Après avoir changé 3 maisons, j'ai compris que ces 4 étages sont vraiment les étages en or, c'est tellement agréable à vivre.

Lorsque vous achetez une maison, tout le monde privilégie généralement le prix au mètre carré, le type d’appartement et la disposition, afin de trouver la maison qui convient le mieux !

Mais en tant que personne ayant déjà vécu cette expérience, je tiens à vous dire que l’achat immobilier est très subtil. Au-delà du prix et du type d’appartement, la hauteur de l’étage ne doit pas être négligée.

Beaucoup de gens ignorent la hauteur de l’étage, se laissent simplement influencer par les vendeurs, et finissent par regretter leur achat après emménage­ment.

Un mauvais choix d’étage peut entraîner divers problèmes, comme une mauvaise luminosité intérieure, une chaleur excessive, des fuites d’eau, etc. Ne pas en tenir compte serait une erreur.

Voici, après avoir changé de trois appartements, les quatre étages que je considère comme les « étages d’or », vraiment agréables à vivre.

1. Les deux tiers supérieurs de l’immeuble

Peu importe la hauteur de l’immeuble, il suffit de choisir environ les deux tiers supérieurs, c’est la zone la plus confortable pour habiter !

Par exemple, dans un immeuble de trente étages, on optera pour le quinzième étage environ.

Pourquoi faire ce choix ?

1️⃣ Bonne luminosité

Après avoir emménagé au deux tiers supérieur, on constate que la lumière intérieure n’est pas bloquée par les bâtiments en face, la ventilation est aussi meilleure.

Par beau temps, ouvrir les fenêtres permet une excellente circulation de l’air, ce qui est très agréable.

Pour juger de la qualité d’un logement, la luminosité est un critère essentiel. C’est un point à ne pas négliger.

2️⃣ Moins de bruit

De nos jours, les bâtiments sont très hauts. Certains pensent que plus c’est haut, plus c’est silencieux, mais cette idée est fausse.

Les étages élevés peuvent aussi subir le bruit du vent, alors qu’au deux tiers supérieur, on n’entend pas de bruit évident, ce qui est plus sûr et plus agréable.

@淡淡 :
« J’habite au 17e étage, acheté sur recommandation du vendeur. Je ne m’attendais pas à être déçu. Ici, l’hiver est chaud, l’été est frais, et je n’ai pas à m’inquiéter des fuites d’eau. C’est de mieux en mieux ! »

2. Le dernier étage, appelé « étage phénix »

Lorsqu’on achète une maison, on privilégie souvent les étages élevés, pensant que la vue est meilleure, que la luminosité est forte, et qu’on peut profiter d’un beau paysage !

Le dernier étage semble sans problème, mais on peut regretter après emménage­ment. Beaucoup de gens se plaignent d’avoir déjà envie de déménager après avoir acheté le dernier étage…

Pourquoi ?

1️⃣ Risque de fuite d’eau

Les fuites d’eau au dernier étage sont graves. Même si le constructeur utilise de bons matériaux d’étanchéité, une fuite n’est qu’une question de temps. La réparation est compliquée, et avec le temps, les murs peuvent se fissurer ou moisir.

2️⃣ Chaleur en été, froid en hiver

Le dernier étage est très haut. En été, il fait très chaud, ce qui est désagréable, et en hiver, il fait très froid.

Vivre là est peu confortable : en été, la clim coûte cher, en hiver, le chauffage aussi…

Les amateurs de hauteurs préfèrent donc acheter le « sous-dernier étage », aussi appelé « étage phénix ».

Vivre ici offre une belle vue, sans obstruction, avec une bonne luminosité et ventilation. L’essentiel, c’est qu’on n’a pas à craindre les fuites ou les écarts de température.

Selon le marché, le prix du sous-dernier étage est un peu plus élevé. Si vous choisissez cette option, il faudra peut-être dépenser un peu plus.

3. Le rez-de-chaussée avec jardin

Quand on parle du rez-de-chaussée, beaucoup pensent que ce n’est pas pratique : humide, avec des petits insectes volants.

C’est vrai pour la plupart des rez-de-chaussée classiques, qui ne sont pas recommandés. Mais si vous voyez un rez-de-chaussée avec un jardin, cela vaut le coup d’y jeter un œil !

Les maisons avec jardin au rez-de-chaussée sont très populaires. Il est rare d’en trouver, mais elles attirent beaucoup d’acheteurs.

Ceux qui ont acheté un rez-de-chaussée avec jardin découvrent plusieurs avantages :

1️⃣ Facilité de déplacement

Pas besoin d’utiliser l’ascenseur pour sortir. Peu importe la taille de l’immeuble, la vie quotidienne est pratique. Même en cas de panne d’ascenseur, ce n’est pas un problème. Transporter des choses ou faire des courses est plus facile.

2️⃣ Un petit jardin supplémentaire

Le jardin au rez-de-chaussée est une surface supplémentaire offerte gratuitement. Vous en avez l’usage sans payer plus.

Vous pouvez aménager cet espace à votre goût : un jardin de fleurs, un coin détente pour recevoir des amis, ou simplement boire du thé en famille ou jouer avec votre animal de compagnie.

3️⃣ Bon rapport qualité-prix

Les appartements au rez-de-chaussée sont généralement moins chers au mètre carré. L’achat est abordable, et la revente est facile. Ce n’est pas une « propriété non liquide » !

Pour acheter un rez-de-chaussée avec petit jardin, évitez :

De trop s’approcher des routes principales ou des garages, pour éviter le bruit, la pollution et la mauvaise qualité de l’air intérieur.

Choisissez une résidence sécurisée, avec une gestion sérieuse. Le rez-de-chaussée étant plus vulnérable, il est plus facile pour des malfaiteurs de s’y introduire.

Enfin, vérifiez l’étanchéité et l’humidité. Évitez les rez-de-chaussée directement en contact avec la terre, sous peine d’avoir des problèmes d’humidité et d’odeurs.

4. Les étages 5 à 8

Que ce soit pour acheter un neuf ou changer d’appartement, il est conseillé de privilégier les étages 5 à 8, considérés par les experts comme les plus équilibrés !

@小狮子 :
« J’ai acheté un appartement au 6e étage avec ascenseur. Si je suis pressé, je prends l’ascenseur, mais si je veux faire de l’exercice, je monte les escaliers, ce n’est pas fatiguant ! »

Même en cas de panne d’ascenseur ou de coupure d’électricité, on peut toujours monter à pied.

Vivre à ces étages offre une belle vue, avec la verdure du quartier, ce qui améliore vraiment le moral.

Et surtout, cela permet d’éviter les étages poussiéreux, comme le 9e à 12e, qui sont les plus poussiéreux. Choisissez plutôt le 5e à 8e, qui est silencieux et propre, sans souci.

En résumé :

L’étage est un critère essentiel lors de l’achat immobilier. Bien choisir, c’est profiter pleinement de sa maison. Mal choisir, c’est risquer de regretter pendant dix ans…

Si vous envisagez d’acheter une maison, pensez à ces étages en priorité. Suivez ces conseils, vous éviterez les pièges. Qu’en pensez-vous ?