S&P Global cho rằng bất động sản thương mại Hong Kong đang phục hồi cục bộ

Quan điểm Net Báo Hồng Kông: Ngày 2 tháng 4, S&P Global cho biết, bất động sản thương mại của Hồng Kông đang phục hồi cục bộ; sự phục hồi của ngành tài chính đã ổn định tiền thuê của các tòa nhà hạng A, trong khi lượng khách du lịch từ nội địa đổ về lại thúc đẩy chi tiêu bán lẻ mang tính lựa chọn. S&P Global dự kiến rằng, dù tổng thể tiền thuê bất động sản thương mại ở Hồng Kông trong năm nay có thể tiếp tục đi theo xu hướng giảm, nhưng mức giảm dự kiến sẽ được thu hẹp so với những năm trước; đối với các chủ bất động sản được xếp hạng trong các phân khúc liên quan nêu trên, tình hình tín dụng của họ sẽ được hỗ trợ.

Chuyên viên phân tích tín dụng của S&P Global, Edward Chan, cho biết: hiện tại thị trường đang có mức độ phân hóa rất cao; có các dấu hiệu tích cực đi lên, nhưng đồng thời cũng xuất hiện các tín hiệu như tình trạng dư cung văn phòng đã ăn sâu và các thách thức mang tính cơ cấu đối với ngành bán lẻ.

S&P Global cho biết, thị trường văn phòng hạng A và bán lẻ tại Hồng Kông đang được cải thiện; các chỉ số then chốt như lượng ròng hấp thụ và tăng trưởng doanh số bán lẻ thể hiện mạnh mẽ. Tuy nhiên, đợt phục hồi lần này không phải là toàn diện, mà chỉ tập trung vào một số tòa nhà văn phòng hạng A nhất định, cùng với một số chủ sở hữu có khả năng thu hút các bên thuê bán lẻ hàng xa xỉ.

Chuyên viên phân tích tín dụng của S&P Global, Wilson Ling, cho biết: phân khúc bất động sản thương mại tại Hồng Kông đang bắt đầu tiến tới trạng thái ổn định, nhưng chỉ giới hạn ở một số thị trường phân khúc nhất định. Các chủ sở hữu văn phòng hạng A ở vị trí địa lý chất lượng cao, và những chủ sở hữu có thể thu hút các nhu cầu tiêu dùng hàng xa xỉ của du khách, là nhóm được hưởng lợi rõ rệt nhất.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Nội dung và dữ liệu trong bài viết này được Quan điểm tổng hợp từ thông tin công khai, không cấu thành lời khuyên đầu tư; vui lòng xác minh trước khi sử dụng.

(Biên tập: Guo Jiandong)

     【Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm】Bài viết này chỉ đại diện cho quan điểm của chính tác giả, không liên quan đến Hexun. Trang web Hexun giữ thái độ trung lập đối với các phát biểu và phán đoán quan điểm trong bài viết, đồng thời không cung cấp bất kỳ cam kết minh thị hoặc ngụ ý nào về tính chính xác, độ tin cậy hoặc tính đầy đủ của nội dung được đề cập. Kính mong độc giả chỉ tham khảo và tự chịu toàn bộ trách nhiệm. Email: news_center@staff.hexun.com

Báo cáo