DIFC Square đã được thuê hết trước khi mở Arabian Post

(MENAFN- The Arabian Post) Nhân viên Arabian Post - Dubai

Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai đã hoàn thành xây dựng DIFC Square và bắt đầu bàn giao từng phần các văn phòng trước lịch trình, toàn bộ không gian thương mại đã được thuê hết, phản ánh nhu cầu liên tục từ các tổ chức tài chính toàn cầu muốn có mặt tại khu vực này.

Dự án này bổ sung đáng kể năng lực văn phòng cho trung tâm tài chính vào thời điểm các ngân hàng quốc tế, quản lý tài sản và các công ty tư vấn tiếp tục mở rộng hoạt động tại Dubai. Các quan chức tại trung tâm cho biết dự án đã đạt đầy đủ công suất trước khi các khách thuê bắt đầu chuyển vào, nhấn mạnh sức hút mạnh mẽ của không gian văn phòng cao cấp trong khu phức hợp.

DIFC Square là một phần trong chiến lược mở rộng lớn hơn của trung tâm nhằm đáp ứng số lượng ngày càng tăng của các tổ chức tài chính, công ty fintech và các công ty dịch vụ chuyên nghiệp thành lập trụ sở khu vực tại Vịnh. Nằm cạnh Khu vực Cổng, dự án giới thiệu các tòa nhà văn phòng mới và không gian công cộng nhằm mở rộng phạm vi của khu tài chính đồng thời duy trì vị thế là trung tâm kinh doanh chính kết nối các thị trường ở Trung Đông, Châu Phi và Nam Á.

Các giám đốc điều hành phụ trách dự án cho biết các tòa nhà đã hoàn thành trước lịch trình nhờ vào công trình thi công tăng tốc và sự phối hợp chặt chẽ giữa các nhà phát triển, nhà thầu và cơ quan quản lý. Việc bàn giao được thực hiện theo từng giai đoạn để các công ty có thể trang bị nội thất văn phòng và bắt đầu hoạt động.

Nhu cầu phần nào được thúc đẩy bởi dòng chảy của các tổ chức tài chính toàn cầu muốn mở rộng tại môi trường pháp lý ổn định và khung thuế thuận lợi của Dubai. Trong thập kỷ qua, DIFC đã tự định vị như một cổng vào cho các công ty tài chính phục vụ các thị trường mới nổi trên nhiều châu lục.

Các khách thuê bao gồm các ngân hàng đa quốc gia, công ty đầu tư, quỹ phòng hộ và các công ty luật đã hoạt động trong trung tâm tài chính nhưng cần diện tích lớn hơn khi hoạt động khu vực của họ mở rộng. Các người thuê khác là các doanh nghiệp mới thu hút bởi vai trò ngày càng tăng của Dubai trong tài chính quốc tế.

Xem thêm Thị trường Vùng Vịnh chao đảo khi cổ phiếu Saudi giảm hơn 4% khi mở cửa

Ngân hàng Singapore là một trong những tổ chức mở rộng phạm vi hoạt động trong khu vực, làm nổi bật sự phát triển liên tục của hoạt động quản lý tài sản tại Vịnh. Các giám đốc cấp cao của ngân hàng đã từng nói rằng lượng khách hàng giàu có ngày càng tăng trong khu vực đã thúc đẩy nhu cầu cao hơn về dịch vụ ngân hàng tư nhân.

Các cơ quan quản lý tài chính giám sát trung tâm nhấn mạnh tầm quan trọng của việc duy trì hạ tầng hiện đại để hỗ trợ các tổ chức tài chính hoạt động dưới quyền quản lý của mình. Cơ quan Dịch vụ Tài chính Dubai, cơ quan quản lý các công ty trong khu vực, vẫn tiếp tục thu hút các công ty tìm kiếm khung pháp lý theo luật common-law và các tiêu chuẩn quản lý quốc tế được công nhận.

Trung tâm đã ghi nhận sự tăng trưởng đều đặn về số lượng công ty đăng ký trong vài năm qua. Hàng trăm công ty mới đã thành lập văn phòng trong khu vực, bao gồm các lĩnh vực như ngân hàng, quản lý tài sản, bảo hiểm, fintech và dịch vụ chuyên nghiệp.

