobilier chinois, les relations offre-demande ont connu de profondes changements. Globalement, le marché immobilier est passé d’un marché de vendeurs à un marché d’acheteurs, et l’indice de dynamisme du développement immobilier demeure faible. En 2025, l’ensemble du marché immobilier national est encore dans un processus d’ajustement et de repli ; il faudra donc déployer davantage d’efforts pour faire cesser la baisse du marché immobilier et le stabiliser.

Concernant le secteur immobilier en 2026, Sinda Real Estate estime que les politiques immobilières renforceront davantage la coordination entre les incréments et les stocks, la coordination de la prévention des risques et de la promotion du développement, en tenant compte à la fois de la stabilisation du marché à court terme et de la construction institutionnelle à moyen et long termes. Les mesures portant à la fois sur l’offre et la demande du marché immobilier continueront d’être optimisées ; les mesures connexes, telles que la réduction des conditions d’achat, l’accélération de la réduction des stocks et la mise en œuvre accélérée de la rénovation urbaine, seront déployées plus rapidement. À mesure que les effets de diverses politiques se manifesteront progressivement, cela contribuera à améliorer et à stabiliser les anticipations du marché immobilier, à renforcer la confiance du marché et à favoriser la stabilisation et le redressement du marché.