Xincheng Holdings, filiale étrangère, a réussi à émettre des obligations d'une valeur de 355 millions de dollars américains ; Poly Developpement a remporté un terrain résidentiel dans l'unité centrale de Hangzhou Century City pour 1,586 milliards de yuans | Aperçu matinal de l'immobilier

| 11 mars 2026, mercredi |

NO.1 Poly Developpement remporte un terrain résidentiel au cœur de la ville de Hangzhou pour 1,586 milliard de yuans

Le 10 mars, Hangzhou a mis en vente un terrain résidentiel, d’une superficie totale de 23 133 m², avec une superficie de construction planifiée de 41 639,4 m², pour un prix de départ de 1,366 milliard de yuans. Finalement, Poly Developpement a acquis le terrain pour environ 1,586 milliard de yuans, avec un prix au mètre carré de 38 084 yuans, soit une surenchère de 16,11 %. Selon la description du terrain, ses limites sont : à l’est par Biao Road, au sud par Wenming Road, à l’ouest par Fengxi Road, et au nord par Feng 2 Road.

Commentaire : En 5 jours, Poly Developpement a remporté deux terrains à Hangzhou, ce qui montre sa stratégie de forte implantation dans des villes de haut niveau ; en même temps, le portefeuille foncier de qualité continue de s’élargir, renforçant la valeur et les prévisions de profit, avec une résilience accrue de la valorisation.

NO.2 Xin Cheng Holdings : sa filiale étrangère émet des obligations de 355 millions de dollars

Le 10 mars, Xin Cheng Holdings a annoncé que sa filiale étrangère Xin Cheng Global a terminé l’émission d’obligations non garanties à taux fixe d’un montant de 355 millions de dollars, avec un taux d’intérêt annuel de 11,8 %, arrivant à échéance en 2029, cotées à la Bourse de Singapour. Xin Cheng Development Holdings fournit une garantie inconditionnelle et irrévocable de responsabilité solidaire ; les fonds levés seront principalement utilisés pour rembourser la dette à moyen et long terme arrivant à échéance dans un an.

Commentaire : Cette opération de financement à l’étranger permettra d’optimiser la gestion de la dette à court terme, d’aplanir la pression de liquidité et de restaurer la crédibilité.

NO.3 Midland Realty : le nombre d’acheteurs en Chine continentale en février augmente d’environ 10,4 % par mois

Le 10 mars, selon les données du centre de recherche de Midland Realty et le registre foncier, en analysant les noms des acheteurs connus, le nombre de transactions enregistrées par des acheteurs de Chine continentale sur le marché résidentiel de Hong Kong (neuf et ancien) en février 2026 s’élève à 1 365, pour un montant d’environ 15,58 milliards HKD. Ce nombre a augmenté d’environ 10,4 % par rapport au mois précédent, tandis que le montant a connu une hausse significative de 23,1 %. Il s’agit du 12e mois consécutif avec plus de 1 000 transactions, et le montant dépasse pour le 9e mois consécutif les 10 milliards HKD, établissant de nouveaux records depuis 2010.

Commentaire : Les données montrent que la demande extérieure sur le marché immobilier de Hong Kong se renforce. Pour les promoteurs et agences immobilières locaux, cette résilience de la demande favorise l’amélioration des ventes et des recouvrements, soutenant ainsi la stabilité des fondamentaux opérationnels.

NO.4 Beike : réponse à la rumeur de licenciement de 35 % par Behao Jia

Le 10 mars, concernant la rumeur selon laquelle Behao Jia aurait licencié 35 % de ses employés, Behao Jia a déclaré que cette information était infondée et constituait une fausse rumeur. L’équipe centrale de Behao Jia reste stable, avec plus de 18 projets de coopération multi-modèles déployés à l’échelle nationale, et des remplacements de personnel liés au développement de la capacité C2M (du consommateur au producteur) se déroulent normalement. Par ailleurs, l’entreprise continue de recruter dans plusieurs régions du pays.

Commentaire : Beike insiste sur la stabilité de son équipe centrale, la poursuite normale de ses activités et ses recrutements continus. La clarification des rumeurs contribue à stabiliser les attentes opérationnelles, à préserver l’image de marché et la résilience de la valorisation.

NO.5 Chengdu prévoit d’augmenter le plafond des prêts hypothécaires et de supprimer temporairement la limite du nombre de prêts

Récemment, le Centre de gestion du fonds de logement de Chengdu a publié un avis intitulé « Consultation publique sur l’optimisation des politiques relatives au fonds de logement ». Il prévoit d’augmenter modérément le plafond maximal des prêts hypothécaires pour l’achat de logements dans la ville : le montant maximal pour un seul déposant passera de 600 000 à 800 000 yuans, et pour deux déposants de 1 million à 1,2 million de yuans. Par ailleurs, la limite du nombre de prêts sera temporairement supprimée jusqu’au 31 décembre 2026 : lors de nouvelles demandes de prêt pour l’achat de logements, il n’y aura plus de restriction sur le nombre de prêts.

Commentaire : Pour les promoteurs immobiliers implantés à Chengdu, cette politique renforcée stimulera la demande pour l’achat de logements neufs et de seconde main, favorisant la vente des projets et la récupération des fonds, avec un soutien à la résilience opérationnelle.

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