Các nhà phân tích bất động sản cho biết việc cho thuê toàn bộ DIFC Square trước thời hạn phản ánh một tình trạng thiếu hụt lớn các không gian văn phòng chất lượng cao trong khu tài chính của Dubai. Khi các công ty toàn cầu mở rộng hoạt động khu vực, nhu cầu về các văn phòng hạng A đã vượt quá nguồn cung tại nhiều khu vực kinh doanh hàng đầu, đẩy tỷ lệ lấp đầy lên cao hơn.

Ngành tài chính của Dubai đã hưởng lợi từ các chuyển biến địa chính trị và dòng chảy vốn toàn cầu thay đổi, khuyến khích các ngân hàng và công ty đầu tư đa dạng hóa sự hiện diện địa lý của mình. Các giám đốc điều hành tài chính thường nhấn mạnh khả năng kết nối, môi trường kinh doanh và sự rõ ràng trong quy định của thành phố là những lý do chính để thành lập trụ sở khu vực tại đây.

Từ khi ra mắt vào năm 2004, trung tâm tài chính này đã mở rộng đều đặn. Ban đầu phát triển quanh tòa nhà biểu tượng Gate, khu vực đã trở thành một phức hợp lớn chứa các tổ chức tài chính, công ty công nghệ, nhà hàng, phòng trưng bày nghệ thuật và các dự án nhà ở.

Xem thêm Havelock One bàn giao SOCO Jungle xã hội

Các quan chức phụ trách khu vực cho biết chiến lược mở rộng nhằm tạo ra một hệ sinh thái tài chính đô thị rộng lớn hơn kết hợp không gian văn phòng với các tiện ích đời sống. Các quảng trường công cộng, các cửa hàng bán lẻ và các khu vực cảnh quan trong DIFC Square dự kiến sẽ hòa nhập vào cấu trúc đô thị xung quanh.

Lãnh đạo trung tâm nhấn mạnh rằng sự phát triển hạ tầng là điều thiết yếu để đáp ứng số lượng ngày càng tăng các công ty chọn Dubai làm nơi đặt trụ sở hoạt động tại các thị trường mới nổi. Các sáng kiến chiến lược trong khu vực cũng tập trung vào việc thúc đẩy đổi mới fintech và tài chính bền vững.

Các công ty công nghệ tài chính hoạt động trong các sandbox quy định trong khu vực đã mở rộng nhanh chóng, được hỗ trợ bởi các quỹ đầu tư và nhóm vốn mạo hiểm tìm kiếm cơ hội trong các dịch vụ ngân hàng số, thanh toán và blockchain. Các cơ quan quản lý cho biết đổi mới fintech vẫn là ưu tiên hàng đầu khi ngành tài chính toàn cầu trải qua quá trình chuyển đổi công nghệ nhanh chóng.

Vị trí trung tâm tài chính của Dubai còn được củng cố bởi vị trí giữa các múi giờ lớn, cho phép các tổ chức thực hiện giao dịch với các thị trường châu Á, châu Âu và châu Phi trong cùng một ngày giao dịch.

Các chuyên gia bất động sản thương mại nhận định rằng việc DIFC Square ngay lập tức đạt công suất thuê toàn bộ phản ánh một xu hướng rộng hơn trong đó các tổ chức tài chính tập trung nhân viên vào các văn phòng trung tâm trong các trung tâm tài chính toàn cầu. Những vị trí này cung cấp sự gần gũi với các cơ quan quản lý, khách hàng và các công ty tài chính khác, tạo thành các mạng lưới củng cố sức hấp dẫn của các trung tâm đã thành lập.

Phát hiện vấn đề? Arabian Post cố gắng cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy nhất cho độc giả. Nếu bạn tin rằng đã phát hiện ra lỗi hoặc sự không nhất quán trong bài viết này, xin vui lòng liên hệ với đội ngũ biên tập của chúng tôi tại editor[at]thearabianpost[dot]com. Chúng tôi cam kết xử lý nhanh chóng mọi vấn đề và duy trì tiêu chuẩn báo chí cao nhất.