Lượng giao dịch nhà ở cũ tại Thượng Hải đã sớm theo kịp đợt thị trường tăng giá trước đó, thị trường bất động sản Thượng Hải đang cố gắng chạm mốc 3 vạn căn.

Kể từ tháng 3, thị trường bất động sản thứ cấp ở Thượng Hải tiếp tục ấm lên, quy mô giao dịch đang tiến gần đến ngưỡng quan trọng. Theo dữ liệu từ “Bất động sản trực tuyến”, tính đến ngày 22 tháng 3, toàn thành phố đã có 21,443 căn hộ đã giao dịch, trung bình mỗi ngày gần 1,000 căn. Dưới tác động của việc nới lỏng chính sách và sự cộng hưởng của “tháng Ba vàng tháng Tư bạc” truyền thống, giao dịch hàng tuần đã lập kỷ lục mới kể từ năm 2021, số lượng hợp đồng ký kết trực tuyến trong một ngày cuối tuần đã nhiều lần vượt qua 1,400 căn, độ sôi động của thị trường đã tăng đáng kể. Ngành công nghiệp thường coi giao dịch tháng 20,000 căn là “ranh giới thịnh suy” của thị trường, trong khi 30,000 căn có nghĩa là đã vào vùng hoạt động rõ rệt. Với nhịp độ giao dịch hiện tại, thị trường bất động sản thứ cấp Thượng Hải lần đầu tiên sau nhiều năm lại tiến vào “ngưỡng 30,000 căn”, không chỉ trở thành câu hỏi trung tâm được thị trường quan tâm, mà còn được coi là chỉ báo quan trọng về việc liệu niềm tin vào thị trường có thực sự được phục hồi hay không. Phía sau sự gia tăng giao dịch, giá cả vẫn chưa có dấu hiệu tăng đồng bộ, nhưng không gian thương lượng đã rõ ràng bị thu hẹp, một số chủ nhà đã nâng cao kỳ vọng, hiện tượng “nhảy giá” cũng bắt đầu xuất hiện rải rác. “Khối lượng giao dịch bất động sản thứ cấp trong tháng 3 năm nay vượt qua 30,000 căn là khá khả thi, nhưng còn phải xem dữ liệu của tuần tới, đặc biệt là cuối tuần này, nếu thứ Bảy và Chủ Nhật vẫn có thể duy trì ở mức giao dịch hàng ngày 1,400 căn, thì thực sự có thể vượt qua 30,000 căn, điều này cũng sẽ có nghĩa là tâm lý thị trường đã có sự đảo chiều rõ rệt.” Chuyên gia phân tích cao cấp của Shanghai Zhongyuan Real Estate, Lưu Văn Từ, cho biết. (Tin tức Tài chính đầu tiên)