Cuộc nổi dậy của cử tri toàn quốc về thuế tài sản va chạm với thực tế rằng tất cả các nguồn thu khác đã bị cắt giảm từ trước

Ngày càng nhiều bang đang xem xét các kế hoạch cắt giảm thuế tài sản trong năm bầu cử của các thống đốc và nghị sĩ ở hầu hết các bang. Nhưng một số bang lại gặp phải sự phản đối chính trị khi cố gắng cắt giảm ngân sách cho chính quyền địa phương và trường học công lập.

Video đề xuất

Các chuyên gia quốc gia cho rằng đây là một cuộc nổi dậy chống thuế tài sản — so sánh với các phản ứng dữ dội trước đó, bao gồm cả đề xuất Proposition 13 của California năm 1978, hạn chế mức thuế tài sản và cách các chính quyền địa phương có thể tăng giá trị tài sản trên nhà để tính thuế. Giống như trước, giá nhà tăng đã đẩy các hóa đơn thuế tài sản lên cao hơn.

“Xu hướng chung trên các bang là giảm gánh nặng cho chủ sở hữu nhà ở,” Manish Bhatt của Tax Foundation, một tổ chức nghiên cứu thuế tại Washington, D.C., cho biết.

Trong những tuần gần đây, đã có các đề xuất tranh luận về việc cắt giảm thuế ở Iowa, Kansas, Michigan, Missouri, Oklahoma, South Dakota và Wisconsin. Ở một số bang đó, cuộc tranh luận có thể kéo dài trong nhiều tháng.

Trong khi áp lực chính trị từ những chủ nhà tức giận có thể giữ cho một số cơ quan lập pháp tiếp tục cắt giảm thuế tài sản, thì nỗ lực loại bỏ thuế tài sản trên nhà chính của người dân gặp nhiều khó khăn.

Việc loại bỏ có thể không thực tế

Ở Georgia vào thứ Ba, một sửa đổi hiến pháp của bang có thể đã giảm thuế tài sản cho chủ nhà lên tới 75% hoặc hơn đã thất bại khi tất cả các đảng Dân chủ đều bỏ phiếu chống. Vì các sửa đổi như vậy ở Georgia yêu cầu đa số hai phần ba của các nghị sĩ, kế hoạch do Chủ tịch Hạ viện đảng Cộng hòa Jon Burns ủng hộ cần ít nhất 21 phiếu của đảng Dân chủ.

Dự luật của Georgia có thể được phục hồi, nhưng các đảng viên Cộng hòa trong Hạ viện cho biết họ cũng sẽ bắt đầu xem xét các cách hạn chế hơn để cung cấp giảm thuế tài sản mà không cần sửa đổi hiến pháp.

Tại Florida, các nhà lập pháp Hạ viện đã thông qua một đề xuất sửa đổi hiến pháp bang để loại bỏ thuế tài sản cho mục đích phi trường học trong vòng 10 năm. Đề xuất này, dự kiến sẽ gây thiệt hại khoảng 13 tỷ USD doanh thu bị mất, đang chờ hành động của Thượng viện. Nhưng một thượng nghị sĩ quan trọng đã cho biết rằng phòng của ông có khả năng không đồng ý, thay vào đó nói rằng các thượng nghị sĩ thích một giải pháp ít hào phóng hơn và phù hợp hơn với nhu cầu của từng quận. Các nhà lập pháp cho biết có thể cần một kỳ họp đặc biệt để đạt thỏa thuận.

Thomas Brosy, nhà nghiên cứu cao cấp tại Urban-Brookings Tax Policy Center, nói rằng việc loại bỏ thuế tài sản “rất khó xảy ra.”

“Hoàn toàn cắt giảm chúng là điều không thực tế, vì đây thực sự là nguồn thu lớn nhất của hầu hết các chính quyền địa phương ở Hoa Kỳ,” Brosy nói.

Georgia rút lui khỏi việc loại bỏ hoàn toàn

Ngay cả dự luật bị từ chối vào thứ Ba ở Georgia cũng là bước lùi so với kế hoạch ban đầu dự kiến loại bỏ thuế tài sản của chủ nhà vào năm 2032. Phiên bản ngày thứ Ba sẽ cắt giảm, nhưng không nhất thiết loại bỏ, thuế tài sản trên nhà chính, đồng thời khuyến khích chính quyền địa phương và các trường học dựa vào thuế bán hàng để tài trợ hoạt động. Nó cũng sẽ tăng thuế đối với các giao dịch bán máy tính cho các trung tâm dữ liệu để bù đắp một phần thiệt hại doanh thu.

Chủ tịch Ủy ban Phân bổ Ngân sách Hạ viện Shaw Blackmon cho biết, dự luật này sẽ mang lại “tiết kiệm đáng kể cho chủ nhà.”

“Chúng tôi đều nhận được email từ các cử tri lo lắng rằng thuế tài sản tăng vọt sẽ buộc họ phải rời khỏi nhà,” ông nói trong cuộc tranh luận vào thứ Ba.

Nhưng Lãnh đạo phe thiểu số Dân chủ của Hạ viện, Carolyn Hugley, gọi dự luật là một “bài tập chính trị lạnh lùng, cứng rắn” trong năm bầu cử. Bà và các đảng viên Dân chủ khác nói rằng trong nhiều trường hợp, chính quyền địa phương sẽ không có khả năng tăng thuế bán hàng đủ để bù đắp hàng tỷ USD thuế tài sản bị mất.

“Phép tính này hoàn toàn không hợp lý. Nó không cộng lại,” Hugley nói. “Và đây không phải là điều có trách nhiệm để làm.”

Chuyển đổi thuế bán hàng

Các bang khác cũng đang xem xét chuyển từ thuế tài sản sang thuế bán hàng. Thống đốc South Dakota, Larry Rhoden, đề xuất cho phép các quận áp dụng thuế bán hàng 0,5% và dành toàn bộ số tiền này cho các khoản tín dụng thuế tài sản cho chủ nhà. Tuần trước, Rhoden, một đảng viên Cộng hòa, đã ra một trang web ước tính số tiền chủ nhà tiết kiệm hàng năm từ thuế tài sản, dao động từ 428 USD đến 1.227 USD. Tuy nhiên, trang web này không tính đến số tiền người dân sẽ phải trả từ việc tăng thuế bán hàng.

Tại Michigan, tuần trước, Chủ tịch Hạ viện đảng Cộng hòa Matt Hall đề xuất tăng thuế đối với các dịch vụ chưa bị đánh thuế hiện tại và sử dụng số tiền này để xóa bỏ phần thuế tài sản của bang, thuế chuyển nhượng bất động sản của bang và thuế tài sản cá nhân của Michigan. Bất kỳ thỏa thuận nào cũng có thể phải đợi đến khi các nhà lập pháp hoàn tất ngân sách bang vào mùa thu.

Một vấn đề với việc chuyển sang thuế bán hàng là nó có thể chuyển gánh nặng thuế từ người giàu sang người nghèo hơn, Brosy của Urban-Brookings Tax Policy Center cho biết.

“Họ cố gắng tìm cách tốt nhất tiếp theo hoặc thứ có sẵn tiếp theo, đó là thuế bán hàng, vốn bản thân nó đã mang tính phân biệt nhiều hơn và thường ảnh hưởng nhiều hơn đến các gia đình thu nhập thấp so với thuế tài sản,” ông nói.

Một vấn đề khác với việc chuyển sang thuế bán hàng là một số chính quyền địa phương có ít nguồn doanh thu bán lẻ để đánh thuế.

“Không phải tất cả các địa phương đều có cơ hội giống nhau để thay thế nguồn thu này,” Bhatt của Tax Foundation nói. “Và điều đó thường bị bỏ qua trong các cuộc thảo luận.”

**Tham gia cùng chúng tôi tại Hội nghị Đổi mới Nơi làm việc Fortune **19–20 tháng 5, 2026, tại Atlanta. Thời đại mới của đổi mới nơi làm việc đã đến — và sách lối chơi cũ đang được viết lại. Tại sự kiện độc quyền, năng lượng cao này, những nhà lãnh đạo sáng tạo nhất thế giới sẽ tụ họp để khám phá cách AI, nhân loại và chiến lược hội tụ để định hình lại, một lần nữa, tương lai của công việc. Đăng ký ngay.