Cổ phiếu bất động sản Dubai giảm 20% trong 5 ngày khi chiến tranh Iran làm lung lay niềm tin của nhà đầu tư

(MENAFN- IANS) New Delhi, 9 tháng 3 (IANS) Cổ phiếu bất động sản của Dubai đã chứng kiến đợt bán tháo mạnh sau khi căng thẳng ở Tây Á leo thang, sau chiến tranh liên quan đến Hoa Kỳ, Israel và Iran, xóa sạch tất cả các lợi nhuận mà ngành này đã đạt được trong năm nay.

Chỉ số Bất động sản DFM đã giảm khoảng 20% trong năm phiên giao dịch gần đây khi các nhà đầu tư trở nên thận trọng giữa bối cảnh xung đột mở rộng trong khu vực. Sự giảm mạnh này đã xóa sạch các lợi nhuận mà chỉ số này đã đạt được trong năm 2025.

Chỉ số đã chạm đỉnh 16.910,3 vào ngày 27 tháng 2, ngay trước khi căng thẳng địa chính trị ở Tây Á gia tăng.

Trong đầu năm nay, chỉ số đã tăng khoảng 15%, tiếp tục đà tăng mạnh trong các năm trước đó.

Năm 2024, chỉ số đã tăng 63% và năm 2023 là 38% — phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Dubai.

Đợt bán tháo này diễn ra sau một năm kỷ lục của ngành bất động sản của thành phố. Theo công ty tư vấn bất động sản Anarock, các giao dịch bất động sản tại Dubai đã đạt gần 917 tỷ AED, tương đương khoảng 250 tỷ USD, vào năm 2025.

Đây là mức cao nhất từng được ghi nhận trong lịch sử thành phố. Trong năm đó, tổng số giao dịch vượt quá 270.000 vụ.

Thị trường nhà ở Dubai đã chứng kiến sự tăng trưởng nhanh chóng kể từ sau đại dịch. Giá bất động sản trong thành phố đã tăng khoảng 60 đến 75% kể từ năm 2021, khiến đây trở thành một trong những thị trường bất động sản hoạt động mạnh nhất toàn cầu trong giai đoạn hậu đại dịch.

Các nhà đầu tư nước ngoài đóng vai trò lớn trong đà bùng nổ này. Người mua Ấn Độ đã nổi lên là nhóm nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất trong thị trường bất động sản Dubai, chiếm khoảng 20 đến 22% tổng số các giao dịch mua bất động sản của người nước ngoài.

Lợi nhuận cho thuê tại thành phố cũng vẫn hấp dẫn. Các bất động sản cao cấp ở Dubai thường mang lại lợi suất cho thuê hàng năm từ 6 đến 9%, nằm trong số cao nhất trong các thị trường bất động sản lớn toàn cầu.

Những lợi nhuận này tiếp tục thu hút cả nhà đầu tư dài hạn và những người mua muốn giữ gìn của cải, đặc biệt là từ Ấn Độ.