Bộ Tài nguyên Thiên nhiên và ba bộ khác: Đổi mới cách cấp đất, giảm chi phí đất đai cho dịch vụ chăm sóc người già

Gần đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ và Ủy ban Y tế và Sức khỏe Quốc gia đã ban hành Thông báo về Các biện pháp thúc đẩy phát triển đổi mới trong đảm bảo yếu tố tài nguyên thiên nhiên và hỗ trợ cải cách dịch vụ chăm sóc người cao tuổi.

Các biện pháp đề xuất đổi mới phương thức cung cấp đất, giảm chi phí đất cho dịch vụ chăm sóc người cao tuổi. Các cơ sở dịch vụ chăm sóc người cao tuổi, các dịch vụ liên quan đến chăm sóc người già mất khả năng tự chăm sóc và mất trí, kết hợp y tế và dưỡng lão cùng các dự án kinh tế vàng lớn sẽ được ưu tiên bảo đảm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Các cơ sở chăm sóc người cao tuổi phi lợi nhuận như các cơ sở bảo đảm an toàn, hỗ trợ phổ cập, sẽ được bảo đảm đầy đủ đất đai, có thể cung cấp theo phương thức phân bổ theo pháp luật.

Đối với đất dành cho các cơ sở dịch vụ chăm sóc người cao tuổi có tính thương mại, sẽ thực hiện toàn diện các phương thức cung cấp linh hoạt như thuê dài hạn, thuê rồi cho thuê lại, hoặc cho phép chuyển nhượng theo thời hạn linh hoạt, để người sử dụng đất có thể lựa chọn phù hợp. Đối với đất sử dụng theo hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng, tiền sử dụng đất có thể thanh toán trong vòng 2 năm, trong đó khoản thanh toán năm đầu không thấp hơn 50% tổng số tiền phải nộp.

Hỗ trợ địa phương xác định giá bán tối thiểu cho đất dịch vụ chăm sóc người cao tuổi dựa trên loại hình dự án, đảm bảo giá bán không thấp hơn giá bán tối thiểu theo thỏa thuận. Đối với đất xã hội cung cấp theo hình thức thuê, chính quyền địa phương sẽ thiết lập mức thuê tối thiểu và thời hạn thuê tối thiểu, đồng thời quy định rõ chu kỳ điều chỉnh giá thuê và phương thức thanh toán trong hợp đồng.

Trong điều kiện đảm bảo công bằng thị trường, đất dành cho các cơ sở dịch vụ chăm sóc người cao tuổi (không bao gồm đất dành cho nhà ở thương mại phù hợp) có thể được bán hoặc cho thuê kèm theo các điều kiện về loại hình tổ chức, phương thức vận hành, số giường, chất lượng dịch vụ, yêu cầu an toàn và các điều kiện gia nhập khác. Các dự án ngành công nghiệp kinh tế vàng có thể cung cấp đất kèm theo các điều kiện gia nhập ngành, đảm bảo phù hợp giữa đất đai và phát triển ngành